Villa 4 habitaciones, 297 m²

Pula, Cagliari (provincia)

Elegante Villa de Estilo Mid-Century Modern en la Prestigiosa Comunidad Pineta Is Morus Inmersa en la reconocida Comunidad Pineta Is Morus, una de las residencias privadas más exclusivas del sur de Cerdeña, esta extraordinaria villa goza de una ubicación privilegiada, rodeada por un bosque mediterráneo de pinos centenarios y cerca de las cristalinas aguas de Santa Margherita di Pula y Chia. Caracterizada por un desarrollo de baja densidad y una tranquilidad absoluta, Is Morus ha representado durante décadas uno de los destinos residenciales más codiciados de Cerdeña. Diseñada en la década de 1970 por un arquitecto cerdenés que colaboró con Le Corbusier, la propiedad es un ejemplo refinado de la arquitectura Mid-Century Modern. Sus líneas limpias, la distribución original de niveles escalonados y el diálogo continuo entre los espacios interiores y exteriores confieren a la residencia un carácter arquitectónico atemporal que sigue siendo notablemente contemporáneo en la actualidad. Ubicada en un jardín privado de más de 2.000 m2, la villa ofrece aproximadamente 297 m2 de espacio habitable, distribuidos en varios niveles escalonados. La distribución se ha diseñado cuidadosamente para garantizar una abundante luz natural, fluidez de los espacios y una conexión constante con el paisaje mediterráneo circundante. La entrada conduce a una espectacular sala de estar de doble altura, donde grandes superficies acristaladas inundan los interiores de luz natural y enmarcan vistas del jardín y el bosque de pinos. La cocina fluye naturalmente hacia el comedor, creando espacios elegantes y funcionales, perfectos tanto para la vida cotidiana como para entretener a los invitados. Las áreas de estar principales se abren a una gran veranda que rodea la villa y ha sido concebida como una extensión natural del hogar. Las terrazas cubiertas proporcionan agradables áreas sombreadas durante todo el día, mientras que los espacios generosos dedicados a la relajación y el entretenimiento, la barbacoa tradicional y la chimenea de leña crean el ambiente ideal para disfrutar plenamente de las tardes de verano mediterráneas. Los majestuosos pinos circundantes proporcionan frescura natural, privacidad y una maravillosa sensación de tranquilidad incluso durante los meses más cálidos. A pocos pasos se encuentra una segunda sala de estar más íntima, realzada por una chimenea y una logia privada, ideal como rincón de lectura o área de relajación dedicada. En el mismo nivel se encuentra el área de dormir, que comprende cuatro amplias habitaciones y tres baños, con cada habitación ofreciendo acceso directo a su propia logia privada, creando espacios exteriores íntimos inmersos en la naturaleza. El nivel inferior ofrece una gran versatilidad y puede adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario, acomodando un apartamento para invitados, sala de cine, sala de juegos, gimnasio, bodega, estudio o amplias áreas de servicio. El nivel superior proporciona acceso al impactante solarium panorámico, un espacio exclusivo donde uno puede relajarse en completa privacidad, tomar el sol o admirar los atardeceres sobre la costa del sur de Cerdeña. La vida al aire libre es una de las características definitorias de la propiedad. Verandas cubiertas, logias, jardines bien mantenidos, vegetación mediterránea y numerosas áreas de relajación crean una sucesión de espacios exteriores diseñados para disfrutar de cada momento del día en perfecta armonía con la naturaleza. La villa está totalmente climatizada y puede dejarse amueblada y lista para su uso inmediato, lo que permite disfrutarla de inmediato ya sea como residencia privada o como exclusiva casa de vacaciones. Los muebles son piezas de diseño de diseño modernista. La propiedad también se beneficia de una historia establecida de alquileres turísticos, generando ingresos promedio de aproximadamente €400 por noche a través de plataformas internacionales líderes, lo que representa una interesante oportunidad desde una perspectiva de inversión, así como. Vivir dentro de la Comunidad Pineta Is Morus significa disfrutar de un estilo de vida único, donde la privacidad, la seguridad y la naturaleza coexisten en perfecto equilibrio. Los residentes tienen acceso no solo a canchas de tenis, fútbol y baloncesto, sino también a áreas de juego para niños y al renombrado Soul Club La Saia. También está activo un servicio de vigilancia contra incendios las 24 horas. Más de 15 kilómetros de carreteras inmersas en el bosque de pinos invitan a los residentes a disfrutar de paseos, trotes y rutas en bicicleta en un entorno de belleza natural rara. El renombrado Resort Forte Village también está a pocos minutos. Gracias a su importancia arquitectónica, amplios espacios habitables y ubicación privilegiada dentro de una de las residencias más exclusivas del sur de Cerdeña, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. Una residencia atemporal, ideal como hogar familiar, refinado refugio de vacaciones o prestigiosa inversión inmobiliaria, donde la arquitectura, la naturaleza y el mar se unen en perfecta armonía. Ubicación Ubicada dentro de la exclusiva Comunidad Pineta Is Morus, en Santa Margherita di Pula, esta prestigiosa residencia goza de una de las ubicaciones más solicitadas del sur de Cerdeña. Protegida por un bosque mediterráneo de pinos centenarios y con vistas a la costa, la finca ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, seguridad y contacto directo con la naturaleza. Los residentes se benefician de numerosas instalaciones deportivas y recreativas y amplias áreas verdes bien mantenidas, todo a pocos minutos de algunos de los destinos más renombrados de la isla. A poca distancia se encuentra el pequeño puerto deportivo de Calaverde, donde es posible alquilar RIBs y reservar excursiones en barco, así como el renombrado Resort Forte Village. El encantador pueblo de Pula también está cerca, con su animada plaza, restaurantes, cafés y mercados locales. Para los entusiastas de la arqueología, Nora ofrece evocadoras ruinas romanas así como hermosas playas. Durante julio y agosto, el Teatro Romano de Nora alberga dos festivales de verano: La Notte dei Poeti y el Nora Jazz Festival, con artistas internacionales. Continuando por la costa, se llega a las icónicas playas de Chia y Tuerredda, consideradas entre las más espectaculares de todo el Mediterráneo gracias a sus aguas turquesas y su arena fina. A pesar de estar inmersa en un entorno privado y tranquilo, la propiedad goza de conexiones excepcionalmente convenientes: El mar y el mirador están a solo 200 metros de la casa, ideal para paseos panorámicos. La playa dentro de la Comunidad Is Morus está a poca distancia y, durante julio y agosto, está supervisada por un salvavidas que también proporciona un servicio de sombrilla, aunque en ciertos momentos puede verse afectada por Posidonia oceanica. Ya sea como residencia principal, un refinado hogar de vacaciones o una prestigiosa inversión, Is Morus representa una de las ubicaciones más exclusivas de Cerdeña, donde el mar, la naturaleza virgen, las comodidades de alto nivel y la privacidad absoluta se unen para crear una experiencia de vida única.