Terreno edificable , 2813 m²

Santa Teresa Gallura, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

In the picturesque northern Gallura, in San Pasquale – a charming hamlet of Santa Teresa Gallura – we offer for sale a spacious building plot of 2,813 sqm, enhanced by a open view over the sea and the La Maddalena Archipelago.

The plot is set within a high-quality natural landscape, where Mediterranean vegetation and the surrounding tranquility create an authentic and relaxing atmosphere. Its slightly elevated position ensures excellent natural light exposure and offers captivating panoramic views, stretching across the nearby islands and, on particularly clear days, as far as Corsica.

Thanks to its layout and building index, the land is ideal for the development of high-quality residential solutions, such as detached villas or small residential complexes, perfectly integrated into the landscape.

This is an excellent opportunity both for those looking to build a private residence immersed in nature and for investors seeking a property in one of the most desirable areas of northern Sardinia, just a short distance from the sea and main services.

A unique opportunity to create a tailor-made project in an exclusive setting where nature, views, and long-term value meet.

- Total area: 2,813 sqm
- Buildable volume: 801 cubic meters
- Zoning: residential / building land
- Location: San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Why choose this property?
1. Open sea view over the archipelago
2. Building index: 0.28
3. Ideal for high-quality residential projects
4. Excellent long-term investment
5. Convenient location: a few minutes from Santa Teresa Gallura and Palau



Nella pittoresca Gallura settentrionale, a San Pasquale – caratteristica frazione di Santa Teresa di Gallura – proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2.813 mq, valorizzato da una splendida vista aperta sul mare e sull’Arcipelago della Maddalena.

Il lotto si inserisce in un contesto paesaggistico di grande pregio, dove la natura mediterranea e la quiete circostante creano un’atmosfera autentica e rilassante. La posizione leggermente dominante assicura un’eccellente esposizione alla luce naturale e regala scorci panoramici di grande fascino, con la vista aperta sulle isole circostanti e visibilità, nelle giornate più limpide, fino alla Corsica.

Grazie alla sua conformazione e all’indice edificatorio, il terreno si presta alla realizzazione di soluzioni residenziali di qualità, come villette indipendenti o piccoli complessi abitativi, perfettamente integrati nel paesaggio.

Si tratta di una proposta ideale sia per chi desidera costruire una residenza privata immersa nella tranquillità, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste del nord Sardegna, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Un’opportunità interessante per realizzare un progetto su misura in un contesto esclusivo, dove natura, panorama e valore immobiliare si incontrano.

- Superficie totale: 2.813 mq
- Volume edificabile: 801 mc
- Destinazione urbanistica: residenziale / edificabile
- Località: San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Perché scegliere questo terreno?
1. Panorama aperto sul mare e sull’arcipelago
2. Indice di edificabilità: 0,28
3. Ideale per progetti residenziali di pregio
4. Ottimo investimento nel tempo
5. Posizione comoda: a pochi minuti da Santa Teresa Gallura e Palau




In der malerischen Region der nördlichen Gallura, in San Pasquale – einem charakteristischen Ortsteil von Santa Teresa Gallura – bieten wir ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 2.813 m² zum Verkauf an, das durch einen herrlichen freien Blick auf das Meer und den La-Maddalena-Archipel besticht.

Das Grundstück befindet sich in einer hochwertigen Naturlandschaft, geprägt von mediterraner Vegetation und absoluter Ruhe. Die leicht erhöhte Lage sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und eröffnet beeindruckende Panoramablicke auf die umliegenden Inseln sowie – an besonders klaren Tagen – bis nach Korsika.

Dank seiner Beschaffenheit und des Bebauungsindex eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte, wie Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Bau eines privaten Wohnsitzes als auch als Investition in eine der begehrtesten Regionen Nord-Sardiniens, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

- Gesamtfläche: 2.813 m²
- Bebaubares Volumen: 801 m³
- Nutzung: Wohnbau / Baugrundstück
- Lage: San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Warum dieses Grundstück wählen?
1. Offener Meerblick auf den Archipel
2. Bebauungsindex: 0,28
3. Ideal für hochwertige Wohnprojekte
4. Hervorragendes Investitionspotenzial
5. Gute Lage nahe Santa Teresa Gallura und Palau

Dans le cadre pittoresque de la Gallura septentrionale, à San Pasquale – charmante fraction de Santa Teresa Gallura – nous proposons à la vente un vaste terrain constructible de 2 813 m², valorisé par une magnifique vue dégagée sur la mer et l’archipel de La Maddalena.

Le terrain s’insère dans un environnement naturel de grande qualité, où la végétation méditerranéenne et le calme ambiant créent une atmosphère authentique et relaxante. Sa position légèrement dominante garantit une excellente luminosité et offre de superbes vues panoramiques sur les îles environnantes et, par temps clair, jusqu’à la Corse.

Grâce à ses caractéristiques et à son coefficient de constructibilité, ce terrain est idéal pour la réalisation de résidences de qualité, telles que des villas individuelles ou de petits ensembles résidentiels, parfaitement intégrés dans le paysage.

Une solution idéale tant pour une résidence privée que pour un investissement dans l’une des zones les plus recherchées du nord de la Sardaigne, à proximité des plages et des principaux services.
Une opportunité rare de développer un projet sur mesure dans un cadre exclusif.

- Superficie totale : 2 813 m²
- Volume constructible : 801 m³
- Destination urbanistique : résidentielle / constructible
- Localisation : San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Pourquoi choisir ce terrain ?
1. Vue mer dégagée sur l’archipel
2. Coefficient de constructibilité : 0,28
3. Idéal pour des projets résidentiels de qualité
4. Excellent investissement dans le temps
5. Situation stratégique proche de Santa Teresa Gallura et Palau