Sinnai, located 15km from Cagliari, is a center with important cultural, agricultural and artisan traditions of olive growing, wine and honey production, reed weaving to create colorful baskets, gold filigree work, to create the precious jewels of the Sardinian tradition.
The territory winds from the Sinnai Pine Forest with the Sette Fratelli Mountains behind it and reaches the sea in the territory of Torre delle Stelle and the Solanas beach, with its soft golden
sand.
The historic center is characterized by narrow alleys, prestigious buildings and Campidanese houses, an authtentic symbol of the traditional construction of southern Sardinia, in Campidano, dating back to the early Middle Ages, later influenced by the Spanish presence. Small farms located within the inhabited centers, consisting of several buildings, each intended for a different function.
This property, in the center of Sinnai, is composed of three units on two levels, united by a large courtyard that houses a swimming pool.
The first unit consists of an entrance hall, living room, dining room, kitchen, bathroom, mezzanine with bedroom and bathroom.
The second unit consists of an entrance hall, a long loggia, living room, dining room, kitchen, an internal courtyard, a bedroom and bathroom, upstairs bedroom, dressing room and bathroom.
The third unit consists of a living room, dining room, kitchen, bedroom, dressing room and bathroom, laundry room, upstairs bedroom and bathroom, two terraces on the same level.
Thanks to its thoughtful layout and the presence of five en-suite bedrooms, elegant shared living areas that can be appointed with fine furnishings, and a charming courtyard featuring a swimming pool, the property is ideally suited to be transformed into an exclusive hospitality retreat or a refined boutique bed and breakfast, seamlessly combining the timeless charm of traditional Sardinian architecture with a sophisticated hospitality experience.
The property is located 18 minutes (13km) from Poetto beach, 45 minutes (30km) from the Parco dei Sette Fratelli, with its 60 thousand hectares, is one of the largest parks in all of Italy; 20 minutes (15km) to reach Cagliari and 18 minutes (16km) to Elmas International Airport, connected all year round with the main European capitals.
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Sinnai, posizionata a 15 km da Cagliari, è un centro con importanti tradizioni culturali, agricole e artigianali di olivicoltura, produzioni vitivinicole e di miele, intreccio del giunco per realizzare colorati cestini e lavorazione dell'oro a filigrana, per ideare i preziosi gioielli della tradizione Sarda.
Il territorio si snoda dalla Pineta di Sinnai, con alle spalle i Monti Sette Fratelli, e arriva sino al mare, nel territorio di Torre delle Stelle e della spiaggia di Solanas, con la sua morbida sabbia dorata.
Il centro storico è caratterizzato da stretti vicoli, edifici di pregio e dalle case campidanesi, vero e proprio simbolo dell'edilizia tradizionale del Sud della Sardegna, nel Campidano, risalenti all'Alto Medioevo, in seguito influenzate dalla presenza spagnola. Piccole fattorie poste all'interno dei centri abitati, costituite da più fabbricati, destinati ciascuno a una differente funzione.
Questa proprietà, al centro di Sinnai, è composta da tre unità abitative su due livelli, accomunate da un'ampia corte che accoglie una piscina.
La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, bagno, soppalco con camera e bagno.
La seconda unità è composta da ingresso, un lungo loggiato, soggiorno, sala da pranzo, cucina, cortile interno, camera da letto e bagno, al piano superiore camera da letto spogliatoio e bagno.
La terza unità si compone di soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto, spogliatoio e bagno, lavanderia; al piano superiore camera e bagno, oltre a due terrazze a livello.
Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, di eleganti spazi comuni arredabili con mobili di pregio e di una corte con piscina, la proprietà si presta perfettamente anche a essere trasformata in un'esclusiva struttura ricettiva di charme o in un raffinato boutique bed & breakfast, capace di coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con un'ospitalità di alto livello.
La proprietà è posizionata a 18 minuti (13km) dalla spiaggia del Poetto, a 45 minuti (30km) dal Parco dei Sette Fratelli che, con i suoi 60 mila di ettari, è uno dei parchi più estesi di tutta l'Italia.
La città di Cagliari è raggiungibile in 20 minuti (15km), 18 i minuti (16km) per l'aeroporto internazionale di Elmas, collegato tutto l'anno con le principali capitali Europee.
Sinnai, 15 km von Cagliari entfernt, ist ein Ort mit bedeutenden kulturellen, landwirtschaftlichen und handwerklichen Traditionen. Dazu gehören der Olivenanbau, Wein- und Honigproduktion, das Flechten von Binsen zur Herstellung farbenfroher Körbe sowie die Filigranverarbeitung von Gold, um die wertvollen Schmuckstücke der sardischen Tradition zu kreieren.
