Villa 2 habitaciones, 150 m²

San Teodoro, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

En el corazón de San Teodoro, en una de las zonas residenciales más solicitadas de la localidad, proponemos una exclusiva villa individual inmersa en la tranquilidad, a brevísima distancia de la renombrada playa La Cinta, del puerto turístico y de todos los principales servicios. Una posición realmente rara, que permite alcanzar cómodamente a pie bares, restaurantes, tiendas y el centro del pueblo, pur godendo de un contexto reservado, silencioso y rodeado de verde.

La propiedad se distingue por los amplios espacios, la absoluta independencia y el gran potencial de valorización.
El acceso se realiza a través de un suggestivo vial pedonal ombreggiato por un característico pergolato impreziosito por rigogliose viti y rodeado de olivos y árboles ornamentales, que acompaña con elegancia a la entrada de la villa, regalando desde el primer vistazo una atmósfera auténticamente mediterránea, de gran fascinación y privacidad.

La residencia se desarrolla en tres niveles y está rodeada de un amplio jardín privado, ideal para vivir plenamente los espacios exteriores en cada estación.

La entrada principal conduce a una espaciosa veranda cubierta, perfecta para comidas al aire libre, momentos de relax y agradables noches de verano, con vistas al verde del jardín.

En el interior encontramos una amplia y luminosa zona de día compuesta por un salón con chimenea, una cocina habitable, dos dormitorios matrimoniales y un baño.

En la planta semisotano se desarrolla un gran garaje y un apartamento independiente compuesto por dos habitaciones y servicio, solución ideal para invitados, personal de servicio o para destinar a ingreso.

Completa la propiedad una buhardilla con entrada independiente, actualmente organizada como estudio con zona de estar-comedor, sofá cama y baño, perfecta como dependance o espacio adicional para los invitados.

Desde el punto de vista arquitectónico, la villa conserva todo el fascinación de la tradición sarda: elegantes arcos, preciosas finuras en piedra local y característicos muros de contorno totalmente realizados en piedra sarda confieren al inmueble una identidad auténtica y sin tiempo.

El inmueble representa una interesante oportunidad de inversión gracias al enorme potencial de re-calificación. Una cuidadosa reestructuración permitiría de valorizarlo ulteriormente el prestigio, creando una residencia de alto nivel en una posición difícilmente reperible en el mercado. La creciente escasez de villas individuales independientes, cerca del mar y del centro de San Teodoro, hace esta propiedad una propuesta de absoluto interés tanto como residencia privada tanto como inversión de valor.