398.000 €
Casa independiente 2 habitaciones, 73 m² Sarroch, Cagliari (provincia)
Características
Descripción
Situada en Porto Columbu, a pocos pasos del mar, esta encantadora casa adosada fue completamente renovada en 2023 y ya se utiliza con éxito para alquileres vacacionales.
En la planta baja encontrará un amplio y luminoso salón, un moderno baño y una cocina independiente totalmente equipada. La planta superior ofrece dos acogedores dormitorios, otro baño y una terraza cubierta con vistas al mar.
La propiedad de 380 m² está completamente vallada y cuidadosamente plantada con jazmines y buganvillas. Dos terrazas soleadas invitan a relajarse al aire libre. Gracias al riego automático, el jardín siempre luce en todo su esplendor.
Una casa perfecta en Cerdeña: ideal tanto como propiedad de vacaciones con atractivas rentabilidades como para un refugio privado junto al mar.
El verdadero valor de esta casa reside en los detalles. La reformamos a fondo en 2023. Toda la instalación eléctrica es nueva, al igual que la fontanería y las tuberías de alcantarillado. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento. El suelo es de baldosas de alta calidad. La casa cuenta con abundantes enchufes Schuko. La cocina, que se mantiene en la casa, está equipada con frigorífico-congelador, horno, lavavajillas y placa de gas. Hay conexión a internet wifi fija de 100 Mbps y televisión por satélite con conexiones en dos habitaciones.
Nuestra casa de vacaciones está completamente amueblada, incluyendo vajilla, cubertería, ropa de cama, toallas, herramientas de jardín, etc. No tendrás que gastar ni un céntimo para utilizarla.
La casa cumple con la normativa de construcción (no se garantiza), cuenta con cédula de habitabilidad vigente y cuenta con todos los documentos necesarios. La compraventa puede formalizarse ante un notario de habla alemana, quien también puede proporcionar una traducción jurada del contrato de compraventa si se solicita. Con gusto le ayudaremos con el alta de la luz y el agua, la recogida de basuras y el impuesto predial.
Sus ventajas: No asume ninguno de los riesgos habituales asociados a la compra de una casa en Italia. No tiene que invertir al menos seis meses en reformas, con costes de construcción impredecibles y al menos dos crisis nerviosas, ni lidiar con la burocracia italiana. ¡Nos encargamos de todo!
Gracias a la reforma, obtuvimos un crédito fiscal de aproximadamente 30.000 €. Este crédito está incluido en el precio. Esto significa que, por ejemplo, puede deducir los ingresos por alquiler durante ocho años y, por lo tanto, no tener que pagar impuestos sobre ellos.
Porto Columbu - Perd'è Sali es un pequeño pueblo costero, cerca de Pula, pero perteneciente al municipio de Sarroch. Cuenta con un puerto deportivo con cafetería, restaurante, farmacia y servicio de alquiler de barcos. Hay varias playas (de arena y guijarros) donde se puede encontrar un sitio amplio incluso en temporada alta. El ambiente es siempre relajado. El pueblo en sí es bastante tranquilo y apacible incluso en verano, para los estándares italianos. La capital, Cagliari, con su Aeropuerto Elmas, está a 35 km y es fácilmente accesible.
En la planta baja encontrará un amplio y luminoso salón, un moderno baño y una cocina independiente totalmente equipada. La planta superior ofrece dos acogedores dormitorios, otro baño y una terraza cubierta con vistas al mar.
La propiedad de 380 m² está completamente vallada y cuidadosamente plantada con jazmines y buganvillas. Dos terrazas soleadas invitan a relajarse al aire libre. Gracias al riego automático, el jardín siempre luce en todo su esplendor.
Una casa perfecta en Cerdeña: ideal tanto como propiedad de vacaciones con atractivas rentabilidades como para un refugio privado junto al mar.
El verdadero valor de esta casa reside en los detalles. La reformamos a fondo en 2023. Toda la instalación eléctrica es nueva, al igual que la fontanería y las tuberías de alcantarillado. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento. El suelo es de baldosas de alta calidad. La casa cuenta con abundantes enchufes Schuko. La cocina, que se mantiene en la casa, está equipada con frigorífico-congelador, horno, lavavajillas y placa de gas. Hay conexión a internet wifi fija de 100 Mbps y televisión por satélite con conexiones en dos habitaciones.
Nuestra casa de vacaciones está completamente amueblada, incluyendo vajilla, cubertería, ropa de cama, toallas, herramientas de jardín, etc. No tendrás que gastar ni un céntimo para utilizarla.
La casa cumple con la normativa de construcción (no se garantiza), cuenta con cédula de habitabilidad vigente y cuenta con todos los documentos necesarios. La compraventa puede formalizarse ante un notario de habla alemana, quien también puede proporcionar una traducción jurada del contrato de compraventa si se solicita. Con gusto le ayudaremos con el alta de la luz y el agua, la recogida de basuras y el impuesto predial.
Sus ventajas: No asume ninguno de los riesgos habituales asociados a la compra de una casa en Italia. No tiene que invertir al menos seis meses en reformas, con costes de construcción impredecibles y al menos dos crisis nerviosas, ni lidiar con la burocracia italiana. ¡Nos encargamos de todo!
Gracias a la reforma, obtuvimos un crédito fiscal de aproximadamente 30.000 €. Este crédito está incluido en el precio. Esto significa que, por ejemplo, puede deducir los ingresos por alquiler durante ocho años y, por lo tanto, no tener que pagar impuestos sobre ellos.
Porto Columbu - Perd'è Sali es un pequeño pueblo costero, cerca de Pula, pero perteneciente al municipio de Sarroch. Cuenta con un puerto deportivo con cafetería, restaurante, farmacia y servicio de alquiler de barcos. Hay varias playas (de arena y guijarros) donde se puede encontrar un sitio amplio incluso en temporada alta. El ambiente es siempre relajado. El pueblo en sí es bastante tranquilo y apacible incluso en verano, para los estándares italianos. La capital, Cagliari, con su Aeropuerto Elmas, está a 35 km y es fácilmente accesible.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Casa independiente
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Jardín
- 380 m²
- Terraza
- 25 m²
- Calificación energética
- Referencia
- Villa Bettina
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Hospital
- 22.4 km - Ospedale "Roberto Binaghi"
- Costa
- 150 m
- Estación de esquí
- 112.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
2.4 km - Supermercado
2.6 km - Panadería - Panificio
2.8 km - Carnicería
3.0 km - Pastelería - Pastificio Pula
- Comer fuera
730 m - Restaurante
2.2 km - Café
2.8 km - Heladería - Dulcis in Fundo
2.9 km - Bar - S'Osteria
- Actividades deportivas
3.6 km - Centro deportivo - tenis
6.1 km - Club de Golf - Is Molas Golf Club
13.4 km - Gimnasio
20.6 km - Centro ecuestre - Maneggio
- Escuelas
2.6 km - Escuela
21.5 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Nautico "Buccari"
21.6 km - Universidad - Istituto di Zoologia
- Farmacia
- 710 m - Farmacia - Farmacia Del Porto Dr. Luigi Manca
- Veterinario
- 13.7 km - Veterinario
Información de Sarroch
- Altitud
- 47 m s.n.m.
- Superficie
- 67.83 km²
- Tipo de territorio
- Colina costera
- Población
- 5097
Contactar con el anunciante
Particular
Detlef Dethlefs
Via Provinciale snc, Maracalagonis, Cagliari
00393494962140
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