Villa 3 habitaciones, 150 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincia)

VILLETTA BIFAMILIARE CON VISTA MARE A SALMAGI, SUD-SARDEGNA
Si está buscando una propiedad única, que combine el encanto de la naturaleza inconfundible de Cerdeña con el confort de una casa moderna e impecable, esta villetta bifamiliare a Salmagi nel litorale di Quartu Sant' Elena es lo que busca!
La propiedad goza de una posición collinaria privilegiada que regala una vista mozzafiato sul Golfo degli Angeli, ofreciendo un refugio de rara privacidad y tranquilidad donde el azul cristalino del mare se fusiona con las tonalidades caldas de las colinas del Parco dei Sette Fratelli.
Exteriores cuidados y suggestivi: la propiedad se desarrolla sobre un terreno de ca. 750mq. El jardín, adornado por plantas típicas de la macchia sarda ed una maestosa palma, regala espacios externos ideales para relajarse o entretener a invitados, completados por una elegante terraza con pergola sospesa sull'orizzonte del mare, la zona de barbacoa y una práctica ducha al aire libre.
La villetta, de reciente construcción y en estado de mantenimiento impecable, se desarrolla sobre tres plantas: el piano terra acoge una zona living luminosa con camino y una cocina open-space caracterizada por amplias vetrate que anulan los confines entre interno ed externo, conduciendo a la zona notte compuesta por dos camere da letto entrambe con vista mare y un primer baño finestrato. El piano superior es dedicado a un estudio reservado con su balcón panorámico, mientras que el piano seminterrato, accesible también mediante ingresso independiente, ofrece un amplio open-space a uso hobby con angolo cottura, camino y segundo baño, garantizando versatilidad funcional y altos estándares de finitura.
Desde el punto de vista técnico, el edificio representa una excelencia en términos de eficiencia energética, estando dotado de capotto, impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica, sistema termosolare para la producción de agua calda sanitaria y infissi en PVC a taglio termico con vetrocamera, soluciones que aseguran un microclima óptimo y mínimos costos de gestión.
Ya sea para una primera vivienda, una casa vacanze o una inversión, esta propiedad representa una oportunidad imperdible. La localidad Salmagi con su paisaje único del Parco dei Sette Fratelli y el mar cosi cerca y a la vista, es una localidad ricercata y affascinante del Sud Sardegna.
Contáctenos hoy mismo para descubrir de primera mano este pequeño angolo di paradiso. Su nueva casa le espera!

CLASSE ENERGETICA: "