2.595.000 €
Terreno edificable Sestu, Cagliari (provincia)
Descripción
Lotería convencionada en Municipio de Sestu, zona "G1 " - antigua zona "I" direccional mixta, con vistas a la antigua SS. 131, localidad de Cortexandra.
Estamos ubicados a lo largo de la antigua SS. 131, arteria funcional y de gran valor para el nacimiento y desarrollo de actividades comerciales y direccionales, exactamente en las calles 9 de noviembre de 1989 y 11 de septiembre de 2001. El distrito de Cortexanda está conectado al lote por una carretera interior en la que se está construyendo un parque urbano.
Cerca del lote hay varios edificios residenciales cuyos habitantes representan una importante zona de uso para las futuras actividades que podrían desarrollarse en el lote. Actualmente el corazón del comercio y las actividades empresariales de tamaño mediano y grande, el área registra una fuerte expansión, obteniendo gran atractivo, no solo a nivel local. En las inmediaciones ya hay numerosas y reconocidas marcas comerciales. En la frontera con el lote en venta hay hipercerámica y happy Casa. En el frente de la calle, en el lado opuesto, tenemos Jaboni y Perfumi, Mc Donald y Eurospin.
Otro asentamiento de considerable interés es la sede de Rai, que pronto será objeto de renovación y ampliación y a la que se transferirán las actividades actualmente realizadas en las oficinas de Rai del centro de la ciudad. Continuando por la antigua carretera estatal 131 encontramos otras importantes marcas comerciales en el sector alimentario como Lidl y Md, las de restauración, ropa y muebles como Cibaria, Upim, Gisk, así como Minimax en el sector de bricolaje.
En dirección norte, a unos tres km del lote se encuentra el centro comercial El Tribunal del Sole en el que se encuentran otras tiendas del sector de la ropa, varias actividades de restauración y un cine multi-sala. En el lado opuesto del antiguo SS. 131, también frente a La Corte del Sole, las marcas World Conveniencia y Macron completan una oferta comercial de primera planta.
El lote en venta disfruta de una alta visibilidad desde el frente de la calle, el piso de lote consta de un gran estacionamiento frente a la parcela donde también se encuentran las columnas de recarga para coches eléctricos. El elevado establecimiento de actividades comerciales y edificios residenciales, por un lado, es una de las pocas áreas de construcción cercanas, por el otro, realzan su atractivo comercial. A esto se suma otro y no insignificante elemento de valor de todo el lote: la terraza inmediata, ya que ya se han abonado todos los cargos de concesión para todo el volumen disponible. El lote puesto a la venta se encuentra dentro del lote relacionado con el terreno ubicado en el 9.450 km de la antigua SS. 131, en la localidad "CORTEXANDRA", adyacentes al noreste y al suroeste con propiedad RAI; los demás límites están identificados con la antigua SS. 131 y la antigua propiedad Pisano Mobiliario.
El lote tiene una superficie de 3800,00 metros cuadrados, una superficie cubierta de 1900, metros cuadrados y un volumen de parcelación de 57.000 metros cúbicos con destino comercial-servicios.
La solución de diseño identifica un tipo modular a través de la construcción de un sótano, una planta baja y otros pisos altos hasta la competencia de la altura máxima admisible para la zona no superior a 24 metros. Concretamente, en el sótano solo se detectan actividades de estacionamiento y / o almacenamiento; en la planta baja se ubican actividades comerciales; en las plantas altas se identifican otras superficies versátiles para ser utilizadas para actividades comerciales, de oficina, deportivas y para servicios direccionales y de apoyo al barrio (como oficinas de correos, bancos y servicios en general).
Teniendo en cuenta el importante volumen aprobado, también se tiene en cuenta la venta parcial de la misma, a través del llamado "trasvase", es decir, la transferencia de volumen a otras áreas no necesariamente adyacentes siempre que se encuentren dentro del mismo PUC.
