Villa 4 habitaciones, 205 m²

Arzachena, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Set within the prestigious Rocce del Pevero residential complex, in one of the most private and captivating settings of the Costa Smeralda™, just a few minutes from the centre of Porto Cervo and its renowned beaches, we offer for sale an elegant villa arranged over two levels, enjoying exceptional privacy and enhanced by beautiful sea views.
The property offers spacious and bright interiors, designed to create a natural continuity between indoor and outdoor spaces and to allow you to fully enjoy the surrounding landscape at every moment of the day.
The first floor features the impressive living area, comprising a welcoming living room with large windows, a covered veranda and a spacious terrace overlooking the sea. On the same level are the kitchen and a bedroom with en-suite bathroom and private terrace. An external staircase leads to the charming panoramic sun terrace, a privileged space from which to admire the view and enjoy the exclusive atmosphere that characterises this stretch of coastline.
The ground floor accommodates two further spacious bedrooms, one of which features a terrace, en-suite bathroom and dedicated storage room. Additional bathrooms and a study, currently used as a small bedroom, complete this level, together with direct access to the private garden, which surrounds the villa and contributes to creating an intimate and secluded atmosphere.
The property also includes a convenient uncovered parking space, completing a residence designed for experiencing the Gulf of Pevero in complete independence, surrounded by privacy, outdoor spaces and a privileged connection with the sea.

At a glance:
First Floor:
• Large sea-view terrace
• Sea-view living room
• Kitchen
• Bedroom with en-suite bathroom and access to a second terrace

Ground Floor:
• Master bedroom with en-suite bathroom and access to the terrace
• Second double bedroom
• Three additional bathrooms
• Study currently used as a small bedroom
• Hallway

Features:
• Fully furnished
• Hot/cold heat pumps in every room
• Terraces and covered veranda
• Panoramic sun terrace
• Private garden
• Cellar
• Technical room
• Storage room
• Outdoor shower
• Video surveillance system
• Automatic driveway gate
• Alarm system
• Two outdoor parking spaces

Why buy it?
#1 Villa with sea view
#2 Spacious private indoor and outdoor areas
#3 Bedrooms with en-suite bathrooms
#4 Private garden and large terraces
#5 Ready to move into
#6 Strategic location in Costa Smeralda™
#7 Excellent investment opportunity
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Rocce del Pevero, in einer der exklusivsten und reizvollsten Lagen der Costa Smeralda™, nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto Cervo und seinen renommierten Stränden entfernt, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und besticht durch einen wunderschönen Meerblick.
Die Villa bietet großzügige und helle Innenräume, die so konzipiert wurden, dass ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht und die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genossen werden kann.
Im ersten Stock befindet sich der eindrucksvolle Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer, großen Fensterfronten, einer überdachten Veranda und einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer. Auf derselben Ebene befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse. Eine Außentreppe führt zur reizvollen Panoramaterrasse, einem besonderen Ort, von dem aus sich die Aussicht und die exklusive Atmosphäre dieses Küstenabschnitts genießen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, von denen eines über eine Terrasse, ein Bad en suite und einen eigenen Abstellraum verfügt. Weitere Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als kleines Schlafzimmer genutzt wird, vervollständigen diese Ebene. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum privaten Garten, der die Villa umgibt und zu einer intimen und abgeschiedenen Atmosphäre beiträgt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein komfortabler Außenstellplatz. Damit bietet die Villa ideale Voraussetzungen, um den Golf von Pevero in völliger Unabhängigkeit zu genießen, mit viel Privatsphäre, großzügigen Außenbereichen und einer privilegierten Nähe zum Meer.

Auf einen Blick
Erster Stock
• Große Terrasse mit Meerblick
• Wohnbereich mit Meerblick
• Küche
• Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer zweiten Terrasse

Erdgeschoss
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse
• Zweites Doppelzimmer
• Drei weitere Badezimmer
• Arbeitszimmer, derzeit als kleines Schlafzimmer genutzt
• Flur

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum
• Terrassen und überdachte Veranda
• Panoramaterrasse
• Privater Garten
• Keller
• Technikraum
• Abstellraum
• Außendusche
• Videoüberwachungssystem
• Automatisches Einfahrtstor
• Alarmanlage
• Zwei Außenstellplätze

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Villa mit Meerblick
#2 Großzügige private Innen- und Außenbereiche
#3 Schlafzimmer mit Bad en suite
#4 Privater Garten und große Terrassen
#5 Sofort bezugsfertig
#6 Strategische Lage an der Costa Smeralda™
#7 Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.