Villa 2 habitaciones, 90 m²

Budoni, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In the renowned and peaceful location of San Pietro, just 5 minutes from the center and beaches of Budoni, we offer for sale a versatile portion of a building consisting of two completely autonomous and independent one-bedroom apartments, one located on the ground floor and one in the basement. Sold fully furnished and ready to move into, the property stands out for its excellent privacy and comfortable spaces. It represents an ideal choice both for families seeking separate areas for guests and relatives, and as a high-yield investment for holiday rentals.

On the ground floor, entry is via a splendid covered veranda—a welcoming space perfect for relaxing or outdoor dining while enjoying pleasant views of the hills and the surrounding village. From here, a large glass window leads into the open-plan living area with an open kitchen, making the interior extremely bright. A comfortable double bedroom and a bathroom complete this floor.

The basement houses the second fully autonomous apartment with its own independent entrance. It features a living area with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a practical storage room: an ideal setup to ensure maximum privacy for everyone or to manage the two units separately. Outside, the property boasts a charming private courtyard enhanced by fruit trees and a dedicated barbecue area, perfect for fully enjoying the warm season.

San Pietro is a picturesque and secluded hillside village offering the tranquility of the Mediterranean scrub, while being just 5 minutes from the vibrant center of Budoni—rich in amenities, evening strolls, and stunning white sandy beaches. The location is also strategic for reaching the marina of Porto Ottiolu and the famous resort of San Teodoro within a few minutes' drive.

Layout:

Raised Ground Floor
• Covered veranda (living space)
• Living area with open kitchen
• Bedroom
• Bathroom

Basement Level
• Auxiliary space / Living area with open kitchen
• Bedroom
• Bathroom
• Storage room

Outdoor Spaces
• Private courtyard with fruit trees
• Barbecue area

Features:
• Air conditioning
• Double-glazed wooden window frames
• Shutters
• Water reserve tank

Why Buy It?

#1 Strategic and peaceful location
#2 Well-distributed and independent spaces
#3 Excellent natural light and splendid views
#4 Move-in ready
#5 Pleasant and usable outdoor courtyard

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In dem renommierten und ruhigen Ort San Pietro, nur 5 Minuten vom Zentrum und den Stränden von Budoni entfernt, bieten wir einen vielseitigen Gebäudeteil zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei vollkommen autonomen und unabhängigen Zweizimmerwohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain befindet. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie zeichnet sich durch hervorragende Privatsphäre und komfortable Räumlichkeiten aus und ist sowohl für Familien ideal, die getrennte Bereiche für Gäste und Verwandte suchen, als auch als hochrentable Investition für die Ferienvermietung.

Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über eine herrliche, überdachte und bewohnbare Veranda – ein gemütlicher Ort, der sich perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignet, während man den angenehmen Blick auf die Hügel und das umliegende Dorf genießt. Von hier aus führt eine große Glasfront in den Wohnbereich mit offener Küche, was den Innenraum extrem hell macht. Eine komfortable Doppel-Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das Souterrain beherbergt die zweite, völlig autonome Zweizimmerwohnung mit eigenem separaten Eingang. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum: eine ideale Lösung, um jedem maximale Privatsphäre zu garantieren oder die beiden Einheiten getrennt zu verwalten. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen hübschen privaten Innenhof mit Obstbäumen und einem eigenen Grillbereich – perfekt, um die warme Jahreszeit voll auszukosten.

San Pietro ist ein charmantes und ruhiges Hügeldorf, das die Stille der mediterranen Macchia bietet, obwohl es nur 5 Minuten vom lebhaften Zentrum von Budoni entfernt liegt, das reich an Dienstleistungen, Abendpromenaden und wunderschönen weißen Sandstränden ist. Die Lage ist zudem strategisch günstig, um in wenigen Autominuten den Yachthafen von Porto Ottiolu und den renommierten Ort San Teodoro zu erreichen.

Aufteilung:

Hochparterre
• Bewohnbare, überdachte Veranda
• Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Souterrain
• Nebenzone / Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Außenbereiche
• Privater Innenhof mit Obstbäumen
• Grillbereich

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Fensterläden
• Wassertank (Wasserreserve)

Warum kaufen?

#1 Strategische und ruhige Lage
#2 Gut aufgeteilte und unabhängige Räumlichkeiten
#3 Hervorragender Lichteinfall und herrliche Aussicht
#4 Bezugsfertig
#5 Nutzbarer privater Innenhof

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.