Villa 3 habitaciones, 300 m²

Olbia, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

En una espléndida ubicación en la colina, inmersa en la tranquilidad y los aromas de la maquia mediterránea, esta villa independiente se encuentra en la localidad de Osseddu, a pocos minutos del centro de Olbia. La posición dominante regala una magnífica vista panorámica que abarca la ciudad y se abre al Golfo de Olbia, creando una atmósfera única y reservada, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios.

La propiedad se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 150 m² y actualmente está dividida en dos unidades habitables independientes, cada una con entrada separada. Una configuración ideal para familias numerosas, invitados o para ser fácilmente transformada en una única residencia elegante y espaciosa, pensada para vivir al mejor cada estación.

La vivienda principal se abre a un porche, desde donde se accede a un amplio salón dotado de zona de estar con chimenea y zona de comedor, desde donde se disfruta de una espléndida vista al mar, que acompaña cada momento del día con luz y colores siempre diferentes. La cocina habitable, en parte separada por una pared, garantiza privacidad y funcionalidad. La zona de noche, bien distribuida, comprende dos dormitorios matrimoniales y dos baños, ofreciendo confort y privacidad.

En la planta inferior se encuentra la segunda unidad, compuesta por un gran salón con cocina americana y chimenea, un dormitorio matrimonial, una segunda habitación actualmente destinada a habitación de invitados y un baño. Un ambiente acogedor y bien estructurado, ideal para hospedar amigos o familiares.

En el exterior, la villa está rodeada por un amplio jardín privado de aproximadamente 1.500 m², donde la naturaleza y el relax se encuentran en perfecta armonía. Los espacios verdes invitan a vivir al aire libre: hay dos áreas de barbacoa, una en la parte trasera y otra en la parte delantera de la casa, perfectas para almuerzos y cenas al aire libre.

El centro de Olbia está a apenas 5-7 minutos en coche, así como los principales servicios ciudadanos, entre ellos supermercados, escuelas, farmacias y centros deportivos. En pocos minutos se alcanzan también las playas más amadas de la costa noreste, desde Pittulongu a Bados, desde Lo Squalo a Sos Aranzos, todas fácilmente accesibles con un breve trayecto.

Osseddu se encuentra además en proximidad de los principales nudos de conexión: la entrada para la SS125 en dirección Costa Smeralda, así como la dirección para Nuoro y Cagliari, es cómodamente alcanzable.
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes desean una casa independiente, inmersa en la naturaleza, con amplios espacios internos y externos, vista panorámica y una posición estratégica a pocos pasos de la ciudad, del mar y de las principales vías de comunicación.

La propiedad está compuesta así:
Vivienda principal (planta superior)
- Amplio salón con zona de estar y zona de comedor
- Cocina habitable
- Dos dormitorios matrimoniales
- Dos baños completos

Segunda unidad (planta inferior)
- Gran salón con cocina americana y chimenea
- Dormitorio matrimonial
- Segunda habitación actualmente destinada a habitación de invitados
- Un baño

Dotaciones:
- Vendida completa de mobiliario
- Amplio jardín de 1500m²
- Doble área de barbacoa
- Terraza equipada con vista al mar
- Instalación de calefacción a gas
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Cancel eléctrico
- Posibilidad de realización de piscina

5 buenos motivos para comprar esta villa:
Vista al mar panorámica sobre el golfo de Olbia
A solo 10 minutos en coche de las playas de Pittulongu y Baros
Dos unidades habitables independientes con posibilidad de conversión en una única amplia residencia
Contexto reservado pero cómodo a los servicios y al mar
A pocos minutos de los principales nudos de conexión y a solo 16 km del aeropuerto de Olbia