Villa 3 habitaciones, 450 m²

Palau, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Tenuta “Oliveto Lu Rotu”, una propiedad única y de gran valor.
La tenuta se extiende por bien 16 hectáreas, completamente valladas, con acceso asfaltado directamente desde la carretera estatal que conecta Palau a Santa Teresa di Gallura. En su interior encontramos:
• Un olivar productivo y bien cuidado con aproximadamente 6000 plantas,
• Una viña, árboles frutales y huertos,
• Dos pequeños lagos que conducen a la villa principal.

La villa principal:
• Se desarrolla en dos niveles, más una bodega, para una superficie total de más de 450 m².
• En la planta baja, estructurada como un amplio espacio abierto, se encuentran las cocinas y un salón con área de relax y zona de comedor.
• En la planta superior se encuentra un área living con chimenea y tres dormitorios, cada uno dotado de baño en suite.
• La bodega alberga los equipos para la producción del aceite.
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Desde el techo plano de la villa se disfruta de una espléndida vista panorámica al mar, a las playas de Porto Pollo y a los blancos acantilados de Córcega. La casa está en excelente estado de mantenimiento, con fachadas revestidas en piedra local trabajada a mano, y está rodeada por un espléndido parque de olivos y enebros, ofreciendo vistas de auténtica belleza mediterránea.
Las numerosas terrazas permiten aprovechar al máximo los espacios exteriores, y existe la posibilidad de realizar una piscina privada.
Edificios y espacios agrícolas:
Dentro de la tenuta, siguiendo el recorrido que bordea los grandes lagos y una sucesión de fruterías y huertos, se alcanzan los edificios destinados a la actividad agrícola:
• Un típico stazzo histórico que data de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones de la arquitectura rural galluresa, que puede ser valorado como segunda residencia gracias a su espléndida vista al mar.
• Tres edificios en estado rústico, cada uno de 150 m², utilizables para necesidades de servicio, agrícolas y/o comerciales.

Una oportunidad única:
La propiedad se presta a múltiples usos:
• Como residencia privada exclusiva y de prestigio,
• Como empresa agrícola o agroturística dedicada a la producción de aceite y vino, favorecida por las excelentes condiciones climáticas y ambientales de la zona.

La cercanía al centro de Palau, a las playas y a todas las principales infraestructuras turísticas de Gallura hace que esta tenuta sea una solución de valor inigualable.