Villa 8 habitaciones, 480 m²

Pula, Cagliari (provincia)

In one of the most beautiful parts of southern Sardinia, a few steps from the sea and establishments, charming villa in the typical style of the area that is spread over 2 floors surrounded by a garden of 1500 sqm.
a few tens of kilometers from Cagliari, but far from crowded beaches, tension and stress, an oasis for vacations of calm and relaxation

Location
Located in Santa Margherita di Pula surrounded by greenery and tranquility adjacent to the sea, a few tens of kilometers from Cagliari, but away from crowded beaches, tension and stress, an oasis for vacations of calm and relaxation

Description
The property is accessed through both a pedestrian gate and an electric sliding gate for car access that leads to the garden that surrounds the entire villa and through a pleasant staircase leads to the porch and the mezzanine floor of the dwelling, on two levels with above sun terrace with sea view, which has an area of about 300 square meters and is surrounded by a garden of 1500 square meters.

The villa of 480 square meters is spread over 3 levels has a bright and spacious living area with living room, large dining area and kitchen, eight bedrooms and five bathrooms.

Outdoor Spaces
An outdoor pergola with masonry table and sitting area make it a comfortable summer home.
The property is completed by a park of about 1,500 square meters with the possibility of indoor parking as well. It is located within an enclosed private condominium with 24-hour security.

Condition and finishes
The property is in good condition, with working facilities and furnished with elegance and Mediterranean style.

Potential uses
The Villa lends itself to be the main private residence, could also be used as a second home where you can spend with all the comforts your vacations in the environment rich in history, beautiful landscapes and especially close to the beautiful beaches. And it is also suitable to be fractionated into several residential units or even to host a receptive structure.

In einer der schönsten Gegenden Südsardiniens, nur wenige Schritte vom Meer und den Badeanstalten entfernt, befindet sich eine charmante Villa im typischen Stil der Gegend, die sich über 2 Etagen erstreckt und von einem 1500 Quadratmeter großen Garten umgeben ist.
einige zehn Kilometer von Cagliari entfernt, aber weit weg von überfüllten Stränden, Anspannung und Stress, eine Oase für ruhige und entspannende Ferien

Standort
In Santa Margherita di Pula gelegen, umgeben von Grün und Ruhe, direkt am Meer, nur wenige Kilometer von Cagliari entfernt, aber weit weg von überfüllten Stränden, Anspannung und Stress, eine Oase für einen ruhigen und entspannten Urlaub

Beschreibung
Der Zugang zum Anwesen erfolgt sowohl über ein Fußgängertor als auch über ein elektrisches Schiebetor für die Zufahrt mit dem Auto, das in den Garten führt, der die gesamte Villa umgibt, und über eine angenehme Treppe, die zum Portikus und zum Zwischengeschoss des Hauses führt, das sich auf zwei Ebenen mit einer darüber liegenden Sonnenterrasse mit Meerblick erstreckt, die eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern hat und von einem Garten von 1500 Quadratmetern umgeben ist.

Die Villa von 480 Quadratmetern verteilt sich auf drei Ebenen und verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, großem Essbereich und Küche, acht Schlafzimmer und fünf Bäder.

Außenbereiche
Eine Pergola im Freien mit einem gemauerten Tisch und einem Entspannungsbereich machen es zu einem komfortablen Sommerdomizil.
Das Anwesen wird durch einen etwa 1500 Quadratmeter großen Park mit der Möglichkeit eines überdachten Parkplatzes ergänzt. Es befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ist funktionstüchtig und mit Eleganz und mediterranem Stil eingerichtet.

Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz, kann aber auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, wo Sie Ihren Urlaub mit allem Komfort in einer geschichtsträchtigen Umgebung, schönen Landschaften und vor allem in der Nähe der wunderschönen Strände verbringen können. Sie eignet sich auch zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder sogar zur Unterbringung einer Beherbergungseinrichtung.

