700.000 €

Inmueble comercial , 192 m²
Palau, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

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Características

bodega

Descripción

En una de las zonas más características y fácilmente accesibles de Palau, ofrecemos en venta un local comercial que durante años ha representado un punto de referencia en el panorama de la restauración local. El inmueble conserva todo el potencial para ser devuelto a nueva vida, gracias a una estructura sólida y espacios amplios y versátiles.
El cuerpo principal del local tiene una superficie bruta de aproximadamente 190 m², a la que se añade una espaciosa veranda de aproximadamente 300 m², en parte cubierta, perfecta para actividades estacionales o para crear un ambiente convivencial al aire libre. El terreno circundante es generoso y permite una amplia posibilidad de aparcamiento, elemento raro y particularmente apreciado en contextos turísticos como el de Palau.
Internamente, el local se compone de una gran sala, una zona cocina amplia y bien distribuida, tres baños, una bodega ideal como almacén, y una habitación adicional con baño, fácilmente adaptable a diferentes usos, como oficina, vestuario o pequeño alojamiento de servicio.
La posición es particularmente favorable: el local se asoma directamente a la calle principal que conecta Santa Teresa Gallura a Palau, garantizando una excelente visibilidad y facilidad de acceso, tanto para los residentes como para los turistas. El centro de Palau dista apenas 3 km, mientras que Santa Teresa se alcanza en menos de 20 km. También el mar está a mano: en pocos minutos se pueden alcanzar algunas de las playas más renombradas de la zona, como La Sciumara y Porto Liscia.
La propiedad, con sus espacios amplios y flexibles, se presta a múltiples destinos de uso: restaurante, bistró, estructura receptiva, espacio eventos u otras actividades comerciales, insertándose en un contexto natural y comercial en continua crecimiento. Los interventi di ristrutturazione necessari, ofrecerán la oportunidad de modelar el inmueble según las necesidades del futuro comprador. Un inmueble con una historia importante, listo para acoger nuevas ideas empresariales.

La propiedad está así compuesta:
- Amplia sala
- Zona cocina
- Zona plonge
- Tres baños
- Dos amplias bodegas
- Habitación sobrepalco para diferentes usos (estudio o depósito adicional)

Dotaciones:
- Amplio aparcamiento
- Terrazas cubiertas y descubiertas

Por qué comprar esta propiedad:
Posición estratégica y visibilidad elevada
Espacios amplios y versátiles
Potencial de desarrollo y personalización
Amplio aparcamiento, elemento raro y precioso
Contexto natural y turístico de gran atractivo
Palestre,Campos de Fútbol,Complejos Deportivos,Parques de Juegos,Transportes Públicos,Asilo,Escuelas Elementales,Escuelas Medias,Bares,Oficinas postales,Oficinas municipales

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In one of the most characteristic and easily accessible areas of Palau, we offer for sale a commercial property that for years has been a landmark in the local dining scene. The building retains all the potential to be brought back to life, thanks to a solid structure and large, versatile spaces.

The main building has a gross area of approximately 190 sqm, plus a spacious veranda of about 300 sqm, partially covered, perfect for seasonal activities or creating a convivial outdoor environment. The surrounding land is generous and offers ample parking, a rare and highly appreciated feature in tourist areas like Palau.

Inside, the property consists of a large dining room, a spacious and well-distributed kitchen area, three bathrooms, a cellar ideal as storage, and an additional room with a bathroom, easily adaptable for various uses such as an office, changing room, or small service accommodation.

The location is particularly favorable: the property faces directly onto the main road connecting Santa Teresa Gallura to Palau, ensuring excellent visibility and easy access for both residents and tourists. Palau’s center is only 3 km away, while Santa Teresa can be reached in less than 20 km. The sea is also within easy reach: in just a few minutes you can reach some of the most renowned beaches in the area, such as La Sciumara and Porto Liscia.

The property, with its large and flexible spaces, is suitable for multiple uses: restaurant, bistro, accommodation facility, event space, or other commercial activities, fitting into a natural and commercial context that is constantly growing. The necessary renovations will provide the opportunity to customize the property according to the buyer’s needs. A property with an important history, ready to welcome new entrepreneurial ideas.

