Villa 3 habitaciones, 185 m²

Arzachena, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

LA COSTA ESMERALDA, EN UNA DIMENSIÓN MÁS PRIVADA
Una residencia mediterránea inmersa en más de un hectárea de naturaleza, entre silencio, autenticidad y el mar al horizonte.

En un contexto natural, reservado y panorámico, dominado por la maquia mediterránea, esta elegante villa independiente ofrece una forma auténtica y privilegiada de vivir en Cerdeña, a pocos minutos de todos los servicios, de las localidades más exclusivas de la Costa Esmeralda y de las playas más hermosas de la zona.
La posición elevada abre la vista al paisaje mediterráneo y deja entrever el horizonte del mar: una presencia discreta que completa el carácter panorámico de la propiedad.
Rodeada de aproximadamente 11.000 m² de terreno privado, la propiedad goza de un contexto de gran tranquilidad y privacidad, con amplios espacios naturales y viviendas circundantes suficientemente distantes para garantizar una agradable sensación de independencia.

EL FASCINO DEL ESTILO COSTA ESMERALDA
La villa interpreta con elegancia los caracteres de la arquitectura mediterránea en estilo Costa Esmeralda, a través de materiales locales y detalles que recuerdan la tradición de la isla.
Los suelos de cerámica natural, las típicas cerámicas esmaltadas de los baños y las acabados de carácter mediterráneo dialogan con muebles ligeros, refinados y luminosos, creando ambientes acogedores y atemporales.
Una casa de carácter auténtico, alejada de los excesos, donde materiales, luz y naturaleza contribuyen a crear una atmósfera relajada y sofisticada.

LOS ESPACIOS
La villa, de aproximadamente 230 m² comerciales, 183 m² transitables, se desarrolla en dos niveles.

Piano principal
El nivel habitable acoge:
amplio y luminoso salón;
cocina separada y habitable;
tres dormitorios;
dos baños;
amplas verandas con vistas al paisaje circundante.
Las verandas representan una extensión natural de los espacios internos y permiten vivir plenamente la casa al aire libre, entre desayunos en la quietud de la mañana, almuerzos mediterráneos y noches inmersas en el silencio de la naturaleza.

Piano terra
El piano inferior añade a la villa espacios versátiles e independientes, además de un baño, ofreciendo la posibilidad de interpretarlos y personalizarlos según el propio estilo de vida.
En el nivel superior, la cubierta panorámica, accesible directamente desde el exterior, abre una nueva posibilidad de vivir la propiedad al aire libre: un espacio para imaginar como solárium, área lounge o lugar apartado para concederse momentos de absoluto relax.

EL PRIVILEGIO DE LA PRIVACIDAD
El verdadero valor de esta propiedad es su posición.
Un terreno de más de un hectárea, la vegetación mediterránea y la distancia de las viviendas circundantes crean una rara sensación de privacidad y libertad, particularmente preciosa en una de las áreas más solicitadas de Cerdeña.
Aquí es posible vivir la Costa Esmeralda en una dimensión más auténtica y personal: el mar, las playas y la mondanidad están a pocos minutos, mientras en casa prevalecen silencio, naturaleza y tranquilidad.
Una solución ideal para quienes desean una residencia privada en Cerdeña sin renunciar a la cercanía a los servicios y a las destinos más exclusivos.

UNA LOCATION ESTRATÉGICA
Baia Sardinia – aproximadamente 6 minutos
Cannigione y puerto turístico – aproximadamente 10 minutos
Poltu Quatu Marina – aproximadamente 10 minutos
Porto Cervo – aproximadamente 15 minutos
Phi Beach – aproximadamente 10 minutos
Ritual Club – aproximadamente 6 minutos
Aeropuerto de Olbia Costa Esmeralda – aproximadamente 35 km
Puerto de Olbia – aproximadamente 32–35 km

La posición permite alcanzar rápidamente las principales playas, restaurantes y lugares símbolo de la Costa Esmeralda, manteniendo al mismo tiempo la villa en un contexto privado y silencioso.

UNA PROPIEDAD LISTA PARA VIVIR
Cuidada, amueblada y en óptimas condiciones, la villa ofrece el privilegio de entrar, vivir y disfrutar inmediatamente de la propiedad, sin la necesidad de afrontar trabajos de restauración o largos tiempos de preparación.
Un valor importante para quienes buscan una casa en Cerdeña para utilizar desde ya, como residencia privada para estancias exclusivas para las vacaciones, inmersa en la naturaleza y a pocos minutos de los destinos más icónicos de la Costa Esmeralda.
La propiedad ofrece además la posibilidad de realizar una piscina, creando un espacio adicional dedicado al relax y a la vida al aire libre y valorizando aún más la experiencia de la villa y su potencial en el tiempo.

Puntos de fuerza
LISTA PARA HABITAR
• aproximadamente 11.000 m² de terreno privado
• posición en colina, reservada e inmersa en la naturaleza
• elevada privacidad y distancia de las viviendas circundantes
• vista al mar
• auténtico estilo Costa Esmeralda y materiales locales
• muebles ligeros y elegantes
• cercanía a playas, marinas y Porto Cervo
• aproximadamente 35 minutos desde el Aeropuerto de Olbia Costa Esmeralda
• interesante potencial para uso privado o inversión

El lujo de estar cerca de todo, sin vivir en el ruido.
Una residencia mediterránea auténtica, donde la Costa Esmeralda se alcanza en pocos minutos y el silencio de la naturaleza se convierte en parte de la experiencia cotidiana.