Hotel 30 habitaciones, 4920 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

En el encantador municipio de Quartu Sant'Elena, presentamos una oportunidad con un increíble potencial. Ubicado en la parte costera del municipio, aprox. 800 metros del mar, donde la oferta hotelera es muy reducida, este encantador e histórico hotel de 3 estrellas se distingue como una sólida presencia en el mercado local e internacional.

El hotel, con un número actualmente pequeño de habitaciones, cuenta con un restaurante en funcionamiento. La compra también incluye otro local comercial multifuncional con un tamaño interesante.

Con amplios espacios al aire libre y una distribución interna que incluye una cocina completa, una generosa sala de restaurante y varias áreas separadas, el vestíbulo con recepción y una zona sótano de casi 500 metros cuadrados utilizada para fines comerciales, esta propiedad ofrece flexibilidad para transformarse en un hotel de mayor tamaño, con una capacidad potencial de al menos 50 camas.
Construido en los años 70 en un terreno de casi 5000 metros cuadrados, el hotel es un pilar de la economía local, con una fuerte presencia en el sector turístico y de restauración. El lote en el que se encuentra tiene un índice de edificabilidad de 0,5 metros cúbicos por metro cuadrado, con un volumen residual actual de 376 metros cúbicos. La estructura, en excelentes condiciones generales, se vende completamente amueblada y equipada con cocina, equipo, licencias y más.
Situada estratégicamente a lo largo de una de las principales arterias del sur de Cerdeña, el hotel también es de fácil acceso en transporte público. Además, la presencia de grandes estacionamientos dedicados ofrece una importante ventaja en términos de comodidad y practicidad para los huéspedes.

La composición de la propiedad es la siguiente:
Planta baja: 486 metros cuadrados cubiertos, con restaurante y pizzería (unos 200 asientos), cocina, recepción y varias habitaciones
Primer y segundo piso: 199 m2 con 9 dormitorios con baño
Sótano: 486 m2 comerciales
Cuerpo independiente: 150 metros cuadrados de local comercial con 4 habitaciones, trastero y vestuarios.
Grandes espacios al aire libre ideales para recepciones y eventos.
Amplio estacionamiento

Esta es una oportunidad única para aquellos que desean realizar su sueño de gestionar un hotel en una isla exclusiva como Cerdeña, rodeados de impresionantes paisajes y la belleza de la naturaleza y el mar. El destino ofrece una experiencia sensorial inolvidable y recomendable en todas las estaciones, con temperaturas suaves en invierno y un clima cálido y ventilado en verano.

También merece la pena mencionar el reconocimiento obtenido en 2023 desde los lugares Mari Pintau y Capitana, ambos galardonados con la Bandera Azul, un prestigioso premio otorgado por la FEE (Foundation for Environmental Education) hasta las playas y puertos turísticos de calidad en todo el mundo. La atención constante al medio ambiente y la calidad del territorio de Quartese se destaca aún más por la presencia de Mari Pintau en la lista de playas merecedoras.
El puerto deportivo de Marina di Capitana, además, ha recibido otro prestigioso reconocimiento por la calidad de sus servicios, confirmando la posición estratégica de la zona en la costa sureste de Cerdeña. Con unos 480 barcos, un patio náutico, estacionamientos y restaurantes, este puerto es un punto de referencia para los aficionados y visitantes de la zona.
No debe pasarse por alto el proyecto de remodelación de la playa de Poetto, que promete crear un paseo marítimo funcional y respetuoso con el medio ambiente, ofreciendo nuevas perspectivas paisajísticas y favoreciendo la conservación de los ecosistemas locales.
Clase energética: B
Las visitas a la propiedad y la consulta de la documentación completa se realizarán tras la firma de un acuerdo de confidencialidad en nuestras oficinas. Las imágenes presentadas son indicativas, generadas a través de IA, y no reflejan fielmente el estado actual de los lugares.