Villa 2 habitaciones, 110 m²

Budoni, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In one of Budoni's most exclusive and private locations, in the renowned Riviera dei Pini, we are pleased to offer for sale a stunning detached villa in a prime beachfront position, surrounded by the tranquillity of a Mediterranean pine forest.
The property enjoys direct access to the beach, just 50 metres away via a short path through the pine trees, offering an exclusive setting where the sea, nature, and privacy exist in perfect harmony.

Surrounded by a spacious private garden, the villa features a private swimming pool, two generous covered verandas, and a fully equipped barbecue area with a large dining table, ideal for al fresco lunches and dinners throughout the warmer months.

The bright and beautifully finished interiors are characterised by a contemporary and functional design. The living area comprises a spacious lounge with an open-plan kitchen overlooking the garden.
The sleeping area includes a master bedroom with a private en-suite bathroom featuring a spacious emotional shower with chromotherapy, a versatile second bedroom with a concealed double bed, also ideal as a study, and a second bathroom.

Riviera dei Pini is one of the most sought-after locations on Sardinia's north-eastern coast, renowned for its Mediterranean pine forest, the beautiful Matta e Peru Beach, and its crystal-clear waters. Budoni town centre, offering all essential amenities, is easily reached, while Olbia Costa Smeralda™ Port and International Airport are approximately 30 minutes away by car.
An exclusive property, ideal both as a private residence and as a prestigious holiday home, in one of the most desirable areas of the Sardinian coastline.

Layout:

Interiors
• Bright living room
• Open-plan kitchen
• Master bedroom with en-suite bathroom and emotional chromotherapy shower
• Second double bedroom / Study
• Second bathroom

Exteriors
• Fully fenced private garden
• Private swimming pool
• Two spacious covered verandas
• Barbecue area
• Outdoor hot/cold shower

Features:
• Hot/cold air conditioning system
• Panel heating system
• Automatic irrigation system
• 3,000-litre water reserve
• Private water purification system
• Gas boiler with underground LPG tank
• Automatic vehicle and pedestrian entrance gates
• Wi-Fi internet connection
• Satellite TV system
• Fully furnished
• Built-in storage room
• Laundry area
• Private parking space within the property
• Option to purchase an airport garage and a car

Why Maior Capital recommends this property:
#1 Rare beachfront location in the first row by the sea
#2 Complete privacy
#3 A move-in-ready property finished with premium materials
#4 Outdoor spaces designed to be enjoyed throughout every season
#5 An exclusive residential opportunity

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian

In einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen von Budoni, in der renommierten Riviera dei Pini, bieten wir eine wunderschöne freistehende Villa in erster Meereslinie zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines mediterranen Pinienwaldes.

Die Immobilie verfügt über einen direkten Zugang zum Strand, der nur 50 Meter entfernt und über einen kurzen Weg durch den Pinienwald erreichbar ist. Sie bietet ein exklusives Ambiente, in dem Meer, Natur und Privatsphäre in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Umgeben von einem großzügigen Privatgarten verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool, zwei geräumige überdachte Veranden sowie einen komplett ausgestatteten Grillbereich mit großem Esstisch – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien während der warmen Jahreszeit.

Die hellen und gepflegten Innenräume überzeugen durch ein modernes und funktionales Design. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Blick in den Garten.
Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer und großzügiger Erlebnisdusche mit Chromotherapie, einem vielseitig nutzbaren zweiten Schlafzimmer mit versenkbarem Doppelbett, das sich auch hervorragend als Arbeitszimmer eignet, sowie einem zweiten Badezimmer.

Die Riviera dei Pini zählt zu den beliebtesten Orten an der Nordostküste Sardiniens und ist bekannt für ihren mediterranen Pinienwald, den wunderschönen Strand Matta e Peru und das kristallklare Meer. Das Zentrum von Budoni mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist schnell erreichbar, während der Hafen und der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ nur etwa 30 Autominuten entfernt liegen.
Eine exklusive Immobilie – ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus – in einer der begehrtesten Lagen der sardischen Küste.

Die Villa besteht aus:

Innenbereiche
• Helles Wohnzimmer
• Offene Küche
• Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer und Erlebnisdusche mit Chromotherapie
• Zweites Doppelzimmer / Arbeitszimmer
• Zweites Badezimmer

Außenbereiche
• Vollständig eingezäunter Privatgarten
• Privater Swimmingpool
• Zwei großzügige überdachte Veranden
• Grillbereich
• Außendusche mit Warm- und Kaltwasser

Ausstattung:
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• Paneelheizung
• Automatische Bewässerungsanlage
• Wasserreserve mit 3.000 Litern Fassungsvermögen
• Private Wasseraufbereitungsanlage
• Gasheizung mit unterirdischem Flüssiggastank
• Automatisches Einfahrts- und Fußgängertor
• WLAN-Internetanschluss
• Satelliten-TV-Anlage
• Komplett möbliert
• Einbauschrank / Abstellraum
• Waschküche
• Privater Stellplatz innerhalb des Grundstücks
• Möglichkeit zum Erwerb einer Garage am Flughafen sowie eines Fahrzeugs

Warum Maior Capital diese Immobilie empfiehlt:
#1 Seltene Lage in erster Meereslinie
#2 Absolute Privatsphäre
#3 Bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung
#4 Außenbereiche für ein Leben im Freien zu jeder Jahreszeit
#5 Eine exklusive Wohnimmobilie

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.