Prestigious Tuscan-style apartment with 3 bedroom, 2 bathromm located in a central hamlet in Villasimius, in the picturesque 'Rokkaria' residential complex, less than 1 km from Simius beach but at the same time very convenient with all infrastructures in front of the door. This neighbourhood is famous for its medieval Tuscan style with bougainvillea, olive trees and climbing vines on stone walls, rustic roofs, pastel-coloured pathways and porticoes, a style that persists in the interior of the flat with beautiful terracotta floors and exposed wooden beams.
Upon entering the flat we find ourselves in a comfortable hallway that leads into the large and bright living room with fireplace and the dining area with a modern and well-equipped kitchen. The living area enjoys a large front terrace that welcomes us with a beautiful view of the picturesque and colourful neighbourhoods of Villasimius and a breathtaking sea view - all facing southwest with unforgettable sunsets guaranteed. On the opposite side, where the sun then rises, there is a second veranda, again overlooking the gardens and palm trees of the village.
There are three bedrooms, a large room with French doors and a small wrought-iron balcony, which overlooks the back of the Borgo made of terracotta and stone, a second double room that surprises with a large window with a spectacular views of the sea with its islands and the Simius beach, and a comfortable third double room. A windowed bathroom with shower and a second bathroom with shower, both finished with fine materials complete the flat.
The property has a large garage in the basement with a practical mezzanine.
The beautiful architecture of the complex and this flat with its Tuscan charm and its finishes studied down to the smallest detail, but also the location that uniquely combines the beach and the most beautiful sea of Sardinia with the urban life of the historic centre of Villasimius make this property unique and welcoming, an opportunity not to be missed.
We also offer for sale the adjacent 2Bedroom flat with adjoining entrance with the possibility of purchasing it as one large penthouse.
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Prestigioso attico in stile toscano, tipologia quadrivano, situato in una borgata centralissima a Villasimius, nel suggestivo complesso residenziale Rokkaria meno di 1km della spiaggia di Simius, comodissimo, situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi. Questi pittoresco quartiere è famoso per il suo stile toscano medievale con bouganville, ulivi e vigna rampicante su muri in pietra, tetti rustici, vialetti e porticati colorati in pastello, tutto realizzato con grande stile, che persiste nell'interno dell'appartamento con pavimenti in un cotto stupendo e travi di legno a vista.
Una volta entrata nell'appartamento ci troviamo in un comodo disimpegno che conduce nell'ampio e luminoso soggiorno con camino e la zona pranzo con una moderna e attrezzatissima cucina. La zona giorno gode di un'ampia terrazza frontale che ci accoglie con una vista mozzafiato sui quartieri pittoreschi di Villasimius ed una bellissima vista mare tutto esposto in direzione sudovest con tramonti indimenticabili garantiti. Sul lato opposto, dove quindi sorge il sole, si trova una seconda veranda, sempre con vista sui giardini e le palme del borgo.
Sono presenti tre camere da letto, una camera ampia con portafinestra e balconcino in ferro battuto, che si affaccia sul retro del borgo di cotto e pietra, una seconda camera doppia che sorprende con una grande vetrata con una vista spettacolare sul mare con l'isola dei cavoli e la spiaggia di Simius ed una comoda terza camera doppia. Un bagno finestrato con doccia ed un secondo bagno, entrambi rifinito con materiali di pregio completano l'appartamento.
La proprietà possiede un ampio garage nel piano interrato con pratico soppalco (sgombro).
L'architettura stupenda del complesso e la tipologia di questo appartamento con il suo fascino della toscana e le sue finiture studiate nei minimi dettagli, ma anche la posizione che combina in modo unico la spiaggia e il mare più bello della Sardegna con la vita urbana del centro di Villasimius rendono questa proprietà unica ed accogliente, un'opportunità da non perdersi.
Proponiamo in vendita anche l'attico adiacente con ingresso comunicante con possibilità di acquisto come unico grande appartamento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Geschmackvolle 4-Zimmerwohnung im toskanischen Stil, in einem sehr zentralen Ortsteil von Villasimius, der malerischen Wohnanlage 'Rokkaria'. Weniger als 1 km vom Strand von Simius entfernt, bietet der Standort die gesamte Infrastruktur des lebendigen Städtchens vor der Tür Meer&Stadt vereint. Das malerische Viertel ist berühmt für seinen mittelalterlichen toskanischen Stil mit Olivenbäumen und Weinstöcken an Steinmauern, rustikalen Dächern, pastellfarbenen Wegen und Laubengängen, alles in einem geschmackvollen Stil gehalten, der sich konsequent fortsetzt im Inneren der Wohnung mit wunderschönen Terrakottaböden und der offenen Holzbalkendecke.
