Inmueble comercial , 640 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

Quartu Sant'Elena - Sant'Andrea
Se vende propiedad comercial ubicada en la aldea de Sant'Andrea (cerca de Flumini), en via San Giovanni 5 en Quartu Sant'Elena, a lo largo de la costa de Villasimius.
Ubicado frente al Parque Andrea Parodi y muy cerca de la Piazza Sant'Andrea, la propiedad disfruta de un lugar tranquilo y estratégico, perfecto para iniciar actividades dirigidas no solo a los alrededor de 15.000 habitantes de la costa de Quartu Sant'Elena, sino también a la constante afluencia turística que caracteriza la temporada de verano, aumentando significativamente la cuenca de usuarios.
Descripción de la propiedad
La propiedad está disponible de inmediato y es apta para diversas actividades comerciales como: venta de ropa, restauración, RSA, oficinas de asesoramiento legal y bancario, CAF / patronato, consultor de ventas, consultor de trabajo, seguros, información sobre destinos turísticos, agencia de viajes, área de eventos de servicio de la casa las 24 horas, gimnasio, supermercado y más.
Composición del inmueble:
Planta baja (aprox. 300 metros cuadrados): dividido en 12 oficinas y estudios de tamaño variable (de 9 a 34 m2), una sala de espera y 5 baños.
La subdivisión de estas habitaciones se ha realizado utilizando el yeso, lo que hace que una nueva distribución de espacios sea sencilla y fácil para adaptarlos a diferentes necesidades que las actuales.
Primer piso (aprox. 162 metros cuadrados): gran espacio abierto ideal como sala de reuniones o para eventos, una gran oficina, un baño y dos terrazas descubiertas que ofrecen un total de aproximadamente 134 metros cuadrados.
Sótano (aprox. 230 metros cuadrados): varios almacenes y trasteros que sirven a toda la estructura.
La propiedad incluye una gran zona de patio de más de 500 metros cuadrados, perfecta para el estacionamiento de clientes, accesible a través de una cómoda puerta eléctrica. Además de la zona interior, hay una gran disponibilidad de aparcamiento exterior.
Puntos fuertes
La posición estratégica de la propiedad, junto con la escasa disponibilidad de estructuras de este tipo en el mercado local y la falta general de servicios en general, la convierten en una oportunidad única. El generoso tamaño y la alta demanda de espacios comerciales en la zona garantizan una renta interesante.
La propiedad se distingue por:
Excelente estado de conservación: gracias a una reciente renovación, no es necesario realizar intervenciones inmediatas.
Terrazas panorámicas: dos espacios descubiertos que añaden valor tanto funcional como estético.
Diseño funcional: diseñado para satisfacer las necesidades de las actividades comerciales modernas.
Características adicionales:
Categoría catastral: D/8
Renta catastral: 6.970,40 euros
Excelente visibilidad y fácil acceso
ascensor interno
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