Villa 3 habitaciones, 116 m²

San Teodoro, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In the heart of San Teodoro, in a location that perfectly combines the convenience of the town center with proximity to the sea, we offer a beautiful recently built villa, characterized by bright rooms, carefully chosen furnishings, and pleasant outdoor spaces to enjoy at any time of the day.

The property is just a few steps from all the main services, restaurants, and local venues in the center, about 100 meters from the port, and only 300 meters from the first access to the renowned La Cinta beach. A privileged location that allows you to forget about the car and comfortably reach both the sea and the lively heart of the town on foot.

The villa is surrounded by a private garden that extends on three sides, where the pool and outdoor spaces blend harmoniously, creating a pleasant and private environment. The veranda, spacious and partly covered by an elegant pergola with wooden beams, completes the outdoor spaces and offers a comfortable dining area, ideal for breakfasts, family lunches, and dinners on warm summer evenings.

The interiors surprise with brightness and harmony. The entrance leads to a cozy living room enhanced by large windows that let in abundant natural light and create a pleasant visual continuity with the outdoor spaces. The living area also includes the kitchenette and dining area, in a functional and well-organized environment. The ground floor is completed by a bedroom and a bathroom.

A modern staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, where two additional bedrooms are located, both with French doors giving access to a balcony, and a second bathroom. One of the rooms, particularly spacious, features a double bed and two bunk beds, a versatile solution that comfortably accommodates large families or guests.

The house is tastefully furnished with attention to detail, with ready-to-live rooms and spaces designed to combine comfort and practicality.

A property that offers much more than just a seaside home: the possibility to live in San Teodoro all year round, with shops, services, and restaurants within easy reach and the beach reachable by a walk. At the same time, thanks to the pool, private garden, and generous accommodation capacity, it is an ideal solution also as a holiday home, perfect for families and large groups seeking comfort, privacy, and a strategic location.

Nel cuore di San Teodoro, in una posizione che coniuga perfettamente la comodità del centro con la vicinanza al mare, proponiamo una splendida villetta di recente costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, arredi curati e piacevoli spazi esterni da vivere in ogni momento della giornata.

La proprietà si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, dai ristoranti e dai locali del centro, a circa 100 metri dal porto e a soli 300 metri dal primo accesso alla rinomata spiaggia de La Cinta. Una posizione privilegiata che permette di dimenticare l’auto e raggiungere comodamente a piedi sia il mare sia il vivace cuore del paese.

La villetta è circondata da un giardino privato che si sviluppa su tre lati, dove la piscina e gli spazi esterni si integrano armoniosamente, creando un ambiente piacevole e riservato. La veranda, ampia e in parte coperta da un elegante pergolato con travi in legno, completa gli spazi all’aperto e offre una comoda area pranzo, ideale per colazioni, pranzi in famiglia e cene nelle calde serate estive.

Gli interni sorprendono per luminosità e armonia. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno impreziosito da ampie vetrate, che lasciano entrare abbondante luce naturale e creano una piacevole continuità visiva con gli spazi esterni. La zona giorno ospita anche l’angolo cottura e l’area pranzo, in un ambiente funzionale e ben organizzato. Il piano terra è completato da una camera da letto e da un bagno.

Una moderna scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di porta-finestra con accesso a un balcone, e un secondo bagno. Una delle camere, particolarmente spaziosa, dispone di un letto matrimoniale e due letti a castello, una soluzione versatile che permette di accogliere comodamente anche famiglie numerose o ospiti.

La casa si presenta arredata con gusto e attenzione ai dettagli, con ambienti pronti da vivere e spazi studiati per coniugare comfort e praticità.

Una proprietà che offre molto più di una semplice casa al mare: la possibilità di vivere San Teodoro tutto l’anno, con negozi, servizi e ristoranti a portata di mano e la spiaggia raggiungibile con una passeggiata. Allo stesso tempo, grazie alla piscina, al giardino privato e alla generosa capacità ricettiva, rappresenta una soluzione ideale anche come casa vacanze, perfetta per famiglie e gruppi numerosi alla ricerca di comfort, privacy e una posizione strategica.