Dans l'une des plus belles régions du sud de la Sardaigne, à quelques pas de la mer et des établissements balnéaires, une charmante villa dans le style typique de la région, répartie sur 2 étages et entourée d'un jardin de 1500 mètres carrés.
à quelques dizaines de kilomètres de Cagliari, mais loin des plages bondées, de la tension et du stress, une oasis pour des vacances calmes et relaxantes.

Situation
Situé à Santa Margherita di Pula, entouré de verdure et de tranquillité, à proximité de la mer, à quelques dizaines de kilomètres de Cagliari, mais loin des plages bondées, de la tension et du stress, une oasis pour des vacances de calme et de détente.

Description de la propriété
On accède à la propriété par un portail pour piétons et par un portail électrique coulissant pour voitures qui mène au jardin qui entoure toute la villa et par un agréable escalier qui conduit au portique et à la mezzanine de la maison, sur deux niveaux avec une terrasse ensoleillée au-dessus avec vue sur la mer, qui a une superficie d'environ 300 mètres carrés et est entourée d'un jardin de 1 500 mètres carrés.

La villa de 480 mètres carrés est répartie sur trois niveaux et dispose d'une zone de vie lumineuse et spacieuse avec un salon, une grande salle à manger et une cuisine, huit chambres et cinq salles de bains.

Espaces extérieurs
Une pergola extérieure avec une table en maçonnerie et un espace de détente en font une résidence d'été confortable.
La propriété est complétée par un parc d'environ 1500 mètres carrés avec possibilité de parking intérieur. Elle est située à l'intérieur d'une copropriété privée avec sécurité 24 heures sur 24.

État et finitions
La propriété est en bon état, avec des installations fonctionnelles et meublée avec élégance et dans un style méditerranéen.

Possibilités d'utilisation
La villa se prête à être la résidence principale privée, elle peut aussi être utilisée comme résidence secondaire où l'on peut passer des vacances avec tout le confort dans un environnement riche d'histoire, de beaux paysages et surtout à proximité des merveilleuses plages. Elle peut également être divisée en plusieurs unités résidentielles ou même accueillir un établissement d'hébergement.

В одном из самых красивых уголков южной Сардинии, всего в нескольких шагах от моря и купален, очаровательная вилла в типичном для этой местности стиле, расположенная на 2 этажах в окружении сада площадью 1500 кв. м.
В нескольких десятках километров от Кальяри, но вдали от переполненных пляжей, напряжения и стресса, оазис для спокойного и расслабляющего отдыха

Расположение
Расположенный в Санта-Маргерита-ди-Пула в окружении зелени и спокойствия, рядом с морем, в нескольких десятках километров от Кальяри, но вдали от переполненных пляжей, напряжения и стресса, оазис для спокойного и расслабляющего отдыха

Описание
Доступ к дому осуществляется через пешеходные ворота и электрические раздвижные ворота для въезда автомобилей, ведущие в сад, который окружает всю виллу, и через приятную лестницу, ведущую к портику и мезонину дома, на двух уровнях с солнечной террасой наверху с видом на море, которая имеет площадь около 300 квадратных метров и окружена садом площадью 1500 квадратных метров.

Вилла площадью 480 квадратных метров расположена на трех уровнях и имеет светлую и просторную жилую зону с гостиной, большой обеденной зоной и кухней, восемь спален и пять ванных комнат.

Открытые пространства
Открытая беседка со столом из каменной кладки и зоной отдыха превращают виллу в уютную летнюю резиденцию.
Особняк дополняет парк площадью около 1500 квадратных метров с возможностью крытой парковки. Дом расположен на территории частного кондоминиума с круглосуточной охраной.

Состояние и отделка
Недвижимость находится в хорошем состоянии, с рабочим оборудованием и меблирована в элегантном средиземноморском стиле.

Потенциальное использование
Вилла может быть использована как основная частная резиденция, а также как второй дом, где вы можете провести свой отпуск со всеми удобствами в окружении богатой истории, красивых пейзажей и, прежде всего, рядом с прекрасными пляжами. Кроме того, виллу можно разделить на несколько жилых частей или даже разместить в ней жилой комплекс.