Villa 4 habitaciones, 215 m²

Palau, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Situada dentro de un contexto residencial reservado y elegante, a pocos pasos del centro de Palau y de las más renombradas playas de Gallura, esta villa exclusiva encarna un perfecto equilibrio entre modernidad, confort y auténtica identidad sarda.
Restaurada con gran atención en 2018, la propiedad se extiende sobre una superficie de aproximadamente 223 m² y está inmersa en un frondoso jardín privado, cuidado en los mínimos detalles y enriquecido por majestuosos olivos y rincones verdes que regalan privacidad y tranquilidad absoluta.
Los interiores, amueblados con gusto y sabiduría, fusionan armoniosamente líneas contemporáneas y reminiscencias de la artesanía local, creando ambientes cálidos, acogedores y ricos en personalidad.

La zona de día se abre a un amplio y luminoso salón open space con cocina americana, desde el cual la mirada se pierde en una encantadora vista panorámica. La zona de noche alberga un dormitorio principal con baño en suite y salita privada, tres dormitorios matrimoniales, dos baños adicionales y un práctico lavadero.
En la planta sótano, una espaciosa bodega ofrece la posibilidad de ser utilizada como depósito o versátil ambiente multifuncional.
En el exterior, la espléndida piscina con vistas al mar domina la escena, enmarcada por una vista abierta al Archipiélago de la Maddalena. Las generosas áreas de estar al aire libre, completas con zona de barbacoa y rincones de relax, son ideales para pasar momentos conviviales en todas las estaciones, inmersos en la naturaleza y la belleza de Gallura.
Las playas más sugestivas de la zona – como Porto Pollo, Capo d’Orso y la Spiaggia del Principe – se encuentran a tan solo 3 km, así como todos los principales servicios: restaurantes de calidad, bares, boutiques locales y senderos naturalistas perfectos para excursiones y senderismo.
Esta residencia con encanto está pensada para quienes desean vivir la autenticidad de Cerdeña sin renunciar a la elegancia, la privacidad y la comodidad.

La villa se compone así:
Planta baja:
- Salón open space
- Cocina americana
- Dormitorio principal con baño en-suite y salita privada
- Tres dormitorios matrimoniales
- Dos baños
- Lavadero

Planta sótano:
- Bodega para utilizar como depósito o sala multifuncional

Dotaciones:
- Vendida con muebles
- Bombas de calor/Aire acondicionado
- Sistema de calefacción con radiadores
- Amplias terrazas equipadas y vistas al mar
- Sistema fotovoltaico
- Columna de carga eléctrica
- Aislamiento térmico y ventanas y persianas nuevas para un mayor aislamiento térmico
- Zona de barbacoa
- Piscina con sistema de depuración con electrólisis de cristales de sal
- Jardín privado
- Área de estacionamiento
- Cancel eléctrico

¿Por qué comprar esta villa?
1.Vista al mar impresionante del Archipiélago de la Maddalena
2.Posición ideal entre naturaleza, mar y servicios
3.Contexto residencial exclusivo y reservado
4.Espacios exteriores ideales para vivir al aire libre todo el año
5.Excelente inversión inmobiliaria
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