Villa 2 habitaciones, 90 m²

Budoni, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Just 1 km from the renowned resort of Porto Ottiolu and its wonderful beaches, in the municipality of Budoni, we offer for sale a beautiful semi-detached portion of sea view, completely renovated with Bonus 110%, which guarantees high standards of energy efficiency and living comfort.
The property stands out for its strategic and panoramic location, ideal both as a summer residence and as a valuable investment.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by a large outdoor space with driveway access, equipped with a charging station for electric cars. At the back we find a large private garden and a charming barbecue area with marble table, perfect for moments of conviviality outdoors.
Internal distribution The house is on two levels:
Ground floor (finely furnished): cozy veranda overlooking the sea, bright living room with new open kitchen, a bedroom and a bathroom. Rooms with attention to detail and ready to live in.
Upper floor: same layout as the ground floor (sea view veranda, living room-kitchen, bedroom and bathroom), currently unfurnished, ideal for customization or to create a second independent unit.
Equipment and amenities The real strength of the property, in addition to the exclusive location, is its technological equipment:
Photovoltaic system with storage system
Thermal coat on the entire structure
Complete energy requalification thanks to the 110% Bonus
Ideal solution for those who want a modern, efficient home with a beautiful sea view, just minutes from the most beautiful beaches of the northeastern coast of Sardinia.
For more information or to book a visit, do not hesitate to contact us.

For information, please contact us at the following number: +39 0784 1673226

Nur 1 km vom bekannten Ferienort Porto Ottiolu und seinen herrlichen Stränden entfernt, in der Gemeinde Budoni, bieten wir einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte mit Meerblick zum Verkauf an, die komplett mit Bonus 110% renoviert wurde, was hohe Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische und panoramische Lage aus, ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als wertvolle Investition.
Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem großen Außenbereich mit Zufahrt umgeben, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Auf der Rückseite befindet sich ein großer privater Garten und ein charmanter Grillplatz mit Marmortisch, ideal für gesellige Momente an der frischen Luft.
Interne Aufteilung Das Haus ist auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (fein eingerichtet): gemütliche Veranda mit Meerblick, helles Wohnzimmer mit neuer offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Liebe zum Detail und sofort bewohnbar.
Obergeschoss: gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss (Veranda mit Meerblick, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad), derzeit unmöbliert, ideal für individuelle Gestaltung oder zur Schaffung einer zweiten unabhängigen Einheit.
Ausstattung und Komfort Die wahre Stärke der Immobilie ist neben der exklusiven Lage ihre technische Ausstattung:
Fotovoltaikanlage mit Speichersystem
Wärmedämmung der gesamten Struktur
Vollständige energetische Sanierung dank des 110%-Bonus
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes Haus mit herrlichem Meerblick suchen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.


Für Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer: +39 0784 1673226

A seulement 1 km du célèbre Porto Ottiolu et de ses magnifiques plages, dans la commune de Budoni, nous proposons à la vente une magnifique porzione de bifamiliale avec vue sur la mer, entièrement rénovée avec le Bonus 110%, garantissant des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort de vie.
Le bien se distingue par sa position stratégique et panoramique, idéale à la fois comme résidence estivale et comme investissement de prestige.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d’un vaste espace extérieur avec accès pour véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voitures électriques. À l’arrière, on trouve un grand jardin privé et une zone barbecue pittoresque avec une table en marbre, parfaite pour des moments de convivialité en plein air.
Répartition intérieure
La maison se déploie sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée (meublé avec goût) : véranda accueillante avec vue sur la mer, salon lumineux avec cuisine ouverte neuve, une chambre à coucher et une salle de bain. Espaces soignés dans les détails et prêts à vivre.
Premier étage : même disposition que le rez-de-chaussée (véranda avec vue sur la mer, séjour-cuisine, chambre et salle de bain), actuellement non meublé, idéal pour personnaliser ou créer une deuxième unité indépendante.
Équipements et confort
Le véritable point fort du bien, outre sa position exclusive, est représenté par ses équipements technologiques :
Système photovoltaïque avec système de stockage
Isolation thermique complète sur toute la structure
Réalisation énergétique complète grâce au Bonus 110%
Solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, efficace et avec une magnifique vue sur la mer, à quelques minutes des plus belles plages de la côte nord-est de la Sardaigne.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Pour informations, contactez-nous au numéro : +39 0784 1673226