Estamos ubicados a lo largo de la antigua SS. 131, arteria funcional y de gran valor para el nacimiento y desarrollo de actividades comerciales y direccionales, exactamente en las calles 9 de noviembre de 1989 y 11 de septiembre de 2001. El distrito de Cortexanda está conectado al lote por una carretera interior en la que se está construyendo un parque urbano.
Cerca del lote hay varios edificios residenciales cuyos habitantes representan una importante zona de uso para las futuras actividades que podrían desarrollarse en el lote. Actualmente el corazón del comercio y las actividades empresariales de tamaño mediano y grande, el área registra una fuerte expansión, obteniendo gran atractivo, no solo a nivel local. En las inmediaciones ya hay numerosas y reconocidas marcas comerciales. En la frontera con el lote en venta hay hipercerámica y happy Casa. En el frente de la calle, en el lado opuesto, tenemos Jaboni y Perfumi, Mc Donald y Eurospin.
Otro asentamiento de considerable interés es la sede de Rai, que pronto será objeto de renovación y ampliación y a la que se transferirán las actividades actualmente realizadas en las oficinas de Rai del centro de la ciudad. Continuando por la antigua carretera estatal 131 encontramos otras importantes marcas comerciales en el sector alimentario como Lidl y Md, las de restauración, ropa y muebles como Cibaria, Upim, Gisk, así como Minimax en el sector de bricolaje.
En dirección norte, a unos tres km del lote se encuentra el centro comercial El Tribunal del Sole en el que se encuentran otras tiendas del sector de la ropa, varias actividades de restauración y un cine multi-sala. En el lado opuesto del antiguo SS. 131, también frente a La Corte del Sole, las marcas World Conveniencia y Macron completan una oferta comercial de primera planta.
El lote en venta disfruta de una alta visibilidad desde el frente de la calle, el piso de lote consta de un gran estacionamiento frente a la parcela donde también se encuentran las columnas de recarga para coches eléctricos. El elevado establecimiento de actividades comerciales y edificios residenciales, por un lado, es una de las pocas áreas de construcción cercanas, por el otro, realzan su atractivo comercial. A esto se suma otro y no insignificante elemento de valor de todo el lote: la terraza inmediata, ya que ya se han abonado todos los cargos de concesión para todo el volumen disponible. El lote puesto a la venta se encuentra dentro del lote relacionado con el terreno ubicado en el 9.450 km de la antigua SS. 131, en la localidad "CORTEXANDRA", adyacentes al noreste y al suroeste con propiedad RAI; los demás límites están identificados con la antigua SS. 131 y la antigua propiedad Pisano Mobiliario.
El lote tiene una superficie de 3800,00 metros cuadrados, una superficie cubierta de 1900, metros cuadrados y un volumen de parcelación de 57.000 metros cúbicos con destino comercial-servicios.
La solución de diseño identifica un tipo modular a través de la construcción de un sótano, una planta baja y otros pisos altos hasta la competencia de la altura máxima admisible para la zona no superior a 24 metros. Concretamente, en el sótano solo se detectan actividades de estacionamiento y / o almacenamiento; en la planta baja se ubican actividades comerciales; en las plantas altas se identifican otras superficies versátiles para ser utilizadas para actividades comerciales, de oficina, deportivas y para servicios direccionales y de apoyo al barrio (como oficinas de correos, bancos y servicios en general).
Teniendo en cuenta el importante volumen aprobado, también se tiene en cuenta la venta parcial de la misma, a través del llamado "trasvase", es decir, la transferencia de volumen a otras áreas no necesariamente adyacentes siempre que se encuentren dentro del mismo PUC.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadTerreno edificable
- ConservaciónBueno
- Superficie útil3800 m²
- Calificación energética
- Referencia32601095-55
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Transporte público
> 20 km - Parada de autobús
- Costa7.5 km
- Estación de esquí83.4 km
Información de Sestu
- Altitud44 m s.n.m.
- Superficie48.29 km²
- Tipo de territorioLlanura
- Población20772
Contactar con el anunciante
Mistral Group Srl
Via Newton, 8 , Cagliari, Cagliari
+39 070 3323823 +39 338 1573546
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