Inmueble comercial , 390 m²

Sanluri, Cerdeña Sur (provincia)

medio campidano

Excelente inversión - edificio direccional con ingresos

En el centro de Sanluri, en una zona de fuerte paso y visibilidad, en el centro de la ciudad de Campidano, donde se encuentran todos los servicios principales, ofrecemos a la venta un edificio direccional para uso de oficina.
La propiedad está ubicada por 3000 euros al mes, con un excelente contrato que garantiza una renta del 8-9 % bruto y el conductor está bien orientado, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean invertir en una propiedad ya rentable.
El objeto de la venta son los primeros y segundo pisos y el pavimento solar, la superficie neta de las áreas destinadas al trabajo es de unos 280 metros cuadrados, en el interior, hay 12 habitaciones, equipadas con todas las comodidades y equipadas con grandes ventanales que garantizan una excelente luminosidad natural y a las que hay que añadir terrazas, balcones, escalera, entrada en la planta baja y pavimento solar, para una superficie comercial bruta de 390 metros cuadrados.
Los dos pisos y el pavimento están apilados por separado, el vendedor es privado y la venta estará sujeta al impuesto de registro y no al IVA.
El edificio en su carcasa data de la década de 1950, originalmente albergaba un hotel.
La propiedad se encuentra en buen estado en las partes exteriores, mientras que internamente fue completamente renovada hace unos 15 años con intervenciones adicionales en 2018, los acabados son de excelente calidad y los sistemas y los aseos cumplen con la ley, así como el ascensor de posterior instalación que permitió eliminar las barreras arquitectónicas.
En el interior tiene aire acondicionado en todas las habitaciones.