Villa 2 habitaciones, 87 m²

San Teodoro, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In a private and peaceful location in Monte Petrosu, a hamlet of the renowned municipality of San Teodoro, we offer for sale an elegant two-storey house set within a well-maintained and quiet residential complex.

The property, characterised by classic and charming Mediterranean-style finishes, boasts a beautiful garden enhanced by a well-kept lawn, ideal for those who wish to live in close contact with nature and enjoy generous outdoor spaces. The rear part of the garden, private and peaceful, features a convenient barbecue area, perfect for enjoying pleasant summer barbecues.

The entrance opens onto a welcoming living area comprising a lounge with an open-plan kitchen, a bright and well-organised space with direct access to the spacious veranda.
The ground floor is completed by a first convenient bathroom.

An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, which consists of two spacious bedrooms, both featuring a private balcony with pleasant views over the surrounding greenery, as well as a second fully equipped bathroom. The property also includes an uncovered parking space within the private courtyard, accessible through an electric gate.

Monte Petrosu is renowned for its peaceful and private atmosphere, while being just a short distance from all the main amenities and the lively centre of San Teodoro. Its strategic location makes it possible to reach some of the most famous and spectacular beaches on Sardinia’s north-eastern coast within just a few minutes by car, including Cala Girgolu, Cala Brandinchi and Porto Taverna.

Composition:

Ground Floor:
• Private garden on two sides with barbecue area
• Spacious veranda
• Living area with open-plan kitchen
• Bathroom

First Floor:
• Bedroom with balcony
• Second bedroom with balcony
• Second bathroom

Features:
• Air conditioning system
• Electric water heater
• Communal water reserve
• Electric gate
• Private garden
• Barbecue
• Spacious veranda
• Private balconies
• Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Private and peaceful setting in Monte Petrosu
#2 Well-maintained outdoor spaces with garden and barbecue
#3 Charming Mediterranean-style finishes
#4 Spacious and bright bedrooms
#5 Private parking space
#6 Just a few minutes from San Teodoro and the most beautiful beaches along the coast

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In ruhiger und privater Lage in Monte Petrosu, einem Ortsteil der renommierten Gemeinde San Teodoro, bieten wir ein elegantes, auf zwei Ebenen angelegtes Haus zum Verkauf an, das sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage befindet.

Die Immobilie zeichnet sich durch klassische und charmante Ausstattungsdetails im mediterranen Stil aus und verfügt über einen wunderschönen Garten mit gepflegter Rasenfläche, ideal für alle, die naturnah leben und großzügige Außenbereiche genießen möchten. Im hinteren, besonders ruhigen und privaten Teil des Gartens befindet sich ein praktischer Grillbereich, der sich perfekt für gemütliche Grillabende im Sommer eignet.

Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Der helle und gut organisierte Raum bietet direkten Zugang zur großzügigen Veranda.
Das Erdgeschoss wird durch ein erstes komfortables Badezimmer vervollständigt.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über einen eigenen Balkon mit schönem Blick auf die umliegende Grünanlage verfügen, sowie ein zweites vollständig ausgestattetes Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein nicht überdachter Stellplatz im privaten Innenhof, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist.

Monte Petrosu ist für seine ruhige und private Atmosphäre bekannt und liegt dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen sowie vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt. Dank der strategisch günstigen Lage sind einige der bekanntesten und schönsten Strände an der Nordostküste Sardiniens in nur wenigen Autominuten erreichbar, darunter Cala Girgolu, Cala Brandinchi und Porto Taverna.

Zusammensetzung:

Erdgeschoss:
• Privater Garten auf zwei Seiten mit Grillbereich
• Großzügige Veranda
• Wohnbereich mit offener Küche
• Badezimmer

Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit Balkon
• Zweites Schlafzimmer mit Balkon
• Zweites Badezimmer

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Elektrischer Warmwasserboiler
• Gemeinschaftlicher Wasserspeicher
• Elektrisches Tor
• Privater Garten
• Grill
• Großzügige Veranda
• Private Balkone
• Nicht überdachter Stellplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Ruhige und private Lage in Monte Petrosu
#2 Gepflegte Außenbereiche mit Garten und Grill
#3 Charmante Ausstattungsdetails im mediterranen Stil
#4 Großzügige und helle Schlafzimmer
#5 Privater Stellplatz
#6 Nur wenige Minuten von San Teodoro und den schönsten Stränden der Küste entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.