Casa independiente 5 habitaciones, 300 m²

Domusnovas, Cerdeña Sur (provincia)

Casa independiente con dos apartamentos separados, jardín privado, garajes dobles y un ático habitable – Vía Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Cerdeña Sur).
Esta espaciosa propiedad está ubicada en un animado pueblo pequeño al pie de la cordillera de Marganai, a solo 2 km de una de las zonas de escalada en roca más famosas de Cerdeña. Los alrededores también incluyen las espectaculares Grutas de San Giovanni, una cueva natural de 900 metros de longitud accesible a pie o en bicicleta.
La costa suroeste está a solo 21 km, ofreciendo un acceso rápido a las hermosas playas de Gonnesa, Plagemesu, Masua y Cala Domestica.
Esta propiedad es ideal para:
dos familias,
una familia con un negocio de alquiler,
una residencia principal con un apartamento de invitados separado,
una vivienda combinada con una actividad profesional.
Estructura General
La propiedad se extiende a través de los números de casa 14, 16, 18 y 20 en Vía Settembrini, en el centro histórico y a poca distancia de todos los servicios esenciales (carnicero, panadería, pizzería, farmacia, iglesia a 100–250 metros). Consta de dos apartamentos completamente independientes, conectados por una escalera exterior que conduce al jardín privado. Hay dos garajes: uno con acceso directo al jardín y otro ubicado dentro de la casa.
Apartamento de la Planta Baja (aproximadamente 120 m²)
Calefacción con estufa de pellets, incluye:
cocina
comedor con aire acondicionado
recibidor
baño principal
baño de servicio
dos dormitorios
cuarto de almacenamiento interior
garaje interior conectado a la casa
cuarto de almacenamiento exterior con la caldera de gasóleo que sirve al apartamento superior
logia y veranda con vistas al jardín, con acceso directo desde el comedor y la cocina
Apartamento del Primer Piso (aproximadamente 180 m²)
Accesible por una escalera exterior, incluye:
veranda cubierta (con acceso al salón y comedor)
salón
cocina
baño de servicio
recibidor
baño principal
tres dormitorios
comedor con escalera de madera que conduce al ático habitable
Acceso al altillo
sistema de calefacción por gasóleo
aire acondicionado en el salón y en uno de los dormitorios
balcón accesible desde dos dormitorios
Espacios Exteriores y Características
El jardín incluye:
poceso de agua funcional
tanque de gasóleo protegido dentro de una estructura de mampostería
tanque de agua con autoclave
Área ideal para relajarse, huerto o posibles ampliaciones
Precio
€235.000 – negociable
La propiedad es totalmente habitable. Se recomiendan mejoras: sustitución de ventanas y revisión del sistema de calefacción por gasóleo del primer piso, que no se ha utilizado durante varios años.
Distancias
Farmacia: 250 m (caminata de 3 minutos)
Iglesia: 150 m
Panadería: 170 m
Pizzería: 93 m
Carnicero: 60 m / 200 m
Centro de belleza: 50 m
Aeropuerto de Cagliari: 42,7 km
Playa más cercana: 21,9 km
Bosque / montaña / cueva natural / restaurante tradicional sardo: 2 km