Villa 5 habitaciones, 130 m²

San Teodoro, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

There are homes you simply visit and homes you can already picture yourself living in. This is one of them.

Welcome to Monte Petrosu, one of the most sought-after locations in the municipality of San Teodoro, perfectly nestled between the Mediterranean countryside and the crystal-clear waters of Sardinia's stunning north-eastern coast. The atmosphere here is peaceful and relaxing all year round, while restaurants, cafés, supermarkets and all essential services are just a few minutes away.

Within minutes you can reach some of the most beautiful beaches in Sardinia, including Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu and Cala Brandinchi. Olbia International Airport is only about a 20-minute drive away, making this an ideal location both as a private holiday home and as an excellent investment for holiday rentals.

The property offers generous living spaces and, above all, exceptional flexibility.

The ground floor features a bright living room with a fireplace, a kitchen, a comfortable lounge area, three bedrooms, one bathroom, and a private courtyard with independent external access, perfect for enjoying relaxing outdoor evenings around the barbecue.

The lower ground floor has been completely renovated and modernised, creating a fully independent apartment with a living room and kitchen, a comfortable lounge area, two bedrooms, one bathroom, and several storage rooms.

This versatile layout is what makes the property particularly attractive. Those looking to own a home in Sardinia can enjoy one part of the house for themselves during their holidays while generating an income by renting out the other part. Alternatively, the lower floor provides ideal accommodation for family, friends or guests, while allowing everyone to maintain complete privacy. It is a smart solution that lets you enjoy everything Sardinia has to offer while benefiting from an attractive rental income.

The property also features air conditioning in several rooms and a fireplace in the living area, making it comfortable to live in not only during the summer but throughout every season of the year.

If you are looking for a home in one of Sardinia's most desirable locations, close to some of the island's finest beaches, Olbia International Airport and the centre of San Teodoro, this property is definitely worth viewing.

Viewings are available throughout the year by appointment only.

Es gibt Häuser, die man besichtigt und Häuser, in denen man sich schon beim ersten Rundgang zu Hause fühlt. Dieses gehört definitiv dazu.

Wir befinden uns in Monte Petrosu, einer der begehrtesten Ortschaften der Gemeinde San Teodoro, in einer privilegierten Lage zwischen der mediterranen Macchia und dem kristallklaren Meer der Nordostküste Sardiniens. Hier genießt man das ganze Jahr über eine entspannte Atmosphäre Restaurants, Supermärkte, Bars und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

In kurzer Zeit erreicht man einige der schönsten Strände Sardiniens, darunter Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu und Cala Brandinchi. Der internationale Flughafen Olbia ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. Eine ideale Lage sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Das Haus überzeugt durch großzügige Räume und vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, eine gemütliche Relaxzone, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein privater Innenhof mit separatem Außenzugang. Der Grillplatz lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen.

Das Untergeschoss wurde vollständig renoviert und modernisiert und in eine eigenständige Wohnung umgewandelt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, einen Wohn- und Relaxbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie mehrere Abstellräume.

Genau diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant. Wer sich den Traum eines Hauses auf Sardinien erfüllen möchte, kann einen Teil selbst während der Ferien nutzen und den anderen gewinnbringend an Urlaubsgäste vermieten. Alternativ eignet sich das Untergeschoss perfekt für Freunde, Familie oder Gäste ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Eine durchdachte Lösung, die Lebensqualität und attraktive Mieteinnahmen ideal miteinander verbindet.

Das Haus verfügt außerdem in mehreren Räumen über eine Klimaanlage sowie über einen Kamin im Wohnbereich. Dadurch ist es nicht nur im Sommer, sondern zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort zum Wohnen.

Wenn Sie ein Haus in einer der gefragtesten Regionen Sardiniens suchen nur wenige Minuten von den schönsten Stränden, dem Flughafen Olbia und dem Zentrum von San Teodoro entfernt , dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Besichtigungen sind das ganze Jahr über ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.