The property includes:

Large dining room
Kitchen area
Dishwashing area
Three bathrooms
Two large cellars
Mezzanine room for various uses (studio or additional storage)

Features:

Ample parking
Covered and uncovered terraces

Why buy this property:

1.Strategic location and high visibility

2.Large and versatile spaces

3.Development and customization potential

4.Ample parking, a rare and valuable asset

5.Attractive natural and tourist context

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In una delle zone più caratteristiche e facilmente accessibili di Palau, proponiamo in vendita un locale commerciale che per anni ha rappresentato un punto di riferimento nel panorama della ristorazione locale. L’immobile conserva tutto il potenziale per essere riportato a nuova vita, grazie a una struttura solida e spazi ampi e versatili.
Il corpo principale del locale ha una superficie lorda di circa 190 mq, a cui si aggiunge una spaziosa veranda di circa 300 mq, in parte coperta, perfetta per attività stagionali o per creare un ambiente conviviale all’aperto. Il terreno circostante è generoso e consente un’ampia possibilità di parcheggio, elemento raro e particolarmente apprezzato in contesti turistici come quello di Palau.
Internamente, il locale si compone di una grande sala, una zona cucina ampia e ben distribuita, tre bagni, una cantina ideale come magazzino, e un’ulteriore stanza con bagno, facilmente adattabile a diversi utilizzi, come ufficio, spogliatoio o piccolo alloggio di servizio.
La posizione è particolarmente favorevole: il locale si affaccia direttamente sulla strada principale che collega Santa Teresa Gallura a Palau, garantendo un’eccellente visibilità e facilità di accesso, sia per i residenti che per i turisti. Il centro di Palau dista appena 3 km, mentre Santa Teresa si raggiunge in meno di 20 km. Anche il mare è a portata di mano: in pochi minuti si possono raggiungere alcune delle spiagge più rinomate della zona, come La Sciumara e Porto Liscia.
La proprietà, con i suoi spazi ampi e flessibili, si presta a molteplici destinazioni d’uso: ristorante, bistrot, struttura ricettiva, spazio eventi o altre attività commerciali, inserendosi in un contesto naturale e commerciale in continua crescita. Gli interventi di ristrutturazione necessari, offriranno l’opportunità di modellare l’immobile secondo le esigenze del futuro acquirente. Un immobile con una storia importante, pronto ad accogliere nuove idee imprenditoriali.

La proprietà è così composta:
- Ampia sala
- Zona cucina
- Zona plonge
- Tre bagni
- Due ampie cantine
- Stanza soppalcata per diversi utilizzi (studio o ulteriore deposito)

Dotazioni:
- Ampio parcheggio
- Terrazze coperte e scoperte

Perché acquistare questa proprietà:
Posizione strategica e visibilità elevata
Spazi ampi e versatili
Potenziale di sviluppo e personalizzazione
Ampio parcheggio, elemento raro e prezioso
Contesto naturale e turistico di grande richiamo
Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In einer der charakteristischsten und leicht zugänglichen Gegenden von Palau bieten wir eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die über Jahre hinweg ein fester Bestandteil der lokalen Gastronomieszene war. Das Gebäude bietet weiterhin großes Potenzial, zu neuem Leben erweckt zu werden, dank einer soliden Struktur und großen, vielseitigen Räumen.

Das Hauptgebäude hat eine Bruttofläche von ca. 190 m², dazu kommt eine großzügige Veranda von etwa 300 m², teilweise überdacht, ideal für saisonale Aktivitäten oder zur Schaffung einer einladenden Außenatmosphäre. Das umliegende Gelände ist großzügig und bietet reichlich Parkmöglichkeiten, ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal in touristischen Gegenden wie Palau.

Im Inneren besteht die Immobilie aus einem großen Gastraum, einer geräumigen und gut aufgeteilten Küche, drei Badezimmern, einem Keller, der ideal als Lagerraum genutzt werden kann, und einem weiteren Zimmer mit Bad, das sich leicht für verschiedene Zwecke anpassen lässt, z. B. als Büro, Umkleideraum oder kleine Servicewohnung.