Das Gebiet erstreckt sich von der Pineta di Sinnai, mit den Monti Sette Fratelli im Hintergrund, bis zum Meer, im Gebiet von Torre delle Stelle und dem Strand von Solanas, der mit seinem weichen, goldenen Sand besticht.
Das historische Zentrum ist geprägt von engen Gassen, bedeutenden Gebäuden und den sogenannten "Case Campidanesi", die ein wahres Symbol der traditionellen Bauweise Südsardiniens im Campidano darstellen. Diese Häuser stammen aus dem frühen Mittelalter und wurden später von der spanischen Präsenz beeinflusst. Es handelt sich um kleine Bauernhöfe innerhalb der bewohnten Zentren, bestehend aus mehreren Gebäuden, die jeweils unterschiedlichen Funktionen dienten.
Dieses Anwesen im Zentrum von Sinnai besteht aus drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen, die sich einen großen Innenhof mit Swimmingpool teilen.
Die erste Einheit besteht aus einem Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, einem Zwischengeschoss mit Schlafzimmer und Bad.
Die zweite Einheit umfasst einen Eingang, eine lange Loggia, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Innenhof, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Umkleide und ein weiteres Bad.
Die dritte Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Umkleideraum und Bad sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und Bad, dazu zwei Terrassen auf derselben Ebene.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, die sich stilvoll mit hochwertigen Möbeln ausstatten lassen, sowie einem Innenhof mit Swimmingpool eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Umwandlung in eine exklusive Unterkunft oder ein anspruchsvolles Boutique-Bed--Breakfast, das den authentischen Charme der traditionellen sardischen Architektur mit einem gehobenen Gastlichkeitserlebnis verbindet.
Die Immobilie liegt 18 Minuten (13 km) vom Strand Poetto entfernt, 45 Minuten (30 km) vom Parco dei Sette Fratelli, einem der größten Parks Italiens mit seinen 60.000 Hektar.
Die Stadt Cagliari ist in 20 Minuten (15 km) zu erreichen, und der internationale Flughafen Elmas, der das ganze Jahr über mit den wichtigsten europäischen Hauptstädten verbunden ist, ist 18 Minuten (16 km) entfernt.
Sinnai, situé à 15 km de Cagliari, est un centre qui possède d'importantes traditions culturelles, agricoles et artisanales : la culture de l'olivier, la production de vin et de miel, le tressage de roseaux pour fabriquer des paniers colorés et le travail de l'or en filigrane pour créer les précieux bijoux de la tradition sarde.
Le territoire s'étend de la pinède de Sinnai, avec les Monti Sette Fratelli derrière elle, jusqu'à la mer, dans la zone de Torre delle Stelle et la plage de Solanas, avec son sable doux et doré.
Le centre historique est caractérisé par des ruelles étroites, de beaux édifices et les maisons campidanes, véritable symbole de la construction traditionnelle du sud de la Sardaigne, dans la zone de Campidano, qui remonte au début du Moyen-Âge, influencée ensuite par la présence espagnole. Il s'agit de petites fermes situées dans les centres habités, composées de plusieurs bâtiments, chacun destiné à une fonction différente.
Cette propriété, située dans le centre de Sinnai, est composée de trois unités résidentielles sur deux niveaux, réunies par une grande cour qui abrite une piscine.
La première unité se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un loft avec chambre et salle de bains.
La deuxième unité se compose d'un hall d'entrée, d'une longue loggia, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une cour, d'une chambre et d'une salle de bains, à l'étage d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains.
La troisième unité se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, d'une buanderie ; à l'étage, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi que de deux terrasses à l'étage.
Grâce à une distribution harmonieuse des espaces, à ses cinq chambres avec salle de bains privative, à ses élégants espaces de réception pouvant être aménagés avec un mobilier de prestige et à sa cour intérieure agrémentée d'une piscine, cette propriété se prête parfaitement à la création d'une structure d'hébergement de charme ou d'un boutique bed breakfast raffiné, alliant avec élégance le caractère authentique de l'architecture traditionnelle sarde à une expérience d'accueil haut de gamme.
La propriété est située à 18 minutes (13 km) de la plage de Poetto, à 45 minutes (30 km) du parc Sette Fratelli qui, avec ses 60 000 hectares, est l'un des plus grands parcs d'Italie.
La ville de Cagliari est accessible en 20 minutes (15 km), l'aéroport international d'Elmas en 18 minutes (16 km), qui est relié toute l'année aux principales capitales européennes.
