Villa 6 habitaciones, 500 m²

Carloforte, Cerdeña Sur (provincia)

Compendio inmobiliario ubicado en la isla de Carloforte, Cerdeña, caracterizado por una villa principal en una posición panorámica con vistas al mar, edificios auxiliares, con un terreno circundante de unas 3 hectáreas y un muelle privado para atracar barcos pequeños.

Ubicación
La propiedad se encuentra a unos 2 km de la ciudad de Carloforte, en Tacca Rossa, en un terreno montañoso que se extiende hasta el mar, garantizando una posición privada y escenográfica.

Descripción completa del compendio
La villa principal, apilada como A/8, tiene una superficie de unos 420 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles: un sótano y un entrepiso.

Estructura y materiales: mampostería portante con techo de pizarra, soporte exterior en traquitas y acabados en yeso pintado. Ventanas de madera interiores y exteriores.
Distribución interna: entrada, gran salón dividido en dos ambientes, amplia cocina, estudio, sala de estar, seis dormitorios y cuatro baños. El sótano, accesible tanto interna como externamente, alberga dos habitaciones, un baño y una cisterna para la acumulación de agua de lluvia.
Instalaciones: eléctrico (220/380V), agua con autoclave y tuberías galvanizadas.

Una segunda propiedad apilada como A/7 tiene una superficie de 88,46 metros cuadrados e incluye tres habitaciones, cocina y baño. Construido en mampostería portante, tiene techo de pisos y marcos de ventanas de madera con contraventanas.

Completan el compendio:

Un edificio rural de 28 metros cuadrados, cerca del muro perimetral y acceso secundario.
Una propiedad en estado de abandono de 37,3 metros cuadrados, con estructura de hormigón y cubierta de fibrocemento.
Un edificio para refugio y mantenimiento de embarcaciones, con un muelle contiguo de 20 metros.

Espacios exteriores
El compendio incluye un área de aproximadamente 2,7 hectáreas, parte del cual se extiende hasta el mar. La propiedad está equipada con plazas pavimentadas, terrenos naturales y múltiples accesos, uno de los cuales es secundario desde la carretera pública.

Estado y acabados
La villa principal se encuentra en buen estado de conservación, pero para restaurar, actualmente tiene pisos de cerámica, terracota y mármol. Sin embargo, los edificios auxiliares tienen condiciones variables: el edificio rural es funcional, mientras que otros edificios necesitan restauración o reconstrucción.

Potencial de uso

Residencia exclusiva: ideal para aquellos que buscan una prestigiosa residencia con vistas panorámicas y acceso privado al mar.
Instalaciones de alojamiento: la ubicación y los espacios amplios le permiten crear un hotel boutique, una casa de campo o una residencia para eventos exclusivos.
Actividades náuticas: el muelle y los edificios adyacentes ofrecen posibilidades para actividades relacionadas con el náutico, como alquiler o mantenimiento de embarcaciones.

La Villa representa una oportunidad única para la inversión, gracias a la combinación de elegancia, ubicación y versatilidad de los espacios.