Terreno , 73000 m²

Muravera, Cerdeña Sur (provincia)

En la parte más auténtica e intacta de la costa sureste de Cerdeña, se propone en venta una rara propiedad costera situada en la localidad de Feraxi, en el Municipio de Muravera, en las cercanías del área naturalística de Capo Ferrato.

El terreno se extiende por aproximadamente 73.000 m² (aproximadamente 7,3 hectáreas) en un contexto natural de particular valor paisajístico. Es casi completamente llano, con amplio desarrollo frente al mar de aproximadamente 1.000 metros lineales y posición de absoluto interés, directamente frente a la encantadora y salvaje playa de Feraxi. 

La propiedad se caracteriza por un paisaje de gran encanto, con presencia significativa de pinar natural y maquia mediterránea, además de accesos fáciles y viabilidad interna que atraviesa el terreno de norte a sur. El área está libre de edificaciones permanentes y conserva una fuerte identidad ambiental, cada vez más rara a lo largo de las costas sardas. También está presente un pozo de agua activo.

Desde el punto de vista urbanístico, el terreno recae en Zona F – Turística del PGOU del Municipio de Muravera y está sujeto a tutela paisajística y ambiental. Una porción de la propiedad se utiliza actualmente, de forma estacional, como aparcamiento diurno de pago para automóviles, motos, motorhomes, campers y motorcaravans, actividad regularmente autorizada y ya sometida a Evaluación de Incidencia ambiental con resultado positivo. 

La propiedad representa una oportunidad rara para quienes buscan un bien costero de gran tamaño, con características difícilmente replicables a lo largo de la costa sarda. 

Se trata de un terreno que se presta en particular para utilizos estacionales y de bajo impacto, en el respeto del contexto ambiental. El uso de la propiedad es compatible con la instalación de estructuras de fácil remoción a servicio de la balneación, de la náutica y de la restauración, preparación y administración de bebidas y alimentos, y finalizadas al ejercicio de actividades deportivas, lúdico-recreativas directamente conectadas al uso del mar.