Villa 5 habitaciones, 200 m²

Arzachena, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Sea-view villa nestled in nature near the Costa Smeralda

Situated on the hillside just above Cannigione—with excellent road access—this recently built detached villa sits on a plot of approximately 14,000 square meters. The villa boasts beautiful sea views overlooking the island of Caprera, the entire La Maddalena archipelago, and the Gulf of Arzachena, with Baja Sardinia visible directly across the water. Nestled amidst Mediterranean scrub, ancient olive trees, and native vegetation, the home features materials and finishes typical of the Sardinian-Gallurese style, such as hand-hewn granite, local fieldstone, monoliths, and chestnut beams. The house is laid out over a raised ground floor and a lower level. The main entrance opens into a spacious living room featuring large sliding glass doors that offer sea views and lead out to the front terrace; the living room connects to a bright, open-plan kitchen and dining area, also featuring expansive windows. A hallway adorned with vaulted ceilings leads from the living area to the sleeping quarters, which comprise three bedrooms and two bathrooms. The lower level houses storage areas and ancillary spaces totaling approximately 130 square meters; fully finished throughout, this level includes two additional rooms, a bathroom, and a laundry room. Outside, in addition to a small garden, a path winding through the trees and vegetation leads to a secluded relaxation area featuring a sea-view Jacuzzi. The property is well-equipped with walkways, a covered parking area with a photovoltaic system, a heating and air-conditioning system, an automatic gate, and outdoor lighting, as well as a pleasant barbecue area.

Villa mit Meeresblick, eingebettet in der Natur nahe der Costa Smeralda
Diese kürzlich errichtete freistehende Villa liegt am Hang direkt oberhalb von Cannigione – mit ausgezeichneter Straßenanbindung – und steht auf einem Grundstück von etwa 14.000 Quadratmetern. Die Villa bietet einen wunderschönen Meeresblick auf die Insel Caprera, das gesamte La Maddalena-Archipel und den Golf von Arzachena, wobei Baja Sardinien direkt über das Wasser zu sehen ist. Eingebettet zwischen mediterranem Busch, uralten Olivenbäumen und einheimischer Vegetation verfügt das Haus über Materialien und Oberflächen, die typisch für den sardisch-gallurischen Stil sind, wie handgehauenen Granit, lokaler Feldstein, Monolithen und Kastanienbalken. Das Haus ist über ein erhöhtes Erdgeschoss und eine untere Ebene angelegt. Der Haupteingang öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit großen Schiebetüren aus Glas, die einen Meeresblick bieten und zur vorderen Terrasse führen; das Wohnzimmer ist mit einer hellen, offenen Küche und einem Essbereich verbunden, die ebenfalls mit weitläufigen Fenstern ausgestattet ist. Ein Flur mit gewölbten Decken führt vom Wohnbereich zu den Schlafräumen, die aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bestehen. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und Nebenräume mit insgesamt etwa 130 Quadratmetern; diese Ebene ist vollständig fertiggestellt und umfasst zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und einen Waschraum. Draußen führt neben einem kleinen Garten ein Pfad, der sich durch Bäume und Vegetation schlängelt, zu einem abgelegenen Entspannungsbereich mit einem Jacuzzi mit Blick auf das Meer. Das Grundstück ist gut ausgestattet mit Gehwegen, einem überdachten Parkplatz mit Photovoltaikanlage, einer Heizungs- und Klimaanlageanlage, einem automatischen Tor und Außenbeleuchtung sowie einem angenehmen Grillbereich.

Villa avec vue sur la mer, nichée dans la nature près de la Costa Smeralda
Située sur la colline juste au-dessus de Cannigione—avec un excellent accès routier—cette villa individuelle récemment construite s’étend sur un terrain d’environ 14 000 mètres carrés. La villa offre de magnifiques vues sur la mer surplombant l’île de Caprera, l’ensemble de l’archipel de La Maddalena et le golfe d’Arzachena, avec la Basse-Sardaigne visible directement de l’autre côté de l’eau. Nichée au milieu des broussailles méditerranéennes, des oliviers anciens et de la végétation indigène, la maison présente des matériaux et des finitions typiques du style sardo-gallureis, tels que du granit taillé à la main, des pierres de champ locales, des monolithes et des poutres en marronnier. La maison est aménagée sur un rez-de-chaussée surélevé et un niveau inférieur. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste salon doté de grandes portes coulissantes en verre offrant une vue sur la mer et donnant sur la terrasse avant ; le salon est relié à une cuisine et une salle à manger à aire ouverte lumineuses, également dotées de grandes fenêtres. Un couloir orné de plafonds voûtés relie le salon aux quartiers de couchage, qui comprennent trois chambres et deux salles de bains. Le niveau inférieur abrite des espaces de stockage et des espaces annexes totalisant environ 130 mètres carrés ; entièrement achevé dans son ensemble, ce niveau comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. À l’extérieur, en plus d’un petit jardin, un chemin serpentant à travers les arbres et la végétation mène à un espace de détente isolé avec un jacuzzi avec vue sur la mer. La propriété est bien équipée de passerelles, d’un parking couvert équipé d’un système photovoltaïque, d’un système de chauffage et de climatisation, d’une porte automatique et d’un éclairage extérieur, ainsi que d’un agréable espace barbecue.