Apartamento 3 habitaciones, 158 m²

Olbia, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Some images have been created with the support of Artificial Intelligence to show a possible interpretation of the furnished spaces.
In Olbia, we offer for sale a bright and spacious five-room apartment, ideal for those looking for generous living spaces and a welcoming atmosphere. Located on the twelfth floor of a recently renovated building with a lift, the property is currently used as an office.
With exposure on three sides, the property enjoys a beautiful panoramic view over the Gulf of Olbia and is just a short walk from Molo Brin. Its location is ideal for enjoying the city centre, with its bars, restaurants and events, while benefiting from exceptional views directly from home.
The spacious and easily customisable interiors offer the opportunity to transform the current office into a comfortable and refined five-room apartment, adapting each space to individual needs.
The private balcony overlooking the gulf provides a pleasant outdoor area for relaxation. The five rooms offer excellent versatility and can be arranged, for example, as a living room, eat-in kitchen, bedrooms, walk-in wardrobe or study. Four rooms enjoy impressive sea views, while the fifth, although not overlooking the gulf, benefits from plenty of natural light.
The property also includes two bathrooms, one of which is a guest bathroom, ensuring practicality and functionality.
The building offers both pedestrian and vehicle access and enjoys a highly central location. Its proximity to the new tourist marina at Marina di Olbia makes the apartment particularly attractive for boating enthusiasts, offering the opportunity to enjoy both city life and the sea with maximum convenience.

Special feature: possibility to purchase a garage in the same building.

Currently used as an office, the property could be arranged as follows:
• Living room
• Eat-in kitchen with sea view
• Three bright bedrooms
• Private bathroom
• Second guest bathroom with window
• Private balcony overlooking the gulf

Features:
• Air conditioning in every room
• TV system
• Lift
• Garage

Maior Capital selection:
#1 Panoramic views over the Gulf of Olbia and the sea
#2 Customisable interior spaces
#3 Central location within walking distance of the main amenities
#4 Recently renovated
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Einige Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt, um eine mögliche Gestaltung der möblierten Räume zu veranschaulichen.
In Olbia bieten wir eine helle und großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal für alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente suchen. Die Immobilie befindet sich im zwölften Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit Aufzug und wird derzeit als Büro genutzt.
Die auf drei Seiten freistehende Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Golf von Olbia und liegt nur wenige Schritte vom Molo Brin entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum mit seinen Lokalen, Restaurants und Veranstaltungen bequem zu genießen und gleichzeitig einen außergewöhnlichen Ausblick direkt von zu Hause aus zu erleben.
Die großzügigen und flexibel gestaltbaren Innenräume bieten die Möglichkeit, das derzeitige Büro in eine komfortable und stilvolle Fünf-Zimmer-Wohnung umzuwandeln und die einzelnen Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Der private Balkon mit Blick auf den Golf bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen. Die fünf Räume lassen sich vielseitig nutzen und beispielsweise als Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer gestalten. Vier Räume genießen einen eindrucksvollen Meerblick, während der fünfte Raum, obwohl er nicht zum Golf ausgerichtet ist, besonders hell ist.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Badezimmer, davon eines als Gästebad, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen.
Das Gebäude verfügt sowohl über einen Fußgänger- als auch über einen Fahrzeugzugang und befindet sich in äußerst zentraler Lage. Die Nähe zum neuen Yachthafen Marina di Olbia macht die Wohnung auch für Bootsliebhaber besonders interessant und bietet die Möglichkeit, Stadt und Meer mit höchstem Komfort zu verbinden.

Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im selben Gebäude zu erwerben.

Die derzeit als Büro genutzte Immobilie könnte wie folgt aufgeteilt werden:
• Wohnzimmer
• Wohnküche mit Meerblick
• Drei helle Schlafzimmer
• Privates Badezimmer
• Zweites Gästebad mit Fenster
• Privater Balkon mit Blick auf den Golf

Ausstattung:
• Klimaanlage in allen Räumen
• TV-Anlage
• Aufzug
• Garage

Maior Capital Selection:
#1 Panoramablick auf den Golf von Olbia und das Meer
#2 Flexibel gestaltbare Innenräume
#3 Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt
#4 Kürzlich renoviert
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.