Inmueble comercial , 491 m²

Castellammare di Stabia, Napoli (provincia)

En las afueras del norte de Castellammare di Stabia, ofrecemos a la venta una parte de una fábrica industrial de cuatro plantas sobre rasante ubicada en la zona de ASI con doble acceso desde Via Ripuaria y Via Napoli.

El edificio, en hormigón armado, tiene una superficie exterior de más de 700 metros cuadrados, en parte utilizada como verde con acceso desde Via Ripuaria y en el mismo nivel hay un sótano interior de 175 metros cuadrados netos y un garaje de 72 metros cuadrados aprox.

Una escalera interna conecta el sótano con la planta baja que también tiene acceso directo desde Via Napoli (solo peatonal) con una terraza contigua de 67 metros cuadrados.

La planta baja se encuentra actualmente en su estado crudo y consta de dos espacios, uno utilizado como oficina y el otro como sala de procesamiento. Triple exposición.

Una escalera exterior también conecta los espacios en el sótano con los de la planta baja.

El primer piso, para uso de oficina, está en buenas condiciones y tiene una superficie interna de 81 metros cuadrados distribuidos de la siguiente manera: pasillo, dos salas de oficina, lavadero y archivo con una gran terraza al este de 110 metros cuadrados.

El segundo piso es para uso residencial con una superficie interna de 81 metros cuadrados y distribuido de la siguiente manera: pasillo, cocina, dos dormitorios, baño y baño con 4 balcones orientación este-oeste.

Finalmente hay un pavimento solar de 91 metros cuadrados.

El edificio está ubicado en el área ZES (Zonas económicas especiales) en una de las zonas mejor conectadas de la zona de Torrese-Stabiese, a tiro de piedra de las líneas de tren y autopista.

Las zonas ZES están creadas para favorecer el nacimiento e implementación de nuevas iniciativas empresariales de micro, pequeñas, medianas y grandes empresas. Esto permite varias exenciones fiscales, como la reducción del 50% del impuesto sobre la renta.
Por lo tanto, esta solución es ideal para aquellos que quieren mover o crear su propio negocio, reduciendo los costes de inversión.