Apartamento 2 habitaciones, 100 m²

Budoni, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In Budoni, a renowned resort on Sardinia’s north-eastern coast, we are offering for sale a three-bedroom flat situated in the town centre, approximately 1 km from the sea and featuring a private garden.
The flat is situated on the first floor of a well-maintained, private residential complex, in a quiet setting yet convenient to all main amenities.
The entrance opens onto a bright and welcoming living area, consisting of a living room with an open-plan kitchen. The rooms, characterised by warm, natural tones, are pleasant and well-organised, with a layout that encourages conviviality. A large French window allows natural light to enhance the entire space throughout the day. The living room leads onto a covered veranda, a practical outdoor space, ideal for al fresco lunches and dinners.
The sleeping area consists of two bedrooms, both well-lit and of a comfortable size. The rooms are airy and easily adaptable, suitable for use as double bedrooms, guest rooms or studies. The floor is completed by a comfortable bathroom with a window and a shower.
A distinctive feature of the property is the outdoor space at the rear: a private garden with green areas, offering the opportunity to create a relaxation area or a small vegetable patch, ensuring privacy and a pleasant living environment. Completing the property is a practical and versatile cellar, ideal both as a storage space and as an area to be organised according to your needs, as well as an uncovered parking space.
The location is a further strong point: the beaches are easily accessible in just a few minutes, as is San Teodoro, one of the most popular resorts on the coast, famous for its beaches such as La Cinta and for its amenities and lively summer atmosphere. Olbia’s port and airport are well connected, making the property perfect for those who travel frequently. Thanks to its features, this property is suitable as a primary residence, a holiday home or an investment, in one of Sardinia’s most sought-after areas.

Composition:
• Living room with open-plan kitchen
• Covered veranda
• Two double bedrooms
• Bathroom with shower

Features:
• Heat pump preparation
• Private garden
• Cellar
• One open parking space

Why buy it?
#1 Central location just a few minutes from the sea
#2 Spacious outdoor areas
#3 Bright and welcoming rooms
#4 Ideal as a primary residence or investment
#5 Olbia port and airport just 30 minutes away

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Budoni, einem bekannten Ort an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum zum Verkauf an, etwa 1 km vom Meer entfernt und mit einem privaten Garten ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und abgeschirmten Wohnkomplexes in ruhiger Lage, dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen und gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche. Die Räume, die sich durch warme und natürliche Farbtöne auszeichnen, wirken angenehm und sind gut organisiert, wobei die Aufteilung die Geselligkeit fördert. Durch eine große Fenstertür fällt den ganzen Tag über natürliches Licht in den gesamten Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Veranda, einen gut nutzbaren Außenbereich, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, die beide hell und geräumig sind. Die Räume wirken luftig und lassen sich leicht individuell gestalten; sie eignen sich sowohl als Doppelzimmer als auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der Außenbereich auf der Rückseite: ein privater Garten mit Grünflächen, der die Möglichkeit bietet, einen Entspannungsbereich oder einen kleinen Gemüsegarten anzulegen, und dabei Privatsphäre und Wohnqualität garantiert. Abgerundet wird die Immobilie durch eine praktische und vielseitige Keller, die sich sowohl als Abstellraum als auch als nach eigenen Bedürfnissen gestaltbarer Raum eignet, sowie durch einen offenen Parkplatz.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Strände sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen, ebenso wie San Teodoro, einer der beliebtesten Orte an der Küste, der für seine Strände wie La Cinta sowie für sein Angebot und sein lebhaftes Sommerleben bekannt ist. Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind gut angebunden, was die Immobilie auch für Vielreisende perfekt macht. Dank ihrer Eigenschaften eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Überdachte Veranda
• Zwei Doppelzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
•. Vorinstallation für Wärmepumpen
• Privater Garten
• Keller
• Ein nicht überdachter Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Zentrale Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt
#2 Gemütliche Außenbereiche
#3 Helle und einladende Räume
#4 Ideal als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage
#5 Hafen und Flughafen von Olbia nur 30 Minuten entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.