Villa 3 habitaciones, 126 m²

Golfo Aranci, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

**Atención: Las imágenes renderizadas presentes en el anuncio han sido realizadas exclusivamente con fines ilustrativos y representan una posible propuesta de amueblamiento y valorización de los ambientes.

A tan solo 200 metros de la espléndida playa de Baia Caddinas y del puerto turístico, proponemos en venta una villeta adosada recién reformada, insertada en un contexto residencial cuidado y reservado en Golfo Aranci, una de las localidades más ambadidas de la costa nordoriental de Cerdeña.
La propiedad se desarrolla en un único nivel y se distingue por ambientes bien distribuidos, luminosos y funcionales.

La entrada se abre a una cómoda veranda cubierta que conduce a la zona de día con salón y cocina separada, también con acceso directo a la veranda. La zona de noche comprende una habitación principal con baño en suite y salida al jardín, una segunda habitación doble, una habitación doble, un segundo baño, distribuidor y lavandería.

Exteriores la casa está rodeada en tres lados por un patio privado de aproximadamente 170 metros cuadrados, ideal para personalizar con jardín, zona de relax, barbacoa o jacuzzi.
La villa ha sido objeto de una completa reforma en 2025: instalaciones nuevas, carpinterías de PVC con doble cristal, acabados modernos en estilo mediterráneo, suelos en tonalidades neutras y doble techo de madera blanqueada que dona elegancia y calor a los ambientes. Predisposición para aire acondicionado e impianto fotovoltaico.

La posición permite vivir el mar a pie y alcanzar cómodamente todos los principales servicios. Olbia y la Costa Esmeralda son fácilmente accesibles en pocos minutos.

Golfo Aranci ofrece un ambiente auténtico y vivaz durante todo el año, con eventos culturales, musicales y enogastronómicos, mercadillos y actividades para toda la familia. Entre sus atracciones destaca Cala Moresca, una de las playas más conocidas de la zona, famosa también por la presencia estacional de delfines en el golfo.

Solución ideal como casa de vacaciones, habitación principal o inversión inmobiliaria en Cerdeña.

La propiedad está compuesta por:
- Veranda cubierta
- Luminoso salón
- Cocina separada con acceso a la veranda
- Habitación principal con baño en-suite y acceso a la veranda en la parte trasera
- Segunda habitación doble
- Habitación doble
- Segundo baño
- Distribuidor
- Lavandería

Dotaciones:
- Amplio patio privado
- Dos verandas cubiertas y habitables
- Predisposición para impianto fotovoltaico
- Predisposición para aire acondicionado

¿Por qué comprar esta propiedad?
A pocos pasos de la playa y del puerto de Baia Caddinas
De recentísima reforma
Amplios espacios internos
Contexto residencial reservado a pocos minutos del centro de Golfo Aranci
Óptimo inversión tanto como casa de vacaciones como para alquileres turísticos
Gimnasios,Centros de Bienestar,Campos de Fútbol,Complejos Deportivos,Campos de Tenis,Pistas Ciclistas,Parques Infantiles,Estación de Tren,Transporte Público,Guardería,Escuelas Elementales,Escuelas Medias,Bares,Oficinas de Correos,Oficinas Municipales