Casa de campo 5 habitaciones, 300 m²

Agropoli, Salerno (provincia)

Cilento

Edificio rural en la bahía de Trentova (Agropoli-SA Parque Nacional de Cilento)
Descripción
El terreno en venta se encuentra en una colina (foto 1) que disfruta de la brisa marina de la mañana a la noche, y el aire silvestre del cercano pinar.
Desde un camino que se aleja del terreno se puede llegar a la roca de Trentova que el sol, al atardecer, une en un solo abrazo con Capri ( fotos 2 y 3).
El edificio rural, que data del siglo XVIII, tiene una superficie bruta de unos 300 metros cuadrados y forma parte de una antigua granja que cultiva productos mediterráneos. El terreno adjunto al edificio tiene una superficie catastral de unos 65.000 metros cuadrados. Actualmente hay dos dormitorios y dos baños: existe la posibilidad, con la renovación oportuna, de tener 5 dormitorios y cinco baños.
La propiedad está ubicada dentro de un oasis natural protegido por la UNESCO, un lugar de incomparable belleza paisajística, con una casa de campo rodeada de los sonidos de los pájaros del Parque Nacional, el verso de tormentas y gaviotas, y el estruendo del mar. La magia de las luciérnagas en mayo, el sabor de jaleas, albaricoques, sorbas y lotos en junio, el gusto de las higueras recién cosechadas y las uvas de fresa en agosto, el aroma del aceite recién molido en noviembre ayudan a hacer única la vida cotidiana en este oasis natural.
Un lugar para olvidar preocupaciones, ansiedades y plazos, e incluso relaciones humanas insatisfechas y en cambio poder escuchar el silencio y la voz de los amigos. Este es el sueño que estos lugares le permiten realizar.
En el terreno, de buena calidad y expuesto al mediodía, se planta un olivar centenario de alrededor de 100 plantas, un olivar recientemente plantado con otras 100 plantas del tipo "piscitano", un huerto con unos 270 árboles de higuera "dot" (típico y exclusivo de Cilento), un huerto plantado este año con 100 plantas de higuera dotificada, un huerto de cítricos de unos 1000 metros cuadrados.
La propiedad está a 1,2 km del puerto de Agropoli a lo largo de la carretera costera y a 2 km del cruce sur de Agropoli en la SS 18 / bis.
El acceso principal es desde la calle fontana de los monjes. También se accede a la propiedad desde la antigua carretera municipal de Barre que conduce desde Trentova hasta la cima de la colina de Selva y luego se inserta en la Via Mandrolla que desciende hasta la Iglesia de San Francisco sobre el puerto de Agropoli.
La propiedad forma parte de un distrito urbanizado. El uso de la tierra, de acuerdo con las normas del plan municipal urbano vigente (PUC), es el de la tierra agrícola de tipo E1. El terreno está sujeto a restricciones paisajísticas. Se prevé la posibilidad de nuevas construcciones agrícolas.
El precio de venta de 920.000 euros corresponde a un valor de terreno inferior a 10 euros por metro cuadrado. (por debajo del valor de mercado de la zona debido a la gran extensión) y 300.000 euros para el edificio rural (que corresponde al valor mínimo de los edificios en Agropoli)..
No es una multipropiedad.

Referencias históricas
El terreno está adyacente a la "fuente de los monjes" cuyas aguas se utilizaron desde el primer asentamiento de la comunidad franciscana que tuvo lugar tras el paso de San Francisco de Asís en 1222 (Luca Wadding, Annales Menorum, tomus II p. 46 https://it.wikipedia.org/wiki/Luca_Wadding)
La Iglesia de San Francesco está cerca de la roca homónima donde las fuentes históricas colocan la predicación de San Francisco a los peces que se llevó a cabo tras la decepción del Santo por la indiferencia del pueblo incrédulo (... populo dura y fidei espeluznante...).
En la cima del Monte Tresino (Patrimonio de la Humanidad https://www.fondoambiente.it/lugares/village-abandonado-di-tresino) frente al terreno en venta se encuentran los restos de la "villa abandonada" de San Giovanni.
A los pies del monte, junto al mar, casi en la frontera con el territorio de Castellabate, todavía se pueden ver los contrafuertes de una villa romana para confirmar el antiguo aprecio de estos lugares cuando solo se podía llegar a ellos con carros agrícolas.
Los sitios de notable atracción arqueológica e histórica son Paestum (7,3 km a lo largo de la costa), una antigua ciudad de Magna Graecia, luego Lucana y luego romana (http://www.museopaestum.beneculturale.it/i-templi/) y Velia (a 33,5 km a lo largo de la SP 430) colonia griega de la antigua Lucania y sede de la escuela filosófica presocrática de Parmenide (https://www.velia.it/filosofi.htm).