Villa 2 habitaciones, 103 m²

Trinità d'Agultu e Vignola, Gallura Cerdeña Nororiental (provincia)

Between the sea and Mediterranean bush, in the suggestive hilly setting of Cala Rossa,
In one of the most fascinating areas of the northern coast of Sardinia, between the hills of Cala Rossa and the crystalline sea of Costa Paradiso, this villa is based on a project that centers on the landscape, sustainability, and the quality of living. Located in an exclusive low-impact residential complex, the property blends naturally into the Mediterranean shrubland, respecting its forms, colors, and morphology.
Built on a single level, the villa is partially embedded in the ground to follow the natural course of the hill. This design choice allows preserving the landscape profile while ensuring a high level of privacy and perfect harmony with the surrounding environment.
The architecture highlights the island’s typical materials through local stone cladding, a green planted roof, and large panoramic windows that enhance the brightness of the interiors and frame the sea view of Costa Paradiso.
The interior spaces are carefully organized for comfort and functionality and include two bedrooms and two bathrooms, an ideal layout for both a private residence and a prestigious real estate investment.
Outside, over 2,390 square meters of private garden surround the villa among wild olive trees, Mediterranean vegetation, and suggestive formations of pink granite. The covered terraces, patio, and private pool expand the outdoor living areas, offering a secluded environment to enjoy the tranquility and mild climate characteristic of this part of Sardinia.
West and southwest exposure ensure excellent brightness throughout the day and offer spectacular sunsets. The hilly setting, quiet and far from mass tourism, provides an authentic experience without sacrificing the convenience of reaching the sea in a few minutes.

Zwischen Meer und mediterranem Gestrüpp, in der faszinierenden Hügellandschaft von Cala Rossa,
In einer der faszinierendsten Gegenden der Nordküste Sardiniens, zwischen den Hügeln von Cala Rossa und dem kristallklaren Wasser der Costa Paradiso, entsteht diese Villa aus einem Projekt, das die Landschaft, die Nachhaltigkeit und die Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit geringem Umweltaufwand passt sich die Immobilie auf natürliche Weise in das mediterrane Gestrüpp ein und respektiert Form, Farben und Morphologie.
Die auf einem einzigen Niveau ausgeführte Villa ist teilweise im Boden versenkt, um den natürlichen Verlauf des Hügels zu folgen. Diese architektonische Entscheidung ermöglicht es, das Profil der Landschaft zu bewahren und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und perfekte Harmonie mit der Umgebung zu gewährleisten.
Die Architektur hebt die typischen Materialien der Insel hervor, durch Verkleidungen aus lokalem Stein, ein begrüntes Flachdach und große panoramische Fenstertüren, die die Helligkeit der Räume verstärken und den Blick auf das Meer der Costa Paradiso einrahmen.
Die Innenräume sind funktional und komfortabel gestaltet und umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine ideale Anordnung sowohl für eine private Residenz als auch für eine hochwertige Immobilieninvestition.
Außen umgeben mehr als 2.390 qm privaten Garten die Villa, mit wilden Olivenbäumen, mediterraner Vegetation und beeindruckenden Formationen aus rosa Granit. Überdachte Terrassen, der Patio und der private Pool erweitern die Außenbereiche und bieten eine private Umgebung zum Genießen der Ruhe und des milden Klimas, das diesen Teil Sardiniens kennzeichnet.
Die Ausrichtung nach Westen und Südwesten garantiert eine hervorragende Beleuchtung während des ganzen Tages und bietet spektakuläre Sonnenuntergänge. Der Hügel-Umgebung, ruhig und weit entfernt vom Massentourismus, ermöglicht ein authentisches Erlebnis, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, in wenigen Minuten das Meer zu erreichen.

Entre mer et maquis méditerranéen, dans le cadre pittoresque de Cala Rossa,
Dans l'une des zones les plus fascinantes de la côte nord de la Sardaigne, entre les collines de Cala Rossa et la mer cristalline de la Costa Paradiso, cette villa naît d'un projet qui met au centre le paysage, la durabilité et la qualité du vivre. Insérée dans un complexe résidentiel exclusif à faible impact environnemental, la propriété s'intègre avec une naturelle absolue dans le maquis méditerranéen, respectant ses formes, couleurs et morphologie.
Construit sur un seul niveau, la villa est partiellement encastrée dans le terrain pour suivre le tracé naturel de la colline. Ce choix de conception permet de préserver le profil du paysage tout en garantissant un haut niveau d'intimité et une parfaite harmonie avec l'environnement environnant.
L'architecture valorise les matériaux typiques de l'île à travers des revêtements en pierre locale, un toit végétalisé et de vastes vitrages panoramiques qui amplifient la luminosité des espaces et encadrent la vue sur la mer de la Costa Paradiso.
Les espaces intérieurs sont organisés avec attention au confort et à la fonctionnalité et comprennent deux chambres et deux salles de bains, une disposition idéale aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement immobilier de prestige.
À l'extérieur, plus de 2 390 m² de jardin privé entourent la villa parmi les oliviers sauvages, la végétation méditerranéenne et des formations impressionnantes de granito rose. Les terrasses couvertes, le patio et la piscine privée étendent les espaces dédiés à la vie en plein air, offrant un environnement privé où profiter du calme et du climat doux qui caractérisent cette partie de la Sardaigne.
L'exposition à l'ouest et au sud-ouest assure une excellente luminosité tout au long de la journée et offre des couchers de soleil spectaculaires. Le contexte vallonné, silencieux et éloigné du tourisme de masse, permet de vivre une expérience authentique sans renoncer à la commodité de rejoindre la mer en quelques minutes.