Villa 5 habitaciones, 286 m²

Arzachena, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Set in the charming area of Lu Pulicinu, in Baja Sardinia, just a 4-minute drive from the area's main beaches, including Cala dei Ginepri and Cala Bitta, we offer for sale a detached villa with stunning sea views, set within a captivating natural landscape and surrounded by the lush Mediterranean vegetation and the characteristic Sardinian granite rocks.
One of the property's most striking features is its meticulously maintained garden, with an English-style lawn and elegant flower beds that add colour and harmony to the outdoor spaces. The garden leads to the covered verandas, distinguished by wide arches that frame a pleasant sea view and provide access to the spacious and bright living area with an open-plan kitchen. The sleeping area is particularly generous and functional, designed to comfortably accommodate even a large family thanks to its four bedrooms. The floor is completed by two bathrooms with windows.
An important added value of the property is the guest house, featuring a spacious sea-view veranda. This additional space is ideal for welcoming guests or family members who wish to enjoy greater independence. The guest house also includes a bedroom and a bathroom.
The peaceful setting, the proximity to the centre of Baja Sardinia and its location within the exclusive surroundings of the Costa Smeralda™ make this villa an ideal solution for those seeking privacy, nature and convenience. In the immediate vicinity are also some of the area's most iconic destinations, including the famous Ritual Club and Phi Beach, renowned for their exclusive evenings and spectacular sunsets over the sea.

The main villa is composed as follows:
• Covered sea-view veranda
• Spacious living room
• Open-plan kitchen
• Four bedrooms
• Two bathrooms

Guest house:
• Large covered panoramic veranda
• Bedroom with sofa bed
• Bathroom

Features:
• Fully furnished
• Fireplace
• Hot/cold heat pumps
• Water heater
• Private garden with relaxation area
• Two uncovered parking spaces
• Electric gate

Why choose it?
#1 Stunning panoramic sea views
#2 Generous living spaces, ideal for large families
#3 Set in the exclusive setting of Baja Sardinia
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In der reizvollen Ortschaft Lu Pulicinu in Baja Sardinia, nur 4 Autominuten von den schönsten Stränden der Umgebung, darunter Cala dei Ginepri und Cala Bitta, entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft, umgeben von der üppigen mediterranen Vegetation und den charakteristischen Granitfelsen Sardiniens.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten mit Rasen und stilvollen Blumenbeeten, die den Außenbereichen Farbe und Harmonie verleihen. Der Garten führt zu den überdachten Veranden mit ihren charakteristischen Rundbögen, die einen wunderschönen Blick auf das Meer einrahmen und in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergehen. Der Schlafbereich ist besonders großzügig und funktional gestaltet und bietet mit seinen vier Schlafzimmern ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Zwei Bäder mit Fenster vervollständigen diese Ebene.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist das Gästehaus mit einer großzügigen Veranda und Meerblick. Dieser zusätzliche Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre bewahren möchten. Das Gästehaus verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die ruhige Lage, die Nähe zum Zentrum von Baja Sardinia sowie die Einbettung in die exklusive Umgebung der Costa Smeralda™ machen diese Villa zur idealen Wahl für alle, die Privatsphäre, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige der bekanntesten Orte der Region, darunter der berühmte Ritual Club und das Phi Beach, die für ihre exklusiven Veranstaltungen und ihre spektakulären Sonnenuntergänge über dem Meer bekannt sind.

Die Hauptvilla ist wie folgt zusammengesetzt:
• Überdachte Veranda mit Meerblick
• Großzügiges Wohnzimmer
• Offene Küche
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer

Gästehaus:
• Große überdachte Panoramaveranda
• Schlafzimmer mit Schlafsofa
• Badezimmer

Ausstattung:
• Komplett möbliert
• Kamin
• Warm-/Kaltklimaanlage
• Warmwasserboiler
• Privater Garten mit Relaxbereich
• Zwei nicht überdachte Stellplätze
• Elektrisches Einfahrtstor

Warum diese Immobilie?
#1 Herrlicher Panoramablick auf das Meer
#2 Großzügige Wohnflächen, ideal für große Familien
#3 In exklusiver Lage von Baja Sardinia
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.