Villa 5 habitaciones, 550 m²

Fisciano, Salerno (provincia)

Elegante Villa nueva/remodelada en posición panorámica, terminada con absoluto cuidado.
La propiedad, completamente independiente en los cuatro lados, goza de privacidad y tranquilidad, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y confortables. La estructura se desarrolla en cuatro niveles versátiles, fácilmente subdivisibles en más unidades inmobiliarias gracias a las entradas independientes ya dispuestas.
El último piso es de construcción reciente, mientras que los tres niveles preexistentes fueron objeto de una profunda remodelación plurianual que llevó todo el edificio a la clase energética A. El techo es térmico, ventilado, insonorizado y dotado de paneles fotovoltaicos de última generación de 6 kWp. El aislamiento está garantizado por un abrigo térmico y ventanas de PVC de doble cámara, completados por antepeertas a la romana en hierro galvanizado anti-intrusión. Se han realizado además intervenciones de mejora estática y sísmica con fajinas de los elementos en hormigón armado y recuperación de los nodos viga-pilar.
El confort climático está asegurado por un avanzado sistema estivo/invernal con bomba de calor Vaillant aroTHERM, Unitower para el sistema radiante por suelo y fan coils canalizados en el último piso. En la planta baja hay una estufa de leña Carinci de alta eficiencia que, mediante el recuperación del calor de los humos, alimenta los radiadores de hierro fundido de los tres pisos existentes, con la posibilidad de servir también el último piso; en alternativa está disponible una moderna caldera Immergas de condensación. Cada nivel está rodeado de amplias balconadas expuestas a este-sur-oeste, con terrazas conviviales en correspondencia de los comedores.
La villa dispone de dos grandes boxes con ventanas que ofrecen múltiples plazas de aparcamiento cubiertas y espacios ideales para actividades de hobby o jardinería, además de plazas de aparcamiento exteriores adicionales. El área externa, articulada en varios terraplenes, alberga un elegante jardín en azotea con plantas preciadas, un huerto con naranjales productivos de octubre a junio y un huerto dedicado. La seguridad está garantizada por sistemas anti-intrusión periféricos y volumétricos, videovigilancia y domótica avanzada para el control remoto y la optimización de los consumos.
Contexto
La villa está insertada en una zona residencial, reservada y silenciosa, caracterizada por excelente decoro, privacidad y comodidad. La posición es estratégica gracias a la cercanía a la Universidad de Salerno, a los rápidos enlaces de autopista y a la plena accesibilidad a los servicios del centro de la ciudad. Además, representa un punto ideal para los amantes de las actividades al aire libre: a pocos minutos se encuentra Pizzo San Michele, destino excursionista entre los más apreciados de la zona, con senderos inmersos en bosques de robles y hayas además de espléndidos puntos panorámicos en la costa y en el Golfo de Nápoles. Esta combinación de confort urbano y naturaleza hace que la propiedad sea ideal para familias y profesionales que desean calidad de vida, privacidad y un contexto bien comunicado.