Die Lage ist besonders günstig: Die Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße, die Santa Teresa Gallura mit Palau verbindet, und garantiert somit eine hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Einwohner und Touristen. Das Zentrum von Palau ist nur 3 km entfernt, Santa Teresa erreicht man in weniger als 20 km. Auch das Meer ist schnell erreichbar: In wenigen Minuten erreicht man einige der bekanntesten Strände der Gegend, wie La Sciumara und Porto Liscia.

Die Immobilie mit ihren großen und flexiblen Räumen eignet sich für verschiedene Nutzungen: Restaurant, Bistro, Unterkunft, Veranstaltungsraum oder andere Gewerbeaktivitäten und fügt sich in ein sich ständig wachsendes natürliches und kommerzielles Umfeld ein. Die notwendigen Renovierungen bieten die Möglichkeit, die Immobilie an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Eine Immobilie mit wichtiger Geschichte, bereit für neue unternehmerische Ideen.

Die Immobilie umfasst:

Großer Gastraum
Küchenbereich
Spülbereich
Drei Badezimmer
Zwei große Keller
Empore für verschiedene Nutzungen (Büro oder zusätzlicher Lagerraum)

Ausstattung:

Großzügiger Parkplatz
Überdachte und offene Terrassen

Warum diese Immobilie kaufen:

1.Strategische Lage und hohe Sichtbarkeit

2.Große und vielseitige Räume

3.Entwicklungspotenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

4.Großzügiger Parkplatz, ein seltenes und wertvolles Merkmal

5.Attraktives natürliches und touristisches Umfeld

Dans l’une des zones les plus caractéristiques et facilement accessibles de Palau, nous proposons à la vente un local commercial qui a été pendant des années un point de référence dans le secteur de la restauration locale. Le bâtiment conserve tout le potentiel pour être remis à neuf, grâce à une structure solide et des espaces larges et polyvalents.

Le corps principal du local a une surface brute d’environ 190 m², à laquelle s’ajoute une grande véranda d’environ 300 m², partiellement couverte, parfaite pour des activités saisonnières ou pour créer un espace convivial en plein air. Le terrain environnant est généreux et offre une grande possibilité de stationnement, un élément rare et particulièrement apprécié dans les zones touristiques comme celle de Palau.

À l’intérieur, le local se compose d’une grande salle, d’une cuisine spacieuse et bien répartie, de trois toilettes, d’une cave idéale comme magasin, et d’une pièce supplémentaire avec salle de bain, facilement adaptable à différents usages, comme bureau, vestiaire ou petit logement de service.

La position est particulièrement favorable : le local donne directement sur la route principale reliant Santa Teresa Gallura à Palau, garantissant une excellente visibilité et un accès facile tant pour les résidents que pour les touristes. Le centre de Palau est à seulement 3 km, tandis que Santa Teresa se trouve à moins de 20 km. La mer est également à portée de main : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre certaines des plages les plus réputées de la région, comme La Sciumara et Porto Liscia.

La propriété, avec ses espaces larges et flexibles, se prête à de multiples usages : restaurant, bistrot, structure d’hébergement, espace événementiel ou autres activités commerciales, s’insérant dans un contexte naturel et commercial en pleine croissance. Les travaux de rénovation nécessaires offriront la possibilité de modeler le bien selon les besoins de l’acheteur futur. Un bien avec une histoire importante, prêt à accueillir de nouvelles idées entrepreneuriales.

La propriété est composée de :

Grande salle
Zone cuisine
Zone plonge
Trois toilettes
Deux grandes caves
Mezzanine pour divers usages (bureau ou stockage supplémentaire)

Équipements :

Grand parking
Terrasses couvertes et découvertes

Pourquoi acheter cette propriété :

1.Emplacement stratégique et grande visibilité

2.Espaces larges et polyvalents

3.Potentiel de développement et personnalisation

4.Grand parking, un élément rare et précieux

5.Contexte naturel et touristique très attractif

Detalles

Tipo de propiedad: Inmueble comercial
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 192 m²
Habitaciones: 5
Calificación energética: G
Referencia: PLI-07-25

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 33.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
110.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 330 m - Estación de tren - Palau
Hospital: 4.5 km - Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 280 m
Estación de esquí: 129.3 km

Información de Palau

Altitud: 5 m s.n.m.
Superficie: 44.5855 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 4084

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Immobiliare Sarda

Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

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