Villa 2 habitaciones, 180 m²

Budoni, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

En una ubicación reservada y tranquila, a pocos minutos de las maravillosas playas de Budoni, proponemos una villa de nueva construcción realizada con materiales de calidad y técnicas constructivas avanzadas, pensada para ofrecer el máximo confort en cada estación.

La propiedad se desarrolla en dos niveles: en la planta alta se accede desde una veranda cubierta con vistas a la piscina, ideal para disfrutar de noches al aire libre.
El salón-comedor es amplio y luminoso, conectado a una cocina de generosas dimensiones. En el mismo nivel encontramos dos dormitorios matrimoniales y dos baños.

En la planta baja encontramos cuatro locales de depósito, un baño, una cómoda lavandería y una bodega.

En el exterior, la villa está rodeada por un amplio jardín privado con sistema de riego centralizado e iluminación. La piscina tiene una superficie de aproximadamente 40 m², con profundidad variable de 80 a 140 cm, equipada con motor y sistema de filtrado, pavimento en piedra local y ducha exterior con agua caliente y fría. También hay una barbacoa de mampostería, perfecta para cenas al aire libre.

Características constructivas y técnicas:
• Paredes portantes estándar en bloques de cemento, con utilización de bloques Isotex para el aislamiento, certificadas para el ahorro energético
• Suelo de ladrillo mixto con cubierta en vigas de madera a la vista
• Carpintería exterior de PVC con vidrios de seguridad, en el color acordado entre las partes
• Revestimientos de algunas paredes exteriores en piedra local o granito dispuesto a mosaico
• Valla en piedra local, con puerta de entrada en hierro galvanizado
• Dos plazas de aparcamiento refinadas con basolato o autoblocantes
• Reserva de agua de 3000 litros con bomba sumergible
• Predisposición para instalaciones de climatización (dual y trial split)

La villa representa una combinación perfecta entre confort, eficiencia energética y cuidado estético, situada en una zona residencial con un fuerte potencial, ideal tanto como vivienda principal como residencia de verano o inversión.

Se precisa que el inicio de los trabajos está previsto para Febrero de 2026 y la finalización de los trabajos está prevista para Julio de 2027.