Villa 6 habitaciones, 460 m²

Arzachena, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

EXCLUSIVA VILLA CON VISTA AL MAR Y DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Cala Bitta, Baia Sardinia | Costa Esmeralda

Una residencia privada con vistas al Golfo de Cannigione, inmersa en la maquia mediterránea y a pocos minutos de Porto Cervo.
En una posición panorámica sobre Cala Bitta, esta villa de aproximadamente 460 m² en total se alza dentro de un jardín privado de aproximadamente 2.500 m², adornado con enebros y vegetación mediterránea.
La posición elevada regala una espléndida vista al mar y puestas de sol sugestivas, en un contexto reservado y auténtico.
La playa de Cala Bitta dista aproximadamente 400 metros y en las inmediaciones un puerto equipado para embarcaciones de tamaño medio y grande.

Arquitectura y espacios
Construida alrededor de 1970, la propiedad conserva el carácter de la arquitectura tradicional de la Costa Esmeralda. La villa se desarrolla en tres niveles escalonados, siguiendo el curso natural del terreno.
La zona de día acoge un amplio salón con chimenea y una espectacular ventana con vistas al mar, una cocina habitable con despensa y un aseo de invitados. El porche cubierto, protegido del Maestrale, amplía naturalmente los espacios interiores y es ideal para comidas al aire libre y momentos de relax.
La zona de noche comprende dos dormitorios matrimoniales con baño en suite y dos dormitorios individuales, cada uno con baño dedicado, además de un lavadero.

Dos apartamentos independientes
En el nivel del jardín inferior se encuentran dos apartamentos completamente independientes de la residencia principal: un estudio en un único nivel y un segundo estudio dispuesto en dos niveles, con zona de noche y baño en el piso superior.
Una configuración versátil, ideal para acoger a familiares y huéspedes en plena autonomía, con posibles usos adicionales a verificar según las normativas aplicables.

Una residencia para vivir todo el año
La presencia del sistema de calefacción permite vivir la propiedad también fuera de la temporada estival, descubriendo una Costa Esmeralda más tranquila y reservada.
El jardín ofrece además la posibilidad de valorar la realización de una piscina privada con vistas al mar. Los espacios interiores pueden ser reinterpretados según el gusto del futuro propietario, preservando el carácter arquitectónico de la villa y su relación privilegiada con el paisaje.

Una posición estratégica
Porto Cervo dista aproximadamente 7,9 km, alcanzable en aproximadamente 11 minutos en coche. Boutiques, restaurantes de excelencia, club de yates y las localidades más icónicas de la Costa Esmeralda son fácilmente accesibles, mientras que Cala Bitta conserva un ambiente más íntimo y discreto.

Una propiedad de dimensiones importantes, caracterizada por vistas al mar, privacidad, amplios espacios exteriores y dos unidades habitables independientes: una oportunidad rara para quien desea una residencia privada en una de las destinos más solicitados del Mediterráneo.

Cala Bitta, Baia Sardinia – Costa Esmeralda
Información, planos y documentación disponibles bajo petición, previa confirmación de interés.