Villa 3 habitaciones, 205 m²

Olbia, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Villa individual ubicada en los aromas de la maquia mediterránea
OLBIA A pocos minutos de Olbia, en una posición reservada pero convenientemente cerca de todos los principales servicios, ofrecemos en venta una villa independiente inmersa en la naturaleza y rodeada de los colores y los aromas auténticos de Cerdeña. Aunque se encuentra lejos del tráfico y la confusión del centro habitado, la propiedad está a pocos minutos de un importante centro comercial con supermercados, restaurantes, bares, bancos y tiendas. En poco tiempo se alcanzan algunas de las playas más hermosas de la costa noreste de Cerdeña, incluyendo el célebre Lido di Pittulongu con su arena blanca y el mar cristalino, el Golfo della Marinella y las renombradas playas de Porto Rotondo, como Ira, Punta Volpe y Tartaruga Beach. El acceso a la propiedad se realiza a través de una sugestiva carretera privada que se serpentea en el verde. A lo largo del camino se encuentran enebros, brezos, lentiscos, madroños, esencias espontáneas que, sobre todo en los días de verano, difunden en el aire los intensos aromas de la maquia mediterránea, regalando una agradable sensación de paz y bienestar. La villa se distingue por su encanto elegante y atemporal. Los tonos claros de las fachadas evocan los colores de la tierra y la piedra local, mientras que los marcos azules evocan la atmósfera de las más bellas residencias provenzales. Un cuidado jardín con césped verde de aproximadamente 500 metros cuadrados rodea la vivienda, insertada dentro de una propiedad de aproximadamente 6.000 metros cuadrados caracterizada por vegetación mediterránea y sugestivas vistas a la campiña circundante. La casa principal se desarrolla enteramente en un único nivel y está compuesta por una amplia entrada, un luminoso salón con chimenea y vigas de madera a la vista, una espaciosa cocina habitable, tres dormitorios matrimoniales, cada uno dotado de baño privado, además de un cómodo trastero. Los acabados son particularmente refinados: marcos internos y externos realizados artesanalmente en madera, cerramientos exteriores en madera y aluminio con persianas y doble acristalamiento de alto rendimiento, puertas internas correderas a desaparecer en madera maciza e instalación de calefacción y refrescamiento por suelo radiante que garantiza el máximo confort en cada estación. Particular atención se ha dedicado a la eficiencia energética y a la tecnología. La villa ha sido completamente renovada con materiales de alta calidad y está dotada de aislamiento térmico interno y externo, instalación fotovoltaica con 22 paneles, dos paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria con sistema de acumulación e instalación de videovigilancia compuesta por siete cámaras. A pocos metros de la vivienda principal se encuentra un amplio local depósito adibido a garaje, acompañado de dos bodegas y de dos puestos de aparcamiento cubiertos adicionales. La propiedad está completada por un cuidadoso sistema de iluminación externa que valoriza la carretera de acceso, los aparcamientos y las diferentes áreas del terreno, delimitadas por cancelas que garantizan orden, privacidad y seguridad.