Villa 4 habitaciones, 290 m²

Arzachena, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Nestled in the hinterland of the Costa Smeralda™, surrounded by six hectares of unspoilt natural beauty, this exclusive estate features a swimming pool and two beautifully restored traditional Gallurese stazzi, where the charm of historic architecture meets contemporary comfort.

Surrounded by olive trees, prickly pears and lush Mediterranean vegetation, the property offers an exceptional setting of privacy and tranquillity, just minutes from some of the most renowned destinations and beautiful beaches along Sardinia's northeastern coast.

Both residences retain the distinctive features of traditional Gallurese rural architecture, including original local granite walls, exposed wooden ceiling beams, woven reeds and handcrafted wrought-iron details. The thoughtful use of natural materials and refined finishes enhances the interiors, creating an elegant balance between authenticity and modern design. Large windows flood the living spaces with natural light, establishing a seamless connection with the verandas and outdoor courtyards overlooking the surrounding landscape.

Interior Layout:
- The Main Stazzo (Principal Residence): Features a spacious and light-filled living area enhanced by a central stone fireplace, a guest bathroom and two elegant double bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

- The Independent Guesthouse: Located a short distance from the main residence to ensure maximum privacy, it offers two additional double bedrooms, each with a private bathroom, providing comfortable and secluded accommodation for family and guests.

Outdoors, the estate extends across approximately six hectares of private grounds, featuring a productive olive grove with around 800 olive trees, complemented by aromatic plants and typical Mediterranean vegetation.

The highlight of the outdoor spaces is the beautiful swimming pool, nestled among lush greenery and finished with natural stone details that blend harmoniously into the surrounding landscape. Covered verandas, paved courtyards and outdoor lounge areas complete the property, creating inviting spaces for relaxation and entertaining in the open air.

Situated in the countryside of Arzachena, the estate enjoys a strategic location that combines the privacy of rural living with convenient access to essential services and amenities.

Within easy reach are the picturesque artistic village of San Pantaleo, the town centre of Arzachena and some of the area's most celebrated beaches, including La Sciumara, Cala dei Ginepri and the enchanting coves of Baja Sardinia.

A timeless residence of authentic charm, ideal for those seeking an exclusive private retreat surrounded by nature or a prestigious real estate investment in one of Sardinia's most sought-after destinations.

Five Reasons to Purchase This Property
1.Historic Gallurese stazzi, thoughtfully restored and reinterpreted with contemporary comforts.
2.Spacious, independent and versatile living areas, offering privacy and flexibility for family and guests.
3.A beautiful swimming pool set within six hectares of private grounds, featuring approximately 800 olive trees.
4.Just 15 minutes from some of the most beautiful beaches along Sardinia's northeastern coast.
5.Approximately 30 km from Olbia's port and international airport, ensuring convenient connections to major European destinations.

Im Hinterland der Costa Smeralda™, eingebettet in sechs Hektar unberührte Natur, steht ein exklusives Anwesen mit Swimmingpool und zwei liebevoll restaurierten, traditionellen galluresischen Stazzi zum Verkauf. Hier vereinen sich der Charme historischer Architektur und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise.


Umgeben von Olivenbäumen, Feigenkakteen und üppiger mediterraner Vegetation bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Minuten von den renommiertesten Urlaubsorten und schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.

Beide Wohnhäuser haben die charakteristischen Merkmale der traditionellen ländlichen Architektur der Gallura bewahrt: ursprüngliche Mauern aus lokalem Granit, Decken mit sichtbaren Holzbalken und geflochtenem Schilfrohr sowie kunstvoll handgefertigte Schmiedeeisendetails. Die sorgfältige Verwendung natürlicher Materialien und hochwertiger Oberflächen verleiht den Innenräumen eine besondere Ausstrahlung und schafft eine elegante Verbindung zwischen Authentizität und modernem Design. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zu den Veranden und Innenhöfen mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Innenräume:

- Der Haupt-Stazzo (Haupthaus): Verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem zentralen Steinkamin, ein Gäste-WC sowie zwei elegante Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite.
Das separate Gästehaus: In kurzer Entfernung zum Haupthaus gelegen, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre.

- Es verfügt über zwei weitere Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und schafft damit einen komfortablen, unabhängigen Rückzugsort für Familie und Gäste.

Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über rund sechs Hektar Privatgrundstück mit einem bewirtschafteten Olivenhain mit etwa 800 Olivenbäumen, ergänzt durch aromatische Pflanzen und die typische mediterrane Macchia-Vegetation.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet der wunderschöne Swimmingpool, der harmonisch in die üppige Vegetation eingebettet und mit Natursteindetails gestaltet ist. Überdachte Veranden, gepflasterte Innenhöfe und gemütliche Lounge-Bereiche im Freien vervollständigen das Anwesen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Momente unter freiem Himmel.

