Casa 1 habitación, 97 m²

Villasalto, Cagliari (provincia)

Casa con entrada independiente en el centro histórico finamente renovada con jardín – Villasalto

Descripción:
En el corazón del centro histórico de Villasalto, encantador pueblo del Gerrei a 500 metros sobre el nivel del mar, ofrecemos en venta una espléndida casa con muros de piedra, completamente y finamente renovada en 2017. La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional sarda con el máximo confort moderno y está situada en una posición estratégica: a solo 30 km de las maravillosas playas de la costa sureste y a unos 60 km de Cagliari.
La propiedad goza de una excelente orientación a este, regalando una espléndida vista del amanecer sobre las colinas circundantes. Gracias a los característicos muros gruesos de piedra, la casa ofrece un aislamiento térmico natural excepcional.

Características de los Interiores (desarrollados en 2 niveles):
·         Planta Baja (67 m²): Entrada a acogedor salón con kitchenette, una habitación versátil, un baño y distribuidor con hueco para la escalera. Junto a la cocina hay un horno de leña con la boca directamente dentro de la casa. Es una característica que estaba presente en las casas de esa época y nosotros la hemos restaurado insertando uno nuevo.
·         Primer Piso (35 m²): Amplia habitación doble con baño privado y acceso directo a una terraza panorámica de 32 m².
Espacios Exteriores y Dependencias (Parcela total de aproximadamente 180 m²):
·         Patio y Jardín (90 m²): Zona parcialmente pavimentada unida a una zona verde con plantas de limones, caquis y maquia mediterránea. Hay una antigua cisterna de piedra funcional para la recogida de agua de lluvia (ideal para el riego).
·         Zona de Servicios (30 m² cubiertos): Lavadero con lavadora, lavabo, chimenea y un trastero rústico excavado en una antigua cuadra con paredes de piedra. Todo está cubierto por una segunda terraza por terminar.

Detalles Técnicos y Confort:
·         Renovación total (2017): Instalaciones de fontanería, electricidad y alcantarillado completamente nuevas y certificadas.
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Eficiencia energética: Predisposición ya realizada para la instalación de paneles solares térmicos. Carpinterías de alta calidad en PVC y acero con doble cristal.
·         Climatización: Estufa de leña de hierro fundido y un moderno split inverter de 12.000 BTU instalado recientemente.

Condiciones de Venta:
La casa se vende completamente amueblada con muebles nuevos, incluida la cocina equipada con frigorífico, lavavajillas y lavadora. La propiedad está totalmente libre de cargas y regularmente susceptible de hipoteca.
·         Precio: € 120.000
·         Superficie comercial indicativa: ~102 m² interiores + exteriores