530.000 €

Apartamento 3 habitaciones, 211 m²
Nápoles, Napoli (provincia)

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Características

terraza

Descripción

A pocos pasos de la Estación Central, en el primer piso de un edificio ubicado en una zona residencial en fuerte expansión - impulsada por los crecientes flujos turísticos y las importantes inversiones institucionales de la Región de Campania y del Grupo FS Italiane en el marco del programa de regeneración urbana "Nápoles Porta Este" - proponemos en venta un luminoso apartamento con amplio terraza.
El inmueble, con una superficie transitable de aproximadamente 150 m², se compone de entrada en amplio vestíbulo, salón doble particularmente luminoso con doble balcón, cocina habitable, tres espaciosas habitaciones y tres baños.
La propiedad está dotada de calefacción autónoma a metano, climatización en todos los ambientes, cerramientos de nueva generación con doble cristal y sistema fotovoltaico, elementos que garantizan confort habitacional y eficiencia energética.
Gracias a la generosa distribución de los espacios, la solución resulta ideal para familias numerosas o para quienes desean ambientes amplios y funcionales. Al mismo tiempo representa una interesante oportunidad de inversión en el sector de los alquileres cortos, favorecida por la elevada demanda de hospitalidad turística en el área de la Estación Central.
El apartamento, en los últimos años, ha sido ya adibido a locación turística consiguiendo regularmente los códigos autorizativos CUSR y CIN, ofreciendo así un valor añadido en términos de inmediata puesta a rédito.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Just a few steps from the Central Station, on the first floor of a building located in a rapidly developing residential area - driven by growing tourist flows and major institutional investments by the Campania Region and the FS Italiane Group as part of the "Napoli Porta Est" urban regeneration program - we offer for sale a bright apartment with a large terrace.
The property has a net floor area of approximately 150 sqm and comprises an entrance into a spacious hallway, a particularly bright double living room with double balcony, a kitchen, three large bedrooms, and three bathrooms.
The apartment is equipped with independent methane gas heating, air conditioning in all rooms, new double-glazed windows, and a photovoltaic system, ensuring comfort and energy efficiency.
Thanks to its well-distributed layout, the property is ideal for large families or for those seeking generous living spaces. At the same time, it represents an excellent investment opportunity in the short-term rental market, supported by the strong demand for tourist accommodation in the Central Station area.
In recent years, the apartment has already been used as a tourist rental and has duly obtained the required authorization codes CUSR and CIN, providing additional value in terms of immediate income potential.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A pochi passi dalla Stazione Centrale, al primo piano di un fabbricato situato in un'area residenziale in forte espansione - trainata dai crescenti flussi turistici e dagli importanti investimenti istituzionali della Regione Campania e del Gruppo FS Italiane nell'ambito del programma di rigenerazione urbana "Napoli Porta Est" - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ampio terrazzo.
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 150 mq, si compone di ingresso in ampio disimpegno, salone doppio particolarmente luminoso con doppio balcone, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e tre bagni.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi di nuova generazione con vetrocamera e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.
Grazie alla generosa distribuzione degli spazi, la soluzione risulta ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. Al contempo rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore degli affitti brevi, favorita dall'elevata domanda di ospitalità turistica nell'area della Stazione Centrale.
L'appartamento, negli ultimi anni, è stato già adibito a locazione turistica conseguendo regolarmente i codici autorizzativi CUSR e CIN, offrendo così un ulteriore valore aggiunto in termini di immediata messa a reddito.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 211 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: G
Referencia: CBI148-3073-818

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 3.0 km - Napoli NAP - Capodichino
124.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
176.0 km - Roma CIA - Ciampino
176.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 210 m - Estación de tren - Napoli Garibaldi
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 280 m - Autostrada A3 Napoli-Salerno
Hospital: 360 m - Ospedale Santa Maria di Loreto Mare
Costa: 540 m
Estación de esquí: 24.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 100 m - Tienda de conveniencia
130 m - Supermercado - Despar
250 m - Pastelería
470 m - Centro comercial - Galleria Commerciale Piazza Garibaldi
Comer fuera: 140 m - Restaurante - Masardona
310 m - Café - VyTA
340 m - Bar - Chalet Ciro 1952
440 m - Restaurante de comida rápida - Chicken Hut
Actividades deportivas: 900 m - Gimnasio - Ifo
1.7 km - Centro deportivo - Ecumano Space - natación
9.3 km - Centro ecuestre
14.2 km - Club de Golf - Circolo del Golf di Napoli
Escuelas: 210 m - Escuela
680 m - Universidad - Istituto Universitario Orientale - Residenza
1.9 km - Institución de educación superior - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Farmacia: < 100 m - Farmacia
Veterinario: 4.9 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Beethoven Vet

Información de Nápoles

Altitud: 17 m s.n.m.
Superficie: 118.94 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 922094

Mapa

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