Villa 7 habitaciones, 450 m²

Sarroch, Cagliari (provincia)

PORTO COLUMBU (Sarroch) - VILLA EN PRIMERA HILLA EN EL MAR (DE ULTIMAR) CON ACCESO DIRECTO AL PLAYA.
Única en su tipo en la zona, muy adecuada para uso receptivo, con una consistencia de más de 400m2 en un lote de unos 800m2.
Algunas imágenes generadas por AI como hipótesis de renovación definitiva.

DESCRIPCIÓN:
La villa está ubicada en un terreno de esquina de 800 metros cuadrados con acceso directo al mar a través de una puerta peatonal en el jardín.
Se concedió autorización para renovar la propiedad de acuerdo con un estándar de lujo, con un total de siete dormitorios y ocho baños, divididos de la siguiente manera:

Planta baja: Cocina abierta (33 metros cuadrados) y sala de estar (56 metros cuadrados).
Sala de estar independiente (16 metros cuadrados), que se puede combinar fácilmente con la otra sala de estar para crear un espacio total de 72 metros cuadrados. Baño para invitados.

Primer piso: Suite principal (40 metros cuadrados) con baño privado y una gran terraza privada que se extiende por dos lados con vistas panorámicas al mar. Dos suites más (35 y 26 metros cuadrados respectivamente) con baños privados y terrazas privadas con vista al mar. Una suite (27 metros cuadrados) con baño privado.

Segundo piso: Una suite (26 metros cuadrados) con baño privado y terrazas privadas con vista al mar en dos lados. Dos suites más (20 y 19 metros cuadrados respectivamente) con baño privado y vista al mar.

Tercer piso: Una pequeña zona de solárium.
Áreas exteriores: Aparcamiento privado para un máximo de cuatro coches. Todavía no se ha solicitado autorización para una piscina, pero se ha concedido a varios vecinos en los últimos años, por lo que debería ser de fácil acceso.

La ubicación: La propiedad se encuentra a 40 minutos en coche de Cagliari y del aeropuerto internacional de Elmas. El pueblo de Porto Columbu / Perd 'e Sali ofrece un bar en la playa, pistas de padel y tenis públicos, un puerto deportivo con alquiler de barcos, farmacia, pizzería, restaurante, bar y una escuela de equitación, todos a poca distancia. El parque acuático azul Fan está a pocos minutos en coche.
Se puede llegar a la animada ciudad turística de Pula en menos de cinco minutos en coche, y las famosas playas de Nora, Santa Margherita, Chia y Tueredda son todas de fácil acceso en coche.

Varios presupuestos han estimado el presupuesto de renovación por unos 450.000 euros, disponibles bajo petición.
Una vez renovada, la propiedad tiene un excelente potencial para alquileres turísticos a corto plazo, con un rendimiento anual previsto del 10-15%.
Se ofrece una estimación detallada de los ingresos potenciales bajo petición.
La propiedad ya está preparada para conexiones de agua, electricidad y alcantarillado.