Apartamento independiente 3 habitaciones, 117 m²

Baunei, Nuoro (provincia)

Ogliastra

Desde 1998, Edil Costa Sarda construye propiedades de prestigio en ubicaciones exclusivas de Cerdeña , una de las 5 "Zonas Azules de Longevidad" del mundo. Nuestro objetivo es respetar y realzar la antigua artesanía y el estilo de las tradiciones sardas y mediterráneas combinándolos con la calidad de materiales innovadores y las técnicas de construcción más modernas. Seleccionamos ubicaciones exclusivas en Cerdeña donde podrá vivir en su propiedad durante todo el año: paisajes únicos, cerca de la costa y en pueblos sardos habitados todo el año. Nuestras propiedades están construidas con materiales de alta calidad y ofrecen una excelente eficiencia energética. Nuestra pasión por nuestro trabajo permite a nuestros clientes hacer realidad la propiedad de sus sueños mientras construimos todas y cada una de las propiedades como si fueran nuestras.

Ya hemos completado y entregado con éxito más de 100 objetos a más de 100 clientes de todo el mundo. Realizamos cada proyecto con gran pasión, respeto y responsabilidad y construimos una propiedad a medida de cada cliente. Garantizamos la máxima privacidad, sin costes fijos y una alta eficiencia energética.
Todas las propiedades construidas por Edil Costa Sarda cuentan con una garantía de 10 años.

Ofrecemos un servicio 360° que incluye planificación, asistencia en amueblamiento, administración de propiedades y alquiler, con el objetivo de preservar el capital de nuestros clientes y ofrecerles una vivienda que puedan heredar en el futuro.

Situada entre el mar Tirreno en la costa este de Cerdeña y las cimas del macizo de Gennargentu, Ogliastra ofrece un paisaje salvaje e intacto que, gracias a la interacción entre mar y montaña, ofrece una infinita variedad de escenarios únicos y variados. Ogliastra es rica en sitios arqueológicos como torres megalíticas de piedra (nuraghe), tumbas de cámara (domus de janas), tumbas de gigantes (tombe dei giganti) y menhires. También ofrece numerosas playas vírgenes que se encuentran entre las más bellas del mundo, como Cala Goloritzè y Cala Mariolu. Los 87 kilómetros de costa ofrecen magníficos oasis de arena encajados entre el mar y las rocas, formando uno de los paisajes costeros más encantadores del Mediterráneo.

Santa Maria Navarrese se encuentra en la costa este de Cerdeña, en la provincia de Ogliastra , aproximadamente a mitad de camino
Distancia entre los principales aeropuertos de Olbia (185 km) y Cagliari (140 km). Santa María Navarra
Pertenece al municipio de Baunei y tiene 1000 habitantes que viven en el pueblo todo el año.
Hay un colegio, algunos supermercados, una farmacia, restaurantes y bares abiertos todo el año.
más están abiertos. Santa María Navarrese está estratégicamente ubicada para vivir todo esto.
y disfrute de lo que Ogliastra tiene para ofrecer a sus visitantes, como impresionantes
Caminatas en la reserva natural de Supramonte y Gennargentu, recorridos en bicicleta,
Paseos en bote y comida deliciosa.
El bonito pueblo costero cuenta con un puerto deportivo desde el que pasar momentos inolvidables.
Puedes realizar excursiones en barco a las playas más hermosas de Cerdeña ( Cala Goloritze, Luna, Mariolu ). Santa Maria Navarrese es un lugar atractivo para la inversión inmobiliaria: se puede obtener una rentabilidad interesante mediante alquileres a corto plazo.

Villa Scirocco está construida en estilo arquitectónico sardo y construcción de alta calidad con especial atención.
construido para la eficiencia energética. Elementos típicos sardos, como estructuras ligeramente redondeadas.
Los tejados cubiertos con tejas sardas, el interior de yeso hecho a mano a base de cal, las barandillas de hierro forjado, los alféizares de las ventanas de mármol blanco Orosei, las contraventanas, las baldosas sardas, las lámparas de pared hechas a mano y muchos elementos de diseño dan al proyecto un carácter muy especial y hacen que cada apartamento único.

La cooperación fiable y duradera con artesanos profesionales in situ garantiza esto.
Perfecta ejecución de todos los detalles. Cada unidad está planificada hasta el más mínimo detalle y funcionalmente sofisticada.
Sistemas de calefacción y refrigeración de última generación con bombas de calor, calderas de agua caliente de bajo consumo,
Las opciones de vida inteligente y carga de coches eléctricos garantizan la clase energética más alta de la propiedad.
Sólo hay 2 unidades en Villa Scirocco. No hay costos fijos, la administración de propiedades está disponible.
Solicitud posible.

Apartamento con vistas al mar - 3 dormitorios, 2 baños, piscina privada
A la entrada del apartamento del primer piso se accede a través de una escalera privada directamente desde el aparcamiento privado cubierto. Al entrar en la amplia sala de estar, quedará inmediatamente encantado con las fantásticas vistas panorámicas. La sala de estar en combinación con la directamente.
La terraza de delante crea una habitación muy grande y luminosa gracias a las baldosas uniformemente claras y a la puerta corredera de 4 m de largo. Gracias al clima templado, la amplia terraza panorámica cubierta ofrece un espacio confortable para cenar y relajarse cómodamente o para trabajar digitalmente durante todo el año. También hay una pequeña cocina en el salón. Entramos a la zona de noche, que es a través de un
La puerta está separada de la sala de estar. Hay dos dormitorios dobles con grandes ventanales. El baño tiene una gran ducha, lavabo, inodoro, bidé y ventana.
En la planta baja hay una especie de " anexo " con un dormitorio independiente con su propio baño y su propia entrada. En cada habitación se instalan innovadores fancoils con un diseño atractivo como sistema de calefacción y refrigeración. El apartamento es muy luminoso ya que tiene ventanas en las 4 direcciones y muy exclusivo ya que sólo hay 2 unidades residenciales en la villa. Se puede instalar una piscina en el patio privado.

El apartamento cuenta con todas las líneas eléctricas y sanitarias independientes de la otra unidad por lo que no hay costos fijos.
Inicio de construcción: abril de 2024 - entrega en verano de 2025

Villa Scirocco ofrece los siguientes servicios incluidos:

• Convectores térmicos de alta tecnología con bombas de calor privadas de atractivo diseño como sistema de calefacción y refrigeración
• Caldera de agua caliente energéticamente eficiente con 190l.
• Detalles de diseño
• Dispositivo para una vida inteligente
• Enlucidos a base de cal y pintura de silos en paredes exteriores.
• Alto aislamiento acústico y térmico.
• Elementos correderos de 4m de largo hacia la terraza.
• Piscina extra bajo petición
• Alta privacidad
• Dispositivo para estación de carga para coches eléctricos.
• Sin costos fijos
• Completamente independiente
• Posibilidad de gestión de propiedades y alquileres a corto plazo.

Entrega llave en mano directamente del desarrollador del proyecto

Nuestros servicios
Ofrecemos un servicio 360° que incluye planificación, asistencia en la solicitud del NIF, traducciones, mobiliario, administración de propiedades y alquiler, con el objetivo de preservar el capital de nuestros clientes y crear una propiedad, que experimentará un importante aumento de valor en el futuro y se puede transmitir.
Los ingresos anuales estimados por el alquiler de verano de las unidades de Villa Scirocco son: aproximadamente 30.000 euros.

¡Contáctenos para más información o una visita!