Das Anwesen befindet sich im Hinterland von Arzachena und genießt eine strategisch günstige Lage, die die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen verbindet.

In kurzer Entfernung liegen das malerische Künstlerdorf San Pantaleo, das Zentrum von Arzachena sowie einige der bekanntesten Strände der Region, darunter La Sciumara, Cala dei Ginepri und die bezaubernden Buchten von Baja Sardinia.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit authentischem, zeitlosem Charme – ideal für alle, die einen exklusiven privaten Rückzugsort inmitten der Natur oder eine hochwertige Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen Sardiniens suchen.

Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Immobilie
1.Historische galluresische Stazzi, die mit viel Liebe zum Detail restauriert und zeitgemäß neu interpretiert wurden.
2.Großzügige, unabhängige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche, die Privatsphäre und Flexibilität für Familie und Gäste bieten.
3.Ein wunderschöner Swimmingpool auf einem sechs Hektar großen Privatgrundstück mit rund 800 Olivenbäumen.
4.Nur 15 Minuten von einigen der schönsten Strände der Nordostküste Sardiniens entfernt.
5.Etwa 30 km vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia entfernt, mit bequemen Verbindungen zu wichtigen europäischen Reisezielen.

Dans l'arrière-pays de la Costa Smeralda™, au cœur de six hectares de nature préservée, nous proposons à la vente un domaine exclusif avec piscine, composé de deux anciens stazzi gallurais soigneusement restaurés, où le charme de l'architecture traditionnelle rencontre le confort contemporain.

Entourée d'oliviers, de figuiers de Barbarie et d'une végétation méditerranéenne luxuriante, la propriété offre un cadre privilégié, alliant intimité et tranquillité, à quelques minutes des destinations les plus prisées et des plus belles plages de la côte nord-est de la Sardaigne.

Les deux résidences ont conservé les éléments caractéristiques de l'architecture rurale galluraise : murs d'origine en granit local, plafonds avec poutres apparentes en bois, roseaux tressés et détails artisanaux en fer forgé. L'utilisation raffinée de matériaux naturels et de finitions soignées met en valeur les espaces intérieurs, créant un équilibre élégant entre authenticité et modernité. De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et établissent une continuité harmonieuse avec les vérandas et les cours extérieures ouvertes sur le paysage environnant.

Les espaces intérieurs

- Le stazzo principal (résidence principale) : Il comprend un vaste et lumineux espace de vie agrémenté d'une cheminée centrale en pierre, des toilettes de courtoisie et deux élégantes chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative.

- La dépendance indépendante : Située à quelques pas de la résidence principale afin de garantir une parfaite intimité, elle accueille deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, offrant ainsi un espace confortable et indépendant pour la famille et les invités.

À l'extérieur, le domaine s'étend sur environ six hectares de terrain privé, comprenant une oliveraie en production d'environ 800 oliviers, agrémentée de plantes aromatiques et de végétation typique du maquis méditerranéen.

Véritable pièce maîtresse des espaces extérieurs, la magnifique piscine, nichée au cœur de la végétation et sublimée par des finitions en pierre naturelle, s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Des vérandas couvertes, des cours pavées et des espaces lounge extérieurs complètent la propriété, offrant des lieux privilégiés pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air.


Situé dans l'arrière-pays d'Arzachena, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique qui conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité des principaux services et commodités.
À quelques minutes se trouvent le pittoresque village d'artistes de San Pantaleo, le centre d'Arzachena ainsi que certaines des plages les plus réputées de la région, notamment La Sciumara, Cala dei Ginepri et les magnifiques criques de Baja Sardinia.

Une demeure au charme authentique et intemporel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée haut de gamme au cœur de la nature ou un investissement immobilier de prestige dans l'une des destinations les plus prisées de Sardaigne.

Cinq bonnes raisons d'acquérir cette propriété
1.D'anciens stazzi gallurais, soigneusement restaurés et réinterprétés dans un esprit contemporain.
2.De vastes espaces de vie indépendants et polyvalents, offrant intimité et flexibilité pour accueillir famille et invités.
3.Une magnifique piscine au cœur d'un domaine privé de six hectares, comprenant environ 800 oliviers.
4.À seulement 15 minutes de certaines des plus belles plages de la côte nord-est de la Sardaigne.
5.À environ 30 km du port et de l'aéroport international d'Olbia, offrant des liaisons pratiques avec les principales destinations européennes.