Wir Betreten die Wohnung über einem gemütlichen Eingangsbereich mit Garderobe, der in das große und helle Wohnzimmer mit eleganten Kamin, den Essbereich und eine moderne und gut ausgestattete Küche führt. Der Wohnbereich verfügt über eine große vordere Terrasse, die uns mit einem atemberaubenden Blick auf die malerischen und farbenfrohen Viertel von Villasimius und einem wunderschönen Meerblick empfängt - alles in Richtung Südwesten mit garantiert unvergesslichen Sonnenuntergängen. Auf der gegenüberliegenden Seite, wo die Sonne dann aufgeht, befindet sich eine zweite Veranda, ebenfalls mit Blick auf die Gärten und Palmen des Dorfes, ideal für den ersten Kaffee oder Tee am Morgen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit französischem Fenster mit kleinem schmiedeeisernen Balkon, der die Rückseite des Borgo überblickt, ein zweites Doppelzimmer, das mit einem Panorama-Fenster mit einem spektakulären Blick über die Cotto-eingedeckten Dächer auf das Meer mit dem Kap Carbonara und die Isola dei Cavoli überrascht, sowie ein komfortables drittes Doppelzimmer. Zwei Bäder, jeweils mit Dusche und mit edlen Materialien ausgestattet, vervollständigen die Wohnung.
Das Anwesen verfügt über eine große Garage im Untergeschoss mit einem praktischen Mezzanine Geschoß (Lagerraum).
Die äußerst gelungene Architektur des Wohnkomplexes im allgemeinen und dieser Wohnung im speziellen mit ihrem toskanischen Charme und ihrer sorgfältig ausgewählten Ausstattung machen diese Immobilie einzigartig, auch und vor allem weil sie Strand & Stadt optimal in Einklang bringt.
Wir bieten auch die angrenzende DG Wohnung (2ZKB) mit gemeinsamen Eingang zum Verkauf an mit der Möglichkeit beide Einheiten zu einem großen "Penthouse" zu vereinen.
Appartement de 4 chambres de bon goût de style toscan, situé dans un quartier très central de Villasimius, le pittoresque complexe résidentiel 'Rokkaria'. A moins d'un kilomètre de la plage de Simius, l'emplacement offre toute l'infrastructure de la petite ville animée "à sa porte" - mer&ville réunies. Le quartier pittoresque est célèbre pour son style médiéval toscan avec ses oliviers et ses vignes le long des murs en pierre, ses toits rustiques, ses chemins aux couleurs pastel et ses arcades, le tout dans un style de bon goût qui se poursuit de manière cohérente à l'intérieur de l'appartement avec ses magnifiques sols en terre cuite et son plafond à poutres apparentes.
Nous entrons dans l'appartement par une entrée confortable avec vestiaire, qui mène à la grande et lumineuse salle de séjour avec une élégante cheminée, la salle à manger et une cuisine moderne et bien équipée. Le salon dispose d'une grande terrasse avant qui nous accueille avec une vue à couper le souffle sur les quartiers pittoresques et colorés de Villasimius et une vue magnifique sur la mer - le tout orienté vers le sud-ouest avec des couchers de soleil garantis inoubliables. De l'autre côté, là où le soleil se lève ensuite, se trouve une deuxième véranda, également avec vue sur les jardins et les palmiers du village, idéale pour le premier café ou thé du matin.
L'appartement dispose de trois chambres, une grande chambre avec une fenêtre à la française avec un petit balcon en fer forgé qui donne sur l'arrière du Borgo, une deuxième chambre double qui surprend par sa fenêtre panoramique avec une vue spectaculaire sur la mer avec le cap Carbonara et l'Isola dei Cavoli par-dessus les toits recouverts de cotto, et une troisième chambre double confortable. Deux salles de bains, chacune avec douche et équipée de matériaux nobles, complètent l'appartement.
La propriété dispose d'un grand garage au sous-sol avec une mezzanine pratique (espace de stockage).
L'architecture extrêmement réussie du complexe résidentiel en général et de cet appartement en particulier, avec son charme toscan et ses équipements soigneusement sélectionnés, font de cette propriété un bien unique, aussi et surtout parce qu'elle concilie de manière optimale plage & ville.
Nous proposons également à la vente le penthouse adjacent avec une entrée adjacente, avec la possibilité de l'acheter comme un seul grand appartement.
