Explotación agrícola 22 habitaciones, 600 m²

Budoni, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In the heart of one of the most fascinating landscapes of the northeast coast of Sardinia, we propose for sale a unique property in terms of location, size, and guest potential.
Immersed in about 6 hectares of private land, the structure overlooks the surrounding territory offering a spectacular view that encompasses the crystal-clear sea of Posada, the suggestive historic center with the iconic Castello della Fava, the imposing Tavolara Island, and the entire coastline stretching to the renowned beaches of Budoni.
The property is currently organized as a farm holiday with hospitality and catering activities, consisting of:
Spacious and bright open space accommodating the reception and the restaurant room, an elegant and convivial space enhanced by extraordinary openings onto the surrounding landscape. Adjacent is the kitchen, functional and perfectly integrated into the structure.
Outside, a magnificent panoramic veranda offers a unique environment for breakfast, lunch, and dinner outdoors, allowing guests to enjoy a spectacular view of the sea and the hills characterizing this untouched corner of Sardinia. On the upper floor is a large panoramic solarium, ideal for moments of outdoor relaxation and to admire an extraordinary panorama stretching from the sea to the suggestive village of Posada.
The accommodation area of the Bed & Breakfast hosts 15 rooms, all equipped with private bathroom, tastefully furnished and designed to guarantee maximum comfort to guests.
Pleasant pool area immersed in greenery, ideal for offering an exclusive and relaxing experience in a context of absolute tranquility and privacy.
The spaces have been designed to offer comfort, functionality, and high accommodation capacity, making the property ideal for continuing tourism and hospitality activities.
One of the most interesting aspects of the property is its extraordinary versatility: the body destined for the Bed & Breakfast can indeed be converted and enhanced as a characteristic private representative villa, creating an exclusive residence of large size, perfect for those seeking a unique home immersed in nature and overlooking the sea of Sardinia.
The size of the property, absolute privacy, the surrounding land, and the dominant position allow for imagining a high-level residence, ideal both as a private home and as a noteworthy real estate investment.
A rare property on the market, capable of combining hospitality, nature, panorama, privacy, and significant prospects for future enhancement.
Absolutely must see!

Im Herzen einer der faszinierendsten Landschaften an der Nordostküste Sardiniens bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich durch Lage, Größe und touristisches Potenzial auszeichnet.
Eingebettet in etwa 6 Hektar Privatgrundstück, dominiert die Anlage die umliegende Landschaft und bietet einen spektakulären Blick, der das kristallklare Meer der Küste von Posada, das malerische historische Zentrum mit der ikonischen Felsenburg Fava, die imposante Insel Tavolara und die gesamte Küstenlinie umfasst, die bis zu den berühmten Stränden von Budoni reicht.
Das Anwesen ist derzeit als Bauernhof mit Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb organisiert und besteht aus:
Ein geräumiges und helles Open-Space-Gelände, das den Empfangsbereich und den Speisesaal beherbergt, einen eleganten und geselligen Raum, der durch die außergewöhnlichen Fensteröffnungen auf die umliegende Landschaft aufgewertet wird. Daneben befindet sich die Küche, funktional und perfekt in die Anlage integriert.
Außerhalb bietet eine herrliche Panoramaterrasse eine einzigartige Umgebung für Frühstücke, Mittagessen und Abendessen im Freien, sodass die Gäste eine spektakuläre Aussicht auf das Meer und die Hügel genießen können, die dieses unberührte Stück Sardiniens kennzeichnen. Im Obergeschoss befindet sich eine große Panoramaterrasse, ideal für Momente der Entspannung im Freien und um eine außergewöhnliche Aussicht zu bewundern, die vom Meer bis zum malerischen Dorf Posada reicht.
Der Unterkunftsbereich des Bed & Breakfast beherbergt 15 Zimmer, alle mit eigenem Badezimmer, stilvoll eingerichtet und darauf ausgelegt, den Gästen maximalen Komfort zu bieten.
Ein angenehmer Schwimmbadbereich, eingebettet im Grün, ideal für ein exklusives und entspannendes Erlebnis in einem Umfeld absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Die Räume wurden so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und eine hohe Beherbergungskapazität bieten, was die Immobilie ideal für die Fortführung des touristischen und Hotelleriegeschäfts macht.
Einer der interessantesten Aspekte der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit: Der Bereich, der für das Bed & Breakfast vorgesehen ist, kann in eine charakteristische private Villa umgewandelt und aufgewertet werden, was die Schaffung einer exklusiven Residenz in großem Maßstab ermöglicht, perfekt für diejenigen, die ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur suchen, das auf das Meer Sardiniens blickt.
Die Größe des Anwesens, die absolute Privatsphäre, das umliegende Gelände und die dominante Lage erlauben es, sich eine hochwertige Residenz vorzustellen, die sowohl als private Villa als auch als bedeutende Immobilieninvestition geeignet ist.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Gastfreundschaft, Natur, Panorama, Privatsphäre und bedeutende Zukunftsperspektiven vereint.
Absolut sehenswert!