Im Herzen von San Teodoro, an einem Ort, der die Bequemlichkeit des Zentrums perfekt mit der Nähe zum Meer verbindet, bieten wir ein wunderschönes, kürzlich gebautes Haus an, das durch helle Räume, gepflegte Einrichtung und angenehme Außenbereiche besticht, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und Lokalen im Zentrum entfernt, etwa 100 Meter vom Hafen und nur 300 Meter vom ersten Zugang zum renommierten La Cinta Strand. Eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, das Auto zu vergessen und sowohl das Meer als auch das lebhafte Zentrum des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der sich auf drei Seiten erstreckt, wo der Pool und die Außenbereiche harmonisch integriert sind und eine angenehme und private Atmosphäre schaffen. Die Veranda, groß und teilweise überdacht von einer eleganten Pergola mit Holzbalken, vervollständigt die Außenbereiche und bietet einen bequemen Essbereich, ideal für Frühstücke, Familienessen und Abendessen an warmen Sommerabenden.

Die Innenräume überraschen durch Helligkeit und Harmonie. Der Eingang führt zu einem einladenden Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und eine angenehme visuelle Kontinuität mit den Außenbereichen schaffen. Der Wohnbereich umfasst auch eine Kochnische und den Essbereich in einem funktionalen und gut organisierten Raum. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.

Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss, das dem Nachtbereich gewidmet ist, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, beide mit Balkontüren und Zugang zum Balkon sowie ein zweites Badezimmer. Eines der Zimmer ist besonders geräumig und verfügt über ein Doppelbett und zwei Etagenbetten, eine vielseitige Lösung, die auch große Familien oder Gäste bequem unterbringen kann.

Das Haus ist geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet, mit bezugsfertigen Räumen und durchdachten Bereichen, die Komfort und Praktikabilität verbinden.

Eine Immobilie, die viel mehr als nur ein Ferienhaus bietet: die Möglichkeit, San Teodoro das ganze Jahr über zu leben, mit Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants in Reichweite und dem Strand in Gehweite. Gleichzeitig stellt es dank des Pools, des privaten Gartens und der großzügigen Aufnahmefähigkeit auch eine ideale Lösung als Ferienhaus dar, perfekt für Familien und große Gruppen, die Komfort, Privatsphäre und eine strategische Lage suchen.

Au cœur de San Teodoro, dans une position qui conjugue parfaitement la commodité du centre avec la proximité de la mer, nous proposons une splendide petite villa de construction récente, caractérisée par des espaces lumineux, un mobilier soigné et de agréables espaces extérieurs à vivre à tout moment de la journée.

La propriété se trouve à quelques pas de tous les principaux services, des restaurants et des locaux du centre, à environ 100 mètres du port et à seulement 300 mètres du premier accès à la plage renommée de La Cinta. Une position privilégiée qui permet d’oublier la voiture et de rejoindre confortablement à pied à la fois la mer et le cœur animé du village.

La petite villa est entourée d’un jardin privé qui se développe sur trois côtés, où la piscine et les espaces extérieurs s’intègrent harmonieusement, créant un environnement agréable et réservé. La véranda, large et en partie couverte par une élégante pergola avec poutres en bois, complète les espaces extérieurs et offre une zone repas confortable, idéale pour les petits déjeuners, déjeuners en famille et dîners lors des chaudes soirées d’été.

Les intérieurs surprennent par leur luminosité et leur harmonie. L’entrée conduit à un séjour accueillant embelli par de grandes fenêtres, qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une agréable continuité visuelle avec les espaces extérieurs. La zone jour héberge aussi le coin cuisine et l’aire à manger, dans un environnement fonctionnel et bien organisé. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle de bain.

Un escalier moderne conduit à l’étage supérieur, dédié à la zone nuit, où se trouvent deux autres chambres, toutes deux équipées d’une porte-fenêtre avec accès à un balcon, et une deuxième salle de bain. L’une des chambres, particulièrement spacieuse, dispose d’un lit double et de deux lits superposés, une solution polyvalente qui permet d’accueillir confortablement également les familles nombreuses ou les invités.

La maison est présentée meublée avec goût et attention aux détails, avec des espaces prêts à vivre et des espaces conçus pour conjuguer confort et praticité.

Une propriété qui offre bien plus qu’une simple maison au bord de la mer : la possibilité de vivre San Teodoro toute l’année, avec magasins, services et restaurants à portée de main et la plage accessible à pied. En même temps, grâce à la piscine, au jardin privé et à la généreuse capacité d’accueil, elle représente une solution idéale aussi comme maison de vacances, parfaite pour familles et groupes nombreux à la recherche de confort, intimité et une position stratégique.