Casa adosada 2 habitaciones, 93 m²

Budoni, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In the heart of Budoni, in a residential context, we offer for sale an elegant semi-detached villa, designed to offer an ideal balance between comfort, privacy, and proximity to the sea.
The property is located a short distance from main services and the beautiful beaches of the coastline.

The property is part of a reserved and exclusive residential complex, boasting the absolute merit of the absence of condominium fees, ensuring management of the property free of additional charges.

The property, with independent entrance, develops over two levels, with rooms designed to enhance brightness and ensure a functional distribution of spaces.

On the ground floor, we find the living area, a bright and welcoming environment, with an open kitchen. The floor is completed by a study, a service bathroom, and a comfortable storage room.
The living area opens onto the veranda, an outdoor space ideal for lunches and dinners outdoors or simply for spending pleasant moments of relaxation, with the private garden completing the outdoor spaces.

On the upper floor, the sleeping area develops, consisting of a spacious bedroom and a second bathroom.

Completing the floor is a covered veranda with exposed wooden beams, a pleasant and private space to enjoy outdoors and the Sardinian climate.

The construction reflects excellent quality standards, paying particular attention to detail and finishes.

The use of materials, including Sardinian stone and granite, gives the structure an authentic character, elegantly recalling the local architectural tradition.

The villa is equipped with a private water reserve with an autoclave, predisposition for the installation of air conditioning systems in all environments, predisposition for photovoltaic panels, mosquito nets on all fixtures, private garden, and reserved parking space.

It also includes the possibility to further enrich the property with the creation of a private pool, for a touch of exclusivity.

Since the property is still under construction, it is also possible to customize the internal spaces, choosing flooring and coverings according to personal preferences.

An ideal solution both as a holiday home and as a residence to live in year-round, thanks to the functionality of the spaces and the possibility to adapt it to personal needs.

Im Herzen von Budoni, in einem Wohngebiet, bieten wir eine elegante Eckvilla zum Verkauf an, die darauf ausgelegt ist, ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer zu bieten.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der schönen Strände der Küste.

Das Anwesen ist in einem privaten und exklusiven Wohnkomplex eingebettet, der den absoluten Vorteil der Abwesenheit von Gemeinschaftskosten bietet, was eine Verwaltung der Immobilie ohne zusätzliche Gebühren ermöglicht.

Das Anwesen, mit eigenem Eingang ausgestattet, erstreckt sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die so gestaltet sind, dass sie die Helligkeit maximieren und eine funktionale Raumaufteilung gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, ein helles und einladendes Ambiente mit offener Küche. Das Stockwerk wird ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum.
Der Wohnbereich öffnet sich auf die Veranda, einen Außenbereich, der ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach für angenehme Momente der Entspannung ist, mit dem privaten Garten, der die Außenbereiche vervollständigt.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer.

Abschließend bietet das Stockwerk eine gedeckte Veranda mit sichtbaren Holzbalken, einen angenehmen und privaten Raum für das Leben im Freien und das Genießen des Klimas Sardiniens.

Das Gebäude entspricht hohen Qualitatsstandards, mit besonderer Aufmerksamkeit auf Details und Oberflächen.

Der Einsatz von Materialien, darunter sardischer Stein und Granit, verleiht der Struktur einen authentischen Charakter und erinnert elegant an die lokale Architekturtradition.

Das kleine Haus ist mit einer privaten Wasserversorgung mit Autoklav ausgestattet, vorbereitet für die Installation von Klimatisierungssystemen in allen Räumen, vorbereitet für Photovoltaik-Paneele, Insektenschutzgitter an jedem Fensterrahmen, privater Garten und reservierter Parkplatz.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie durch den Bau eines privaten Pools weiter aufzuwerten, für ein Hauch von Exklusivität.

Da das Gebäude noch im Bau ist, können die Innenräume individuell gestaltet werden, indem Böden und Verkleidungen nach den eigenen Vorlieben ausgewählt werden.

Eine ideale Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause, dank der Funktionalität der Räume und der Möglichkeit, sie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Au cœur de Budoni, dans un cadre résidentiel, nous proposons à la vente une élégante petite maison mitoyenne, conçue pour offrir un équilibre idéal entre confort, intimité et proximité de la mer.
Le bien immobilier se trouve en effet à proximité des principaux services et des magnifiques plages du littoral.

Le bien est intégré dans un complexe résidentiel privé et exclusif, qui bénéficie de l’avantage absolu de l’absence de charges de copropriété, garantissant une gestion de la propriété sans coûts supplémentaires.

La propriété, disposant d’une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux, avec des espaces conçus pour valoriser la luminosité et assurer une distribution fonctionnelle des espaces.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie, un espace lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de bain de service et un débarras pratique.
La zone de vie s’ouvre sur la véranda, un espace extérieur idéal pour les déjeuners et dîners en plein air ou simplement pour passer de agréables moments de détente, avec le jardin privé complétant les espaces extérieurs.

À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d’une chambre spacieuse et d’une deuxième salle de bain.

Pour compléter l’étage, une véranda couverte avec des poutres en bois apparentes, un espace agréable et privé à vivre en plein air et à profiter du climat de la Sardaigne.

La construction reflète d’excellentes normes qualitatives, en accordant une attention particulière aux détails et aux finitions.

L’emploi de matériaux, notamment la pierre sarde et le granit, confère à la structure un caractère authentique, rappelant élégamment la tradition architecturale locale.

Le villino est équipé d’une réserve d’eau privée avec unité d’autoclave, prédisposition pour l’installation de systèmes de climatisation dans tous les espaces, prédisposition pour panneaux photovoltaïques, moustiquaires dans chaque fenêtre, jardin privé et stationnement réservé.

Il est également prévu la possibilité d’embellir davantage la propriété avec la réalisation d’une piscine privée, pour une touche d’exclusivité.

Étant encore en construction, il est également possible de personnaliser les espaces intérieurs, en choisissant les revêtements de sol et les matériaux selon ses préférences.

Une solution idéale aussi bien comme maison de vacances que comme habitation à vivre toute l’année, grâce à la fonctionnalité des espaces et à la possibilité de l’adapter à ses propres besoins.