Ático 3 habitaciones, 300 m²

Olbia, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

For sale in Olbia, in a peaceful residential area just a short walk from the renowned Via Veronese and all the essential everyday amenities, we offer an elegant penthouse featuring a spacious veranda with an exclusive view over the city and the island of Tavolara.
The property stands out for its generous interiors, enhanced by warm-toned parquet flooring that creates a pleasant contrast with the walls. The remarkable ceiling height and large windows give the living spaces an exceptional sense of brightness and openness. The living area also includes a dining room and a separate, eat-in kitchen.
Completing this part of the home is an elegant private study, enhanced by a bespoke wooden bookcase and large windows overlooking the surrounding landscape. A private and comfortable space, ideal for working, reading, or managing professional activities.
The private wing of the residence features three bedrooms, including a double bedroom with an en-suite bathroom and two twin bedrooms. The property is further served by two additional bathrooms.
The partially covered veranda naturally extends the indoor living space, providing the perfect setting for outdoor dining, relaxing, and enjoying an exclusive and private area.

Composition:
• Panoramic veranda
• Spacious living room
• Dining room
• Eat-in kitchen
• Private study
• Double bedroom with en-suite bathroom
• Two twin bedrooms
• Two additional bathrooms

Features:
• Direct lift access
• Fireplace
• Air conditioning
• Storage room
• Private garage
• Private outdoor parking space

A Maior Capital Selection:
#1 Residential area just 10 minutes from the beaches
#2 Private and peaceful living spaces
#3 A perfect balance between indoor and outdoor living
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Zum Verkauf in Olbia, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der renommierten Via Veronese und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, bieten wir ein elegantes Penthouse mit einer großzügigen Veranda an, die einen exklusiven Blick über die Stadt und die Insel Tavolara bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die durch warm getöntes Parkett aufgewertet werden, das einen angenehmen Kontrast zu den Wänden bildet. Die bemerkenswerte Deckenhöhe und die großen Fensterflächen verleihen den Wohnbereichen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit. Der Wohnbereich umfasst zudem ein Esszimmer sowie eine separate Wohnküche.
Dieser Bereich des Hauses wird durch ein elegantes Arbeitszimmer ergänzt, das mit einem maßgefertigten Bücherregal aus Holz und großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft ausgestattet ist. Ein privater und komfortabler Raum, ideal zum Arbeiten, Lesen oder für berufliche Tätigkeiten.
Der private Bereich der Residenz umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie zwei Zweibettzimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung.
Die teilweise überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden sowie den Genuss eines exklusiven und privaten Außenbereichs.

Zusammensetzung:
• Panorama-Veranda
• Großzügiges Wohnzimmer
• Esszimmer
• Wohnküche
• Privates Arbeitszimmer
• Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer
• Zwei Zweibettzimmer
• Zwei weitere Badezimmer

Ausstattung:
• Direkter Aufzugzugang
• Kamin
• Klimaanlage
• Abstellraum
• Garage
• Privater Außenstellplatz

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Ruhige Wohnlage, nur 10 Minuten von den Stränden entfernt
#2 Private und ruhige Wohnatmosphäre
#3 Perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.