995.000 €

Inmueble comercial , 640 m²
Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

Inmueble comercial en Quartu Sant'Elena
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Descripción

Quartu Sant'Elena - Sant'Andrea
Se vende propiedad comercial ubicada en la aldea de Sant'Andrea (cerca de Flumini), en via San Giovanni 5 en Quartu Sant'Elena, a lo largo de la costa de Villasimius.
Ubicado frente al Parque Andrea Parodi y muy cerca de la Piazza Sant'Andrea, la propiedad disfruta de un lugar tranquilo y estratégico, perfecto para iniciar actividades dirigidas no solo a los alrededor de 15.000 habitantes de la costa de Quartu Sant'Elena, sino también a la constante afluencia turística que caracteriza la temporada de verano, aumentando significativamente la cuenca de usuarios.
Descripción de la propiedad
Actualmente, la propiedad alberga el "Centro de Servicios Flumini de Quartu Sant'Elena", que ofrece una amplia gama de servicios: asesoramiento legal y bancario, CAF / patronato, clínicas especializadas, contador, asesor de trabajo, seguros, información sobre destinos turísticos, agencia de viajes, servicio de vivienda las 24 horas y un espacio para eventos.
Composición del inmueble:
Planta baja (aprox. 300 metros cuadrados): dividido en 12 oficinas y estudios de tamaño variable (de 9 a 34 m2), una sala de espera y 5 baños.
La subdivisión de estas habitaciones se ha realizado utilizando el yeso, lo que hace que una nueva distribución de espacios sea sencilla y fácil para adaptarlos a diferentes necesidades que las actuales.
Primer piso (aprox. 162 metros cuadrados): gran espacio abierto ideal como sala de reuniones o para eventos, una gran oficina, un baño y dos terrazas descubiertas que ofrecen un total de aproximadamente 134 metros cuadrados.
Sótano (aprox. 230 metros cuadrados): varios almacenes y trasteros que sirven a toda la estructura.
La propiedad incluye una gran zona de patio de más de 500 metros cuadrados, perfecta para el estacionamiento de clientes, accesible a través de una cómoda puerta eléctrica. Además de la zona interior, hay una gran disponibilidad de aparcamiento exterior.
Puntos fuertes
La posición estratégica de la propiedad, junto con la escasa disponibilidad de estructuras de este tipo en el mercado local y la falta general de servicios en general, la convierten en una oportunidad única. El generoso tamaño y la alta demanda de espacios comerciales en la zona garantizan una renta interesante.
La propiedad se distingue por:
Excelente estado de conservación: gracias a una reciente renovación, no es necesario realizar intervenciones inmediatas.
Terrazas panorámicas: dos espacios descubiertos que añaden valor tanto funcional como estético.
Diseño funcional: diseñado para satisfacer las necesidades de las actividades comerciales modernas.
Características adicionales:
Categoría catastral: D/8
Renta catastral: 6.970,40 euros
Excelente visibilidad y fácil acceso
ascensor interno
Para obtener más información o para concertar una visita, ¡contáctenos!
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Inmueble comercial
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    640 m²
  • Habitaciones
    20
  • Baños
    6
  • Calificación energética
    G175,00 kwh_m2
  • Referencia
    32601056-160

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    18.0 km - Cagliari CAG - Elmas

    177.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    188.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

  • Transporte público

    11.1 km - Estación de tren - Settimo San Pietro

    > 20 km - Parada de autobús

  • Hospital
    7.5 km
  • Costa
    640 m
  • Estación de esquí
    88.7 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    600 m - Supermercado - Supermercati Coop

    1.1 km - Tienda de conveniencia

    1.4 km - Panadería - PANETTERIA FLUMINESE

    1.6 km - Carnicería - Macelleria F.lli Murgia

  • Comer fuera

    190 m - Restaurante - Ristorante Il Rifugio

    480 m - Restaurante de comida rápida - grill pizza Antares

    1.4 km - Bar - Café Royale

    4.5 km - Café - Ice Coffee

  • Actividades deportivas

    2.4 km - Club de Golf

    2.8 km - Centro deportivo - Tennis Stella di Mare

    7.2 km - Gimnasio - Kalos Workout Garage

    16.9 km - Centro ecuestre - ex pista equestre

  • Escuelas

    1.1 km - Escuela

    11.4 km - Universidad - Istituto di Zoologia

    12.7 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Nautico "Buccari"

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia - Farmacia Perra
  • Veterinario
    11.5 km - Veterinario - Clinica San Giuseppe

Información de Quartu Sant'Elena

  • Altitud
    6 m s.n.m.
  • Superficie
    96.41 km²
  • Tipo de territorio
    Llanura
  • Población
    68640

Mapa

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Via Newton, 8 , Cagliari, Cagliari

+39 070 3323823 +39 338 1573546

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