Edificio 6 habitaciones, 426 m²

Sacco, Salerno (provincia)

Cilento

215.000 Euro “PALAZZO” EN SACCO
Campania, Salerno

CARACTERÍSTICAS

- Mansiòn nobiliar del 1700
- Gran patio, con tres grandes habitaciones circundantes
- Doble acceso, con portones
- Bodega doble
- Pozo-cisterna
- Escalera monumental
- Atrio interno con techo transparente

CONTEXTO

Sacco (Provincia de Salerno, Alto Cilento), un pequeño pueblo de unos 400 habitantes, a 600 metros sobre el nivel del mar, en el grupo montañoso del Cervati, en la pendiente del monte Motola, con una vista que - en días claros - va hacia la costa de Amalfi.

Estamos ubicados en el encantador Parque Nacional del Cilento, rico en bosques, valles, manantiales y paisajes vírgenes, a veces verdes y amenos, salpicados de olivares, a veces ásperos y ventosos,  páramos y castaños, a pocos kilómetros de la costa del Cilento, con sus largas playas de arena, y de la costa de Amalfi, con sus pueblos enclavados en las montañas que se hunden en el mar.

Además, Ravello, Amalfi, Positano, Capri e Ischia al alcance ... de mar, algunos de los sitios arqueológicos más famosos (Paestum, Pompeya, Ercolano), baños, con amplia elección entre costa alta y baja, gastronomía variada y sabrosa, y, si le faltara la ciudad y sus atractivos, Salerno y Nápoles.

El todo, con gràn facilidad de acceso, a través de una autopista (a 30 km del pueblo), la Alta-Velocidad ferroviaria (hasta Salerno) y dos aeropuertos, con el más cercano (Salerno) en rápida expansión.

EL PALACIO

Y ahí es donde, en el centro del pueblo, se encuentra el edificio, una mansión nobiliar del año 1700, rodeado de callejones que suben al monte, frente a los valles que declinan al mar.

La estructura fue completamente renovada y reforzada a mediados de los años 80 y fue restaurada en 2015, con refacciòn de las plantas segùn la ley.

El agua caliente y las cocinas son alimentadas con gas; el sistema de calefacción (termochimenea con terminales de hierro fundido) funciona pero necesita verificación, considerando el uso esporádico, sobre todo veraniego, de la mansiòn.

El edificio, ubicado entre inmuebles adosados, a lo largo de la arteria principal del pueblo, se desarrolla sobre cuatro niveles y se accede por un portòn doble con arquitrabas de piedra, decorada con el escudo de armas de la familia.

La mansiòn, típica de la arquitectura napolitana del 1600-1700, gira - en el interior, en los tres primeros niveles - alrededor de un atrio luminoso, con un gràn pozo-cisterna en piedra y rampas de escaleras ad arcos, que culminan en un techo transparente con vista a la montaña.

La planta baja  (de 80 metros cuadrados) consta de un gran hall de entrada que conduce a un atrio interno con un pozo cisterna (de unos 4 metros de profundidad), y dos bodegas con bóveda a cruz.

El hall de entrada también se podría utilizar como garage, dando prioridad, en este caso, al segundo acceso (también equipado con un portòn doble), desde un callejón que da a una de las plazas centrales del pueblo.

El primer piso (de 170 metros cuadrados) consta de tres amplios y altos dormitorios, de un gran salón, de dos baños completos (uno con ventana), de una cocina (de 17 metros cuadrados) con una pequeña chimenea, y de un trastero doble (de 3 y 5 metros cuadrados, respectivamente).

Desde este nivel se accede a un gran patio cuadrangular (de 115 metros cuadrados, definido como "terraza" en las “características”), cerrado por las paredes de las propiedades vecinas, originalmente utilizado como huerto, ahora cementado y adornado con un gran gazebo, pero restaurable a huerto / jardín o para dotarse de una piscina / vasca.

Desde el patio exterior se accede (i) a un local tecnico, con caldera y puerta de seguridad en acero, (ii) a tres habitaciones grandes (de 32 , 32 y 41 metros cuadrados, respectivamente) - antes utilizados como almazara y para la vinificación - vacíos (a excepción de una cocina con fregadero y nevera), pero ya conectados a la luz y el agua (potable y reflua), y (iii) a la hall de la entrada posterior del edificio.

El segundo nivel (de 176 metros cuadrados), esencialmente especular al primero, consta de una amplia sala-depósito en el entrepiso (de 12 metros cuadrados) tres dormitorios, un gran salón con balcón panorámico, una cocina (de 19 metros cuadrados), con una pequeña chimenea, un lavadero y un cuarto de almacenamiento (de 3 y 5 metros cuadrados, respectivamente), un baño completo con ventana y una gran ducha (recavada en la torre palomar original), y un pequeño servicio (de 1,40 metros cuadrados).

El tercer nivel (de 176 metros cuadrados), en estado bruto y vacío, consta de un ático mansardado de altura máxima (central) igual a 2,55 metros.

DETALLES

- Tipo de propiedad: edificio del 1700, adosado
- Estado: reformado / habitable
- Superficie: 426 metros cuadrados(habitable), buhardilla (de 176 metros cuadrados), patio (de 115 metros cuadrados) con acceso a tres habitaciones (de 105 metros cuadrados en total)
- Habitaciones: 6
- Salones: 2
- Cocinas habitables: 2
- Baños: 4
- Clase energética: no disponible

DISTANCIAS

- Aeropuerto de Nápoles ('Capodichino'): 170 km
- Aeropuerto de Salerno ('Costa d'Amalfi'): 96 km
- Autopista Napoles/Salerno - Reggio Calabria: km 30
- Estación de tren de Alta-Velocidad (Salerno): 120 km
- Hospital Roccadaspide: 28 km
- Hospital Polla: km 32

EN LAS CERCANIAS

- Tienda de alimentos: 30 m
- Farmacia: 100 m
- Oficina de correos: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurante / Pizzería / Bar / Tabacos: 900 m
- Carnicería: 500 m.
- Mercado (huertos frutales y más, todos los martes): 600 m

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