Villa 15 habitaciones, 709 m²

Quartucciu, Cagliari (provincia)

Se vende propiedad inmobiliaria con negocio de alojamiento contiguo, a 6 km de la playa más cercana, a 21 km de Cagliari, a 35 km de Villasimius, a 21 km del aeropuerto de Cagliari.

La villa es una excelente solución para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo y refinado, inmerso en la belleza natural de Cerdeña. Ubicada en una de las zonas más deseadas del sur de Cerdeña, esta residencia combina comodidades modernas, diseño elegante y espacios amplios, ideales para familias o para quienes buscan una segunda vivienda de lujo y finalmente para aquellos que buscan una excelente inversión para generar ingresos.

Actualmente la villa está habitada por los propietarios y los apartamentos se alquilan a corto plazo para la temporada de verano; Esto implica que hay una clientela internacional que ha frecuentado la propiedad durante años.

La propiedad consta de tres edificios para un total de 709 metros cuadrados, así como terrenos con una extensión de 19.536 metros cuadrados.
La primera propiedad incluye la villa principal y dos apartamentos, todos con entradas independientes, el segundo es una casa unifamiliar, el tercero incluye tres apartamentos con la misma entrada.
En la propiedad hay áreas dedicadas a estacionamiento, jardín con áreas de relajación amuebladas, una piscina enterrada de 12 m x 6 m x 1,40 m, barbacoa, solárium con tumbonas y cortinas de sombra y un porche
de unos 50 metros cuadrados amueblado.
La propiedad está completamente vallada con redes electrosoldadas de 2 m de altura y con tres puertas por lo que el acceso puede ser por tres caminos diferentes.
La entrada principal para invitados se caracteriza por una avenida arbolada de unos 500 m. La misma avenida se utiliza para llegar a la villa principal a la que, sin embargo, se accede a través de otra puerta.
La villa y su jardín de unos 3000 metros cuadrados están vallados por muros de 2,60 m de altura.
Las puertas del acceso principal y de la villa son automáticas. Las áreas de acceso y relajación están todas monitoreadas.
Hay cuatro pozos artesianos antiguos con dos naves en CC.
El terreno está equipado con un sistema de riego conectado a la red del consorcio de rehabilitación del sur de Cerdeña.
Los edificios están equipados con agua potable a través de la red municipal de agua y están equipados con dos reservas de agua de 3000 l. y 1000 l.
La propiedad principal está equipada con paneles fotovoltaicos de 6kw.
El agua sanitaria para todas las propiedades está climatizada por dos calentadores de agua alimentados por GLP en dos tanques subterráneos de 1000 l. y 1500 l.
Los tres edificios y la villa principal están conectados a la red eléctrica con dos contadores de 10 y 15 Kw.
Las aguas residuales de los vertidos son tratadas por dos purificadores.
La avenida de entrada y las partes comunes están iluminadas, tanto con faros solares como con luces LED.
Hay una sala de lavandería común y una sala de planchado / bodega.
Las avenidas y plazas están construidas en suelo rojo estabilizado.

Las propiedades dedicadas a la actividad de alquileres cortos tienen un total de 12 habitaciones con 24 camas, se han dividido en seis apartamentos independientes de varios tamaños y todos están amueblados y equipados.
Cada apartamento tiene su propia cocina o cocina totalmente equipada y todas las habitaciones tienen aire acondicionado con bombas de calor.

La villa principal tiene dos salones, un estudio, dos dormitorios, dos baños, una cocina, un comedor, dos terrazas cubiertas, está totalmente climatizada con bombas y tiene dos chimeneas y
una estufa de pellets.

El negocio de alojamiento, si bien se lleva a cabo como una empresa familiar durante tres / cuatro meses al año, está comercialmente establecido con una renta interesante.

La propiedad también permite actividades agrícolas ya que sus tierras están plantadas con 149 naranjos, 36 olivos centenarios, huertos y 38 árboles frutales variados como: more di morso, higuera, níspero, peras, melocotón,
caquis, manzanos, limones, limas, granadas y mandarinas.
Todos los muebles y todos los accesorios están incluidos en la venta de la parte productiva de la propiedad.
La venta de la casa señorial incluye parte del mobiliario y no